Установка видеонаблюдения на лестничной площадке - VISTAGRUP.RU

Установка видеонаблюдения на лестничной площадке

Как законно установить видеокамеру в подъезде?

Подскажите, пожалуйста, проживаю на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить в подъезде камеру — как установить ее законно?

Нужно ли получать согласие ⅔ собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?

Сергей, сразу скажем: нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален, мы объясним общую логику.

Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их.

Согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища установлено также в п. 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая соблюдается в России.

Получается, что устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.

Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа.

Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13.

Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.

Согласие соседей и специальные таблички не нужны

Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников.

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы.

Как нельзя устанавливать видеокамеру

Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.

Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ , но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона.

Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.

В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.

Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом : чтобы права соседа-истца не нарушались.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Насколько законны установка одним из жильцов видеокамеры и видеосъемка на лестничной клетке у своей двери

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов. О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма. Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

  • Когда допускается установка камер в подъездах
  • 💡 Условия установки
  • 📹 Требования к видеокамере
  • 📋 Нужно ли получать разрешение в управляющей компании
  • ✅ Нужно ли согласие соседей
  • ⚡ Судебная практика
  • ❗ Делаем выводы

📸 Когда допускается установка камер в подъездах

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:

  1. Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
  2. Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.
  3. Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

💡 Условия установки

Наиболее распространенными типами камер в многоквартирных домах являются:

  1. Камеры, которые направлены на парковку или дорогу.
  2. Камеры в фойе или около входа в подъезд. Они регистрируют всех входящих и выходящих жильцов.
  3. Камеры на лестничной клетке, где располагается квартира владельца системы видеонаблюдения.
  4. Камеры над дверью жильца.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.

Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

📹 Требования к видеокамере

Нужно ли вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» при установке камеры в доме? Законодательно такое требование не установлено, но видеосъемка не может быть скрытой. Это обязательное условие.

Скрытая установка может быть воспринята, как нарушение неприкосновенности частной жизни и закона о персональных данных. Это указывает на то, что установить видеокамеру можно только открыто. Никакие способы ее маскировки или замуровывания в стену применяться не должны.

Специальные техсредства для негласного визуального наблюдения и для маскировки камеры использовать нельзя: такая возможность предусмотрена только для полицейских в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий – на основании ст. 6 Федерального закона от 1995 года №144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств по Постановлению Правительства РФ от 1996 года №770.

📋 Нужно ли получать разрешение в управляющей компании

Получать разрешение на установку системы видеонаблюдения в управляющей компании не нужно. Но если решение об установке камеры было принято на собрании жильцов, то они могут поручить управляющей компании выбор подрядчика и саму процедуру установки видеокамер. Судебные решения, которые считают установку камер незаконной, по причине несогласования с управляющей компанией, отсутствуют.

✅ Нужно ли согласие соседей

Законодательно требование на получение согласия у других жильцов на установку камеры не предусмотрено, но владельцу камеры желательно договориться с ними и указать на все плюсы установки видеонаблюдения.

По ст. 247 ГК использование имущества, находящееся в долевой собственности, допустимо только по согласию с иными собственниками. Но эта норма действует только для малоэтажных домов на 2-8 квартир, которые находятся в общедолевой собственности, если они не обособлены в пользу каждого владельца.

Не получив предварительно согласия на установку камеры, владельца с высокой долей вероятности будут ждать судебные иски. У противников видеокамер в подъезде единственный способ избавиться от камер – подать исковое заявление в суд. Но для этого нужны веские правовые основания. На что они могут сослаться? Ни один нормативно-правовой акт не содержит запретов на установку камер видеонаблюдения в подъезде. Ключевыми основаниями, которыми руководствуются жильцы при передаче искового заявления о демонтаже камер наблюдения, являются:

  1. Нарушение неприкосновенности их частной жизни.
  2. Сбор сведений о частной жизни жителей дома.
  3. Прав на защиту собственности и обеспечение ее безопасности.

Суд в индивидуальном порядке будет определять, имеют ли данные причины для демонтажа камеры правовые основания под собой. В процессе доказательств своей позиции о незаконности установки камеры в подъезде соседи могут ссылаться на следующие нормы:

  1. Ст. 23, 24 Конституции, которые гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия. Нарушение частной жизни еще надо доказать – перемещение лица по подъезду не относится к частной жизни и является территорией общего пользования. К нарушению частной жизни не могут относиться и камеры, установленные на подъезде, которые фиксируют вход и выход жильцов из подъезда.
  2. Ст. 304 Гражданского кодекса, где сказано, что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.

Если в объектив камеры попадет дверь квартиры соседа и можно видеть, кто выходит и заходит в квартиру, то это будет не только нарушением конституционных норм, но и нарушением Закона о персональных данных. Связано это с тем, что такая видеосъемка подпадает под определение обработки персональных данных. Для того чтобы снимать дверь соседей законно, предварительно необходимо заручиться письменным согласием, иначе соседи могут не только потребовать демонтажа камеры, но и обратиться в полицию для привлечения к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности их частной жизни. За это грозит штраф до 200 тыс. р. или лишение свободы до 2 лет.

Для того чтобы защититься от возможных исковых заявлений с требованием снять камеры, стоит придерживаться следующего порядка действий:

  1. Провести переговоры с жителями подъезда по вопросу установки видеокамер. Есть вероятность, что кто-то из жильцов проявит инициативу помочь финансово и подключиться к проекту.
  2. Провести общее собрание жильцов. Для этого необходимо повесить объявление с указанием даты, времени и месте собрания, а также повестки дня.
  3. Составить протокол, отразить позиции жильцов по вопросу и перечислить тех, кто явился.
  4. Если большинство жильцов проголосовало за, то можно устанавливать камеру.
  5. Установить оборудование, но следить за тем, чтобы оно не было направлено на чужие квартиры и происходящее внутри помещения.
Читайте также  Установка видеонаблюдения на даче своими руками

Советы юриста: Как законно установить видеонаблюдение в подъезде

Используем камеру так, чтобы позаботиться о своих интересах и не попасть под суд

Не все соседи одинаково полезны и прекрасны. Порой допекают так, что хочется бросить всё и улететь на Марс. Или установить в подъезде видеокамеру. Второй вариант технически легче и дешевле: камеру можно купить от 2000 рублей, видео записывать по датчику движения на вместительную карту памяти или в облако. Но на этапе согласования с соседями часто выясняется, что всё же проще будет улететь на Марс.

Какие проблемы возникают при установке видеонаблюдения в подъезде и как их решать, сегодня нам рассказала Екатерина Ананьева, практикующий юрист, член правления ТСЖ.

— Екатерина, часто ли к вам на консультации приходят те, кто безуспешно пытается установить видеокамеры в подъезде?

— Вопрос о правомерности установки систем видеонаблюдения становится весьма актуальным, особенно с принятием законодательных мер по борьбе с курением.

Чем отличается законное видеонаблюдение в подъезде от подглядывания за соседями?

— А как же личная жизнь граждан, которая охраняется законом? Ведь камеры, установленные в подъезде, фактически подглядывают за людьми на их личной территории.

— В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах . Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива. За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом.

Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

— Если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Подозреваю, что есть какой-то подвох.

— Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Поэтому рекомендуется располагать камеры таким образом, чтобы они не были направлены на входы в квартиры. И дополнительно проинформировать жильцов, повесив при входе в подъезд объявление:

«Уважаемые жильцы! В целях вашей безопасности и предупреждения правонарушений в подъезде установлено видеонаблюдение!»

— Читала про социальный эксперимент в Чехии, где с помощью угрожающих табличек (см. — фото) и муляжей камер удалось избавиться от проблемы «писающих мальчиков» во дворах и парках.

— Да, сами информационные таблички и объявления, даже в случае использывания муляжей или неработающих камер — также имеют некоторый положительный эффект.

— Если закон разрешает устанавливать видеокамеры в подъездах, почему же возникают проблемы? С чем они связаны?

— Для установки систем видеонаблюдения в подъезде необходимо получить решение собрания товарищества собственников недвижимости (ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). На его основании заключается договор с организацией, монтирующей и обслуживающей технику. Расходы относятся на техническое обслуживание дома (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Если дом обслуживает управляющая компания — решение об установке видеонаблюдения и его оплате также принимается голосованием собственников (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Именно так поступили в нашем ТСЖ. Мы установили видеонаблюдение в подъездах. Потому что жильцы часто жаловались на курение на лестничных клетках, повреждение общедомового имущества, оставленный мусор и несоблюдение правил выгула домашних животных.

Также мы поставили в известность нашего участкового. Правоохранительные органы, как правило, приветствуют подобные инициативы. В случае судебных споров доказательственное значение подобной видеозаписи может быть по-разному расценено судом, однако полученная с её помощью информация может применяться для оперативных целей.

Что делать, если соседи против установки видеонаблюдения на лестничной клетке?

— Что делать, если соседи категорически против видеонаблюдения в подъезде, а скандалы из-за неуловимых курильщиков продолжаются? Какие документы нужно собрать, чтобы добиться установки через суд?

— В таких случаях обращение в суд не требуется. Жилец имеет право в целях собственной безопасности установить видеодомофон, видеоглазок или камеру над дверью своей квартиры. Главное, разместить устройство так, чтобы оно не было направлено на двери соседей. Согласие всех жильцов дома на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется, по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры. Потому что это не является действиями по использованию общедомового имущества, требующими согласия долевых собственников в том смысле, который заложен в положении ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

— Есть ли какие-то важные нюансы, которые нужно учесть, устанавливая видеокамеру над дверью собственной квартиры?

— Нужно быть готовыми в суде представить заключения экспертизы и документы, подтверждающие, что технические характеристики и расположение вашей камеры не дают возможности увидеть и зафиксировать происходящее в соседней квартире при открытии ее двери.

— Екатерина, благодарим вас, что помогли с разных сторон посмотреть на ситуацию и дали готовые рецепты, как вести себя, если не получается решить проблемы по-соседски, без видеонаблюдения.

Видеонаблюдение для лестничной площадки

Видеонаблюдение на лестничной площадке — Как обезопасить квартиру и имущество, находящееся на лестничной площадке? Для этого и не только, необходимо установить видеонаблюдение. Защита от вандализма и противоправных действий. Контроль за агрессивными соседями. Предотвращение попыток взлома и проникновения в квартиру. Круглосуточный контроль этажа.

Защита квартиры

Контроль площадки

Фиксация нарушений

  • 2Мп Купольная Wi-Fi камера с усиленной защитой с ИК-подсветкой и микрофоном — 1шт.
  • Карта памяти SD Micro SanDisk Ultra 64GB
  • Монтажный комплект
  • Монтажные работы
  • Пусконаладочные работы

  • 1Мп HD-TVI камера с ИК-подсветкой — 1шт.
  • 4-х канальный гибридный HD-TVI регистратор
  • Аккумулятор 12В
  • Жесткий диск WD Purple 1 Тб, SATA 6 Гбит/с,
  • Монтажный комплект
  • Монтажные работы
  • Пусконаладочные работы

  • 2Мп HD-TVI камера с ИК-подсветкой и микрофоном- 2шт.
  • 4-х канальный гибридный HD-TVI регистратор
  • Аккумулятор 12В
  • Жесткий диск WD Purple 2 Тб, SATA 6 Гбит/с,
  • Монтажный комплект
  • Монтажные работы
  • Пусконаладочные работы

Цены на видеонаблюдение для лестничной площадки

и выезд инженера

задания и согласование сметы

и ввод в эксплуатацию

ЗАЯВКА НА УСТАНОВКУ

и выезд инженера

задания и согласование сметы

и ввод в эксплуатацию

ЗАЯВКА НА УСТАНОВКУ

Примеры установки видеокамер на лестничной площадки:

Видеонаблюдение для лестничной площадки

День за днем мы все больше приобщаемся к новой технике; ведь не так давно мы могли бы удивиться наличию записывающих устройств в наших домах, но сейчас уже никого не удивишь установкой камер на лестничной площадке. К тому же, на сегодняшний день установка охранного наблюдения вполне оправдывает себя. Установленная камера на лестничной площадке позволяет сохранять чистоту, препятствует попытке ограбления квартиры, следит за мошенниками и т.д.

Хотите установить камеру на этаже?

Ищите подходящие варианты?

Здесь вы найдете всю необходимую информацию.

Особенно важно знать законность установки видеонаблюдения на лестничных площадках и в подъездах. Ведь, не знание закона не освобождает от ответственности, а знание законов, поможет огородить себя от штрафов или же реального тюремного срока.

Какие бывают варианты видеонаблюдения?

Сегодня есть огромное количество способов для установки камер в подъездах и на лестничных площадках, но мы расскажем о наиболее привлекательных и часто используемых жальцами:

► Камеры “handmade” — устройства, которые владельцы самостоятельно устанавливают — это могут быть видео-звонок или видео-глазок. Это не дорогое и простое в установке оборудование, но как правило, такая система не может сдержать грабителя и легко испортить или вовсе отключить. К тому же, качество изображения вас не обрадует.

► Общественные камеры — отдельный вид работы, который предусматривает монтаж камера по всему внешнему и внутреннему периметру многоквартирного дома. Охрана стоянки автотранспорта, и наблюдение за детскими площадками, находящимися внутри жилого комплекса. Наблюдение за подъездом и фиксация всех посетителей. Для принятия решения о покупке и установке общественного видеонаблюдения по всему периметру дома необходимо общее согласие всех жильцов.

► Личные камеры — Чтобы самостоятельно контролировать ситуацию, происходящую на этаже, вы можете установить камеру над собственной дверью. С этой целью лучше всего справляются цифровые камеры или веб-камеры беспроводного типа. Настройки устройства легко расположить нужным образом, а если настраивать единичным способом, то для этого процесса дополнительная техника не понадобится — потребуется только ПК для круглосуточного отслеживания съемки с устройств.

Для такого рода занятий может подойти потрепанный монитор с системным блоком, по служащий постоянным сервером, куда мы поставим программное обеспечение для отслеживания записывающих устройств. Понадобится карта памяти, которая сможет как можно дольше записывать информацию со съемок (2Тб будет достаточно); также можно установить доступ в интернет, но для этого нужно будет совершить еще несколько операций (установка и покупка роутера), но эта задача не такая уж непосильная, так что и с этим можно легко справиться.

Как правильно подобрать видеонаблюдение?

Наличие камер отпугнет психически здорового человека от какого-либо противоправного действия, что является одной из самых главных целей установки системы. Конечно, если Вашей задачей является отпугивание бомжей и наркоманов, то можно ограничиться табличкой или муляжом камеры. Ну, а если Вы все же решили защитить дом, давайте рассмотрим, какие характеристики нужны для выбора правильной камеры:

● Верный выбор разрешения. Особого смысла от низкого качества размытого изображения нет, но все-таки это намного лучше, чем вообще никакого оборудования. Чем выше разрешение Вы возьмете – тем лучше, потому что размытыми кубиками Вы не сможете доказать органам виновность какой-либо личности, и деньги, потраченные на видеонаблюдение, пойдут коту под хвост.

● Правильно расположить. Нужно правильно найти место для камер в Вашем подъезде – ни высоко, где ничего не видно, ни низко, где хулиганы могут их разбить — очень важно найти правильное место для оборудования.

● Правильно настроить угол обзора. Небольшая лестничная площадка позволит установить комфортный для просмотра угол обзора; наилучшим фокусным расстоянием будет являться 2,8 мм — с подобным расстоянием можно будет целиком обозревать лестничную клетку.

● Внешнее расположение. Наружные камеры устанавливаются для отслеживания входящих и выходящих людей, машин, стоящих на территории дома, которые еще можно отслеживать с помощью камер на въезде и выезде с двора или огороженной территории, а также установив лежачего полицейского, вследствие чего номера водителей смогут быть просматриваемые очень отчетливо для людского глаза.

Читайте также  Камера видеонаблюдения с детектором движения

Обзорность. Если не смотреть весь отснятый материал, записываемый на камеру, то в данном оборудовании не будет никакого смысла; а если еще нет человека, который бы этим занимался на постоянной основе, то придется искать добровольца – потому что нужно следить за тем, что происходит в Вашем подъезде. Но понадобятся хоть какие-то знания процесса, чтобы данное занятие не затянулось, а можно было оперативно получить доступ к любому отрезку времени по любому появившемуся вопросу.

● Высылать заявления. Чтобы был смысл в установке оборудования, следует регулярно отсылать материалы в полицию, прилагая соответствующие кадры, на которых будут четко видны лица нарушителей, указав дату и время; чем больше уточняющих данных Вы укажете, тем быстрее рассмотрят Вашу заявку и дадут ответ. Сейчас данное действие можно совершить, не выходя из дома.

✹ ВАЖНО! На просмотр будет достаточно тратить по 30 минут в день (это самое меньшее время, если все уж совсем хорошо), ну а если проблематично просматривать все записи, то установите детектор слежения – это в несколько раз облегчит Вашу задачу, и Вы сможете смотреть только самые значительные моменты за последние 24 часа.

А можно ли самому установить оборудование на лестничной площадке?

Если Вы задаетесь целью просто установить видеонаблюдение над дверью, то следует для этого использовать веб-камеру, которую через USB можно подключить к ПК; также нужно будет найти подходящую программу, соответствующую просмотрам Ваших записей.

А еще можно даже не брать веб-камеру и ПК, а заменить их на IP-камеру и недорогой видео регистратор — тогда все выйдет намного дешевле, а качество при этих переменах ничуть не пострадает.

Но чтобы в подъезде была качественно выполненная система наблюдения, потребуется камеры 4, которые будут установлены у входа и выхода, лифта и вообще на этаже (но можно сократить количество устройств, хотя 4 штуки дадут Вам гарантированное отслеживание всего происходящего в пределах досягаемости территории); а также нужно верно их укомплектовать. Так что сейчас мы расскажем о верных помощниках оборудования:

●ПК и монитор; ● Блок питания; ● IP-камеры достаточного расширения; ● Кабель типа UTP; ● Коннекторы вида RJ-45; ● Коробки распределения; ● Коммутатор.

Это все поможет обеспечить оборудование защитой для уже записанных данных, длительного хранения и использования (если купить качественные вещи, то они могут прослужить от 5 лет и дальше до бесконечности), а также помогут работать в комфортных условиях, без заминок и технических неполадок.

Стоит отметить, что было бы неплохо установить удаленный доступ, который позволил бы просматривать что угодно и где угодно, а также подключить онлайн-трансляцию с IP-устройств для жильцов дома, которые тоже могли бы отслеживать порядок и спокойствие вокруг себя.

Законность монтажа видеонаблюдения на лестничных площадках

Разумеется, установка камер — решение не для одного человека или компании — это согласование с теми, кому придется жить с данным видом техники; то есть с жильцами. Чтобы получить разрешение на установку такой охраны, нужно получить одобрение не меньше, чем у ⅔ жильцов данного дома.

Но на жильцах же дело не ограничивается — нужно еще начать общаться с подрядчиками, желающими выжать максимальную выгоду из Вашей затеи, поэтому включение в квартплату услуги видеонаблюдения не будет маленькой суммой, так что очень важно согласовать все сложные моменты с каждым представителем данной затеи.

Но чтобы подать заявление по установке видеонаблюдения в любую фирму, будет необходимо написать протокол от лица собственников, где будет указана положительная позиция ⅔ жильцов касательно этого решения (это очень важно!), и только потом будет дано добро на установку оборудования.

Теперь вы знаете, что нужно сделать перед тем, как прийти заказывать оборудование у нас. Чтобы создать максимально положительное ощущение комфорта у жильцов, мы готовы составить индивидуальную программу для вашего проекта, а также мы хотим поставить Вас в известность о том, что мы хотим максимально упростить процедуру оформления и установки, чтобы это экономило и Ваши и наши силы, деньги, время, поэтому в наших и Ваших интересах все сделать быстро и безболезненно — сразу на чистовике, без всяких черновиков.

● Гарантируем исполнительность и ожидаем готовности выслушать наши предложения!

● Дадим нужные рекомендации, в соответствии с запросом.

Преимущества нашей компании

Мы предлагаем профессиональную установку системы видеонаблюдения для различных объектов.

Мы обладаем всеми навыками для монтажа систем любой сложности.

Наши квалифицированные сотрудники имеют огромный опыт работы, а так же специальные сертификаты, подтверждающие их допуск к работе с определенным оборудованием. Наши цены доступны под любой бюджет. Мы подходим к заказу индивидуально, исходя из пожеланий заказчика.

► Хотите защитить свое имущество?

► Интересует установка камер в подъезде?

► Необходим контроль за лестничной площадкой?

Установка камеры над своей дверью в подъезде: что ставить, с кем согласовывать?

«Может, там собака — друг человека, а у нас камера — друг человека»

Ingredients

Directions

Зачем ставить камеру?

Если вы уверены, что с твоей квартирой ничего не случится или вы визионер и заранее знаете, кто ходит в гости по утрам — тогда незачем. Во всех остальных случаях стоит задуматься:

  • Видеодомофон. Хуже незваных гостей только другие нежелательные личности. Камера — отличный способ узнать, кто по ту сторону баррикад, не вставая с места
  • Оберег от квартирных краж. Кому придёт в голову обносить квартиру, если на них сверху пристально смотрит глазок видеокамеры? Даже если камера не записывает видео на жёсткий диск или в облако — воры об этом знать не будут и слава друзей Оушена им не грозит
  • Черная метка для хулиганов. Тусовки на лестничной клетке под надзором видеокамеры плавно сходят на нет

Как выбрать камеру?

Мы будем рассматривать только внешние видеокамеры, потому что скрытое видеонаблюдение запрещено . Поэтому смысла рассматривать хитроумные замаскированные мини-камеры никакого нет — можно легко попасть под уголовный кодекс РФ. Единственное, что можно использовать в таком случае — это видеоглазок.

Как выбрать камеру для установки? Форм-фактор и угол обзора здесь особой роли играть не будет — вам потребуется (и разрешается — об этом ниже) мониторить лишь маленький участок перед входной дверью, поэтому будем отталкиваться лишь от разрешения. Переходим в каталог https://ultrasb.ru/oborudovanie_dlya_videonablyudeniya и начинаем выбирать. Какие критерии нас интересуют при выборе камеры на входную дверь:

  1. Нам нужна IP камера с PoE (Power over Ethernet) питанием
  2. Возможность записывать в HD/FulHD-качестве (720р/1080р)
  3. Наличие датчика движения (запись только при возникновении движения в кадре)
  4. Наличие встроенного микрофона или возможность подключить внешний
  5. Подсветка для работы в ночное время суток.
  6. Функция приватных зон. Позволяет задать области видеонаблюдения, видеозапись которых не должна осуществляться, путем закрашивания этой запретной зоны

Можно ли ставить уличную камеру?

Да, такие камеры вполне подойдут. В качестве примера можно рассмотрим IP-видеокамеру FX-IPC-C20VP-IR LS . Она предназначена для установки вне помещений, но нам она подойдет как раз поэтому — корпус «уличных» камер и FX-IPC-C20VP-IR LS, в том числе, выполнен в высокопрочном металлическом гермокожухе. Это будет дополнительной защитой от вандалов

Кроме того, камера имеет хороший угол обзора (от 97 до 33 градусов по горизонту). Опять же, зачем нам угол обзора в подъезде? Это может потребоваться, если жильцы начнут жаловаться на то, что камера направлена «не туда» (об этом подробнее поговорим дальше). Чтобы обезопасить себя от кляуз со стороны соседей в камере есть еще одна нужная функция — «Приватная зона», настройка которой позволит не снимать участок, который не относится к вашей собственности.

Насколько это легально?

Самый главный вопрос, который всплывает при установке камеры на лестничной площадке — это вообще законно? Как такового, высеченного на скрижалях закона не существует. Серьезно, нет четкого определения «законной» установки камеры в подъезде .

Конституция весьма непоследовательна в этом плане. Статья 23 гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, при этом следующая же, 24 статья, вещает запрет на сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия. В общем, легальность установки камеры, если смотреть с точки зрения судебной практики, это лотерея.

Давайте рассмотрим, на что мы будем опираться. Есть только несколько тезисов:

  1. Законность установки камеры (в подъезде) устанавливает только суд, а не тетя Зина с первого этажа
  2. Сам факт установки видеокамеры, направленной на объект охраны или размещенная с целью охраны объекта, абсолютно легален . Незаконным является именно нарушение неприкосновенности частной жизни тех, кого может случайно заснять ваша камера, если они, конечно, не давали согласия на бумаге на обработку своих персональных данных и разрешение на видеосъемку в частности.
  3. Из судебной практики следует следующее правило: если съемка ведется «в открытую» и никоим образом не фиксирует вход в квартиру соседа, то никакой прикосновенностью к его частной жизни тут и не пахнет (апелляционное определение от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015). Суд отклонил требования истца, т.к. в данном случае она снимала только действия на лестничной клетке и не могла снимать ни внутреннее убранство квартиры соседа, ни его самого, выходящего за хлебом
  4. В пользу установки камеры у вас есть следующие доводы: Ст. 45 Конституции РФ , гласящая, что каждый гражданин вправе защищать свои интересы любыми способами, прямо не запрещенными законом и Ст. 36 ЖК РФ – придомовая территория является местами общего пользования, а лестничные клетки, подъезды и иное общее имущество принадлежит жильцам дома на праве общей долевой собственности.

Итого:

Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества, если учитываются права соседей на частную жизнь и они не нарушаются. Конкретно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, которую уже описывали выше — тайна на личную жизнь и прочие прилегающие к ней нюансы. Если перевести в практическую плоскость, то при установке нужно, чтобы в объектив камеры попадала лишь лестничная клетка, фойе подъезда и НЕ попадала соседская дверь, то, как он выходит или входит в квартиру и не фиксировалась внутренняя обстановка квартиры

Жилищный кодекс (ст. 36, ч.1) говорит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит право собственности на общее имущество, кроме межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Вопрос в том, как вы будете крепить камеру. Если на части лестничной площадки (а скорее всего так и будет), то вы должны согласовать монтаж с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭС, ЖЭУ, товарищество собственников, организация застройщиков и т.д.)

Читайте также  Монитор для проверки камер видеонаблюдения

Если вы выполните монтаж камеры, кронштейн которой будет закреплен непосредственно на двери (это уже ваша собственность), то никаких оповещений УК не нужно. Однако, мы рекомендуем всё-таки согласовать это дело, если, например, в объектив камеры будет попадать уборщица подъезда. Могут возникнуть проблемы.

А если жильцы против?

Что делать, если жильцы бьют в набат, пишут коллективные жалобы и всячески сопротивляются установке камеры? А ничего — согласие жильцов на установку камеры вам не нужно . Нормативными правовыми актами не предусмотрены ограничения по установке физическими лицами видеокамер, а также единый порядок осуществления видеофиксации в различных целях вроде охраны своего имущества или наблюдения за земельным участком. К тому же видеокамеры не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников. Табличку тоже вешать не требуется . Но вы должны учесть, ограничения всё-таки есть:

  • Нельзя устанавливать камеру, чтобы она была направлена на квартиру соседа по лестничной клетке (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ст. 3), если точнее, то в камеру НЕ должно попадать его действия (вход и выход из квартиры).
  • Допустим, вы не можете установить камеру без возможности попадания в кадр квартиры или действия соседа. Тогда вам потребуется его письменное согласие на обработку персональных данных (Федеральный закон «О персональных данных», п. 1 ч. 1 ст. 6)

Если вы установите камеру в обход этих ограничений, то суд вы точно проиграете и камеру придётся демонтировать. Это в лучшем случае. В худшем вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. Уголовный кодекс по этой статье регламентирует 200 тысяч рублей штрафа, либо лишение свободы на срок до 2 лет.

Здесь правда, скорее всего, на вашей стороне, т.к. дать оценку законности — очень сложно. Доказать, что камера нарушает права соседа — еще тяжелее. В общем, чтобы вытащить эту репку из земли, соседям придётся изрядно побегать и потужиться с доказательствами, что вы посягаете на их личную жизнь (напомним, если вы соблюли условия выше)

Если я против, чтобы камеру ставил сосед?

Зеркальная ситуация, в которой вы не хотите, чтобы сосед имел возможность подглядывать за вами, тоже может случиться. Здесь закон, а в частности гражданский кодекс и конституция, может быть на вашей стороне. На что можно ссылаться:

  • Статья 23 часть 1 Конституции РФ: Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
  • Статья 24 часть 1 Конституции РФ: Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
  • Статья 247 часть 1 ГК РФ: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  • Статья 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

[adace-ad >

Установка видеонаблюдения в подъезде

Описание услуги и цены

Каким бы благополучным и безопасным ни был микрорайон, он всегда с чем-нибудь соседствует. К тому же постоянно находятся праздношатающиеся люди и сложные подростки, не говоря уже об асоциальных личностях. Поэтому многие жильцы многоквартирных домов решают проблему, установив укрепленные двери, домофон и подъездное видеонаблюдение.

Установка камер видеонаблюдения в подъезде, как показывает статистика, позволяет снизить количество преступлений на 80 %. Всего несколько камер, и жильцам можно навсегда забыть о домушниках, мошенниках и прочих аферистах. Установка видеонаблюдения в подъезде позволяет раскрыть преступление или правонарушение, если таковое произошло.

Установка видеонаблюдения в подъездах жилых домов

Помимо обеспечения высокого уровня безопасности жильцов, система видеонаблюдения в подъезде решает множество других проблем. К примеру, наличие камер дает возможность поддерживать чистоту, бороться с курением и распитием алкоголя в неположенных местах, а также предотвращать случаи порчи имущества, хулиганства и вандализма.

Видеонаблюдение в подъезде может быть реализовано в различном объеме. То есть видеокамеру можно установить лишь на вход и выход из здания, тогда жильцы будут знать – кто, когда приходил и уходил. В случаях, когда подъездная камера не решает всех проблем, рекомендуется комплексная система, которая позволит контролировать лифты, лестничные площадки и пролеты.

Если установить в подъезд камеру видеонаблюдения со встроенной ИК-подсветкой, то запись может вестись круглосуточно. Эти устройства обеспечивают четкое изображение и в сумерках, если в подъезде или на этаже плохое освещение. Причем стоимость видеонаблюдения в подъезде такого типа вполне приемлема и почти не отличается от обычных камер без подсветки.

Подробнее о видеонаблюдении в подъездах жилых домов

Установка непростого оборудования, такого как антивандальная камера в подъезд, невозможна без определенных знаний и опыта. Она предполагает не только выполнение монтажных работ, но и проведения ряда мероприятий по организации целой системы видеонаблюдения. Хотя находятся умельцы, которые способны справиться с этой непростой задачей самостоятельно.

Однако малейшая ошибка, допущенная на каком-то этапе установки камер на лестничной площадке, способна привести к сбоям или их выходу из строя в процессе эксплуатации. При неправильном расположении видеоустройств возникают так называемые мертвые зоны, которые невозможно будет контролировать, а значит, они могут стать пристанищем для непрошенных гостей.

Установка камеры в лифт навсегда решит проблему вандализма. Поднимаясь в кабинке на свой этаж, вам не придется смотреть на изрисованные стены, обугленные кнопки или вдыхать малоприятные ароматы сигаретного дыма.

Первоначально цена видеонаблюдения для лифта может показаться высокой, а по факту она гораздо ниже суммы, которую придется тратить на косметический ремонт кабины и замену сожженных кнопок на панели управления.

Видеонаблюдение в лифте – решение, которое поможет обезопасить себя и свою семью от преступников. Вам ведь не безразлично, кто заходит в лифт с вашими детьми? Поэтому если вы хотите установить камеру в подъезде, цена на нее должна волновать вас в самую последнюю очередь – ваша безопасность намного дороже!

Цены на установку камеры в подъезде

Монтаж камер видеонаблюдения в подъезд – сама по себе процедура не из дешевых. А если прибавить к ней стоимость плат, элементов питания, кабелей и работы, то в среднем придется потратить около 90 тыс. руб. Для подъезда, состоящего более чем из 20 квартир, такая сумма на установку камеры в подъезде – вполне подъемная.

Если разработать более сложную систему, когда устройства монтируются на нескольких этажах, в лифте, холле, коридорах, то все это может вылиться в неподъемную сумму для большинства жильцов. Установить видеонаблюдение в подъезде, стоимость которого превышает 450 000 рублей, могут себе позволить лишь немногие, но только не среднестатистические граждане.

Так или иначе, вопрос установки видеонаблюдения на лестничной площадке важно обсудить заблаговременно со всеми жильцами. Для этого необходимо организовать собрание всех жильцов этого подъезда. Решать какое будет покупаться оборудование и каким образом оно будет устанавливаться можно только после обсуждения цены на видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома.

На собрании жильцов также оформляется специальный протокол с указанием персон, которые будут отвечать за контроль и обслуживание видеокамер видеонаблюдения в подъезде. Об этом решении важно проинформировать ТСЖ либо управляющую компанию, которая обслуживает данный объект. При входе в подъезд придется установить табличку о том, что внутри ведется наблюдение.

Цены на работы по установке видеонаблюдения

Наименование услуги Текущая цена
Замер, диагностика, ремонт, проект (для всех разделов)
Предварительный осмотр, замер и составление сметы Бесплатно
Срочный выезд специалиста на предварительный осмотр, замер и составление сметы 2 000 руб.
Выезд для диагностики неисправности (включая легкий ремонт) 4 500 руб.
Срочный выезд для диагностики неисправности (включая легкий ремонт) 6 000 руб.
Подготовка проекта По договоренности
Установка видеонаблюдения
Монтаж видеокамеры с фиксированным объективом (на высоте до 3 м) 3 000 руб.
Монтаж видеокамеры с вариофокальным объективом (на высоте до 3 м) 3 500 руб.
Монтаж видеокамеры с фиксированным объективом (на высоте более 3 м) 4 000 руб.
Монтаж видеокамеры с вариофокальным объективом (на высоте более 3 м) 4 500 руб.
Монтаж поворотной видеокамеры (на высоте до 3 м) 7 000 руб.
Монтаж поворотной видеокамеры (на высоте более 3 м) 10 000 руб.
Установка видеокамеры в термокожух 1 000 руб.
Монтаж и настройка видеорегистратора 5 000 руб.
Монтаж и настройка стационарного видеомонитора 1 000 руб.
Монтаж микрофона 1 000 руб.
Установка дополнительного оборудования
Установка удаленного сетевого доступа на одно мобильное устройство 500 руб.
Монтаж и настройка коммутатора 1 000 руб.
Монтаж и настройка модема 5 000 руб.
Монтаж и настройка видеоусилителя 500 руб.
Монтаж и настройка видеораспределителя 3 000 руб.
Монтаж и настройка видеоконтроля для кассовых аппаратов 5 000 руб.
Монтаж блока бесперебойного питания 800 руб.
Монтаж распаячной коробки 300 руб.
Монтаж врезного электрошкафа 5 000 руб.
Монтаж навесного электрошкафа 1 500 руб.
Монтаж автоматического выключателя 300 руб.
Установка программного обеспечения
Установка и настройка ПО Trassir (до 10 видеокамер) 10 000 руб.
Установка и настройка ПО ITV (до 10 видеокамер) 10 000 руб.
Установка и настройка ПО Линия (до 10 видеокамер) 10 000 руб.
Кабельные работы (прокладка кабеля) (для всех разделов)
Монтаж кабеля открытым способом 100 руб.
Монтаж кабеля за подвесным потолком (кроме Грильято) 120 руб.
Монтаж кабеля за подвесным потолком (Грильято) 250 руб.
Монтаж кабеля по лоткам 100 руб.
Монтаж кабеля в гофротрубе 160 руб.
Монтаж кабеля в металлорукове 160 руб.
Монтаж кабеля в кабель-канал 160 руб.
Монтаж кабеля с штроблением (бетон, кирпич, асфальт) 600 руб.
Монтаж кабеля скрытым способом 250 руб.
Монтаж кабеля в грунт 450 руб.
Сверление проходных отверстий до 1000 мм (до d=20мм) 1 000 руб.
Сверление проходных отверстий до 1000 мм (более d=20мм) 3 000 руб.
Сварочные работы 5 000 руб.

Точную стоимость и характеристики оборудования уточняйте у наших менеджеров. Точная стоимость монтажа определяется после выезда специалиста на объект.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: