Является ли мезонин этажом здания? - VISTAGRUP.RU

Является ли мезонин этажом здания?

Сколько в доме этажей? Мезонин не считать!

Жительница Анапы продолжает борьбу за сохранение жилого дома, который был необоснованно, по ее мнению, приговорен к сносу.

Вопросы самовольного строительства на Кубани сохраняют острый характер. Региональные власти уделяют этому направлению работы максимум внимания – недаром оценка деятельности руководителей муниципальных образований во многом зависит от того, насколько им удается держать под контролем процесс возведения жилья. И это приносит свои плоды: территории пусть медленно, но преображаются, реализуя тщательно выверенную на краевом уровне градостроительную политику.

Однако на местах не обходится без перегибов. Иногда ошибка или некорректная экспертиза приводят к тому, что собственников заставляют сносить здания в случаях, когда без этого вполне можно обойтись.

Сегодня «Юг Times» вновь возвращается к истории Иветты Коршаковой. Анапчанку заставляют снести построенный ею дом на улице Шевченко. Этой теме была посвящена публикация «Игра в одни ворота» (№ 32 от 15.08.2018 года).

Теперь в деле появились новые обстоятельства – и надежда на благоприятное для анапчанки завершение истории.

СНАЧАЛА ПРЕТЕНЗИЙ НЕ БЫЛО

Вкратце напомним, как развивались события.

Осенью 2014 года администрация города-курорта Анапа выдала Иветте Коршаковой разрешение на строительство индивидуального жилого дома высотностью до трех этажей. Начались работы по возведению здания.

На участке площадью чуть меньше семи соток должен был вырасти жилой дом с площадью застройки 483,7 квадратного метра. Но в эксплуатацию он так и не был сдан. Строительство шло примерно два с половиной года – с марта 2015-го по август 2017-го. И все было в порядке. Никаких вызовов в административную комиссию, никаких штрафов или предупреждений. Ничего!

Поэтому иск в момент, когда на участке Коршаковой уже выросло здание, был как гром среди ясного неба.

ПРИГОВОР: ЗДАНИЕ СНЕСТИ

Муниципалитет обратился в Анапский городской суд с требованием о сносе здания за счет ответчика.

Поводом для иска стало чердачное помещение. Сотрудники управления муниципального контроля администрации Анапы сочли его четвертым этажом. А значит, как посчитал муниципалитет, имело место нарушение выданного на строительство разрешения.

26 декабря 2017 года заочным решением иск был удовлетворен, а здание приговорено к сносу.

На решение суда повлияли выводы первичной строительно-технической экспертизы.

Иветта Коршакова с таким развитием ситуации не согласилась. Она обратилась к нотариусу с ходатайством о вынесении постановления о проведении повторной строительно-технической экспертизы. И соответствующее постановление было вынесено.

Исследование было доверено ООО «Азово-Черноморская экспертная компания».

НОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ВСЕ В ПОРЯДКЕ

В распоряжении «Юг Times» имеется заключение специалистов «АЧЭК», которые провели исследование в период с 22 августа по 3 сентября 2018 года.

В частности, в документе значится, что в соответствии с нормами СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (приняты постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153), состояние здания определено как исправное. Строительная конструкция характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Также, проанализировав полученные в результате экспертного осмотра данные, эксперты пришли к выводу, что строение на улице Шевченко на момент обследования в целом соответствует нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 года.

ПРОЦЕНТНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ В НОРМЕ

Кроме того, специалисты «Азово-Черноморской экспертной компании» указали, что в одноквартирных жилых домах технические этажи в связи с характерной планировкой не устраиваются за ненадобностью. Соответственно, нет оснований считать таковым чердак в здании на улице Шевченко.

– Существуют основания полагать, что эксперты ООО «НовоТех» в первичной строительно-технической экспертизе № 118/2017 от 05.12.2017 г. допустили экспертную ошибку, определив исследуемый объект как 4-этажное здание, а пространство 4-го этажа – как технический этаж, – сказано в документе. – При проведении повторной строительно-технической экспертизы экспертами ООО «АЧЭК» исследуемое здание определено как 3-этажный жилой дом с чердаком, в пределах чердака предусмотрен мезонин площадью 59,78 квадратного метра. Между тем, в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Российской Федерации от 27 августа 2008 года, а также в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 марта 2013 года «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства» мезонин в определении этажности не упоминается.

При этом, если его площадь превышает 40% площади этажа здания, он определяется как этаж. Однако в случае с домом Иветты Коршаковой надстроенный над зданием мезонин этот процентный показатель не превышает. Соответственно, этажом не является.

НАДСТРОЙКА СЛУЖИТ ТОЛЬКО ДЛЯ КРАСОТЫ

Поясняя принципиальность своей позиции, специалисты «Азово-Черноморской экспертной компании» указали, что мезонин часто путают с мансардой, однако конструктивно это разные элементы постройки.

Мансарда представляет собой обустроенное чердачное помещение в тех домах, где стропильная система дает возможность использовать площадь под жилое помещение. Мезонин же в архитектуре – это надстройка над домом, имеющая собственную кровлю. Обычно такую конструкцию располагают в центральной части дома. Вариантов конфигурации кровельной системы множество, и за счет этого появляется возможность придать дому индивидуальности.

Иными словами, мезонин дома на Шевченко имеет целью продемонстрировать архитектурную уникальность, но никак не расширение жилплощади.

Также выявлено еще одно несоответствие, допущенное во время первичной экспертизы – было неверно определено соединение колонн с железобетонными конструкциями третьего этажа. При проведении повторной строительно-технической экспертизы экспертами ООО «Азово-Черноморская экспертная компания» несущие конструкции чердака определены как «металлические трубы квадратного сечения, в опорной части они прикреплены болтами к монолитному перекрытию над 3-м этажом и не являются продолжением монолитного железобетонного каркаса здания».

– Строительство здания осуществлялось как строительство жилого дома, и демонтаж конструкций кровли без нарушения целостности здания и угрозы жизни и здоровья людей технически возможен, необходимость демонтажа кровли неоправданна и нецелесообразна, – такой вывод значится в экспертизе ООО «АЧЭК».

– Вынесенное Анапским городским судом решение от 26 декабря 2017 года основывалось на экспертизе, выводы которой были некорректными, – считает Иветта Коршакова. – Это стало окончательно ясно теперь, когда проведена вторичная строительно-техническая экспертиза.

По ее мнению, принятое ранее решение суда подлежит пересмотру, поскольку в деле возникли вновь открывшиеся обстоятельства – ранее они не были известны ни суду, ни истцу, ни ответчику.

Учитывая это, Иветта Коршакова намерена подать в Анапский городской суд заявление в срок до 3 декабря. Она рассчитывает, что правосудие объективно рассмотрит все детали этого непростого дела и вынесет решение, которое позволит не сносить новостройку.

Борьба за сохранение дома продолжается.

Борис Журавский

P. S. Уже после того, как Анапский городской суд принял решение по «делу Иветты Коршаковой», президент РФ Владимир Путин подписал закон №339, регулирующий правила сноса «самостроя» и защиты прав добросовестных собственников таких строений. Это произошло 3 августа 2018 года.

Документ уточняет понятие «самовольная постройка» и, самое главное, вводит механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления, если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда – в любых случаях.

Согласно действовавшим до 3 августа нормам, такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. Однако после принятия закона у правообладателя появилась возможность привести постройку в соответствие с установленными требованиями – на это отводится срок от шести месяцев до трех лет.

Впрочем, в связи с вновь открывшимися в нашей истории обстоятельствами у Анапского городского суда, кажется, есть основания к пересмотру ранее вынесенного решения. А значит, все претензии к построенному Иветтой Коршаковой дому могут быть сняты.

Разновидности мезонинов с описанием

Такое архитектурное явление, как надстройка над средней частью жилого здания, было популярно в позапрошлом веке. Однако и сейчас можно встретить дома, где присутствует мезонин. Подобные сооружения сохранились не только в исторических постройках, но присутствуют и в современных проектах.

  1. История названия надстройки
  2. Что такое мезонин и каковы его функции
  3. В архитектуре прошлого века
  4. В складских помещениях
  5. Иные сферы использования
  6. Внешний вид мезонина в домовом строительстве (фото)
  7. Особенности надстройки
  8. Считается ли этажом
  9. Преимущества мезонина
  10. Недостатки надстройки
  11. Чем отличается от мансарды и флигеля
  12. Конструктивные особенности мезонина
  13. Под какие типы крыши подходит
  14. Варианты планировки надстройки
  15. Возможность выхода на балкон
  16. По какой причине дома с мезонином перестали строить
  17. Самостоятельный монтаж поверх кирпичной кладки
  18. Возможность обустройства в квартире
  19. Стиль интерьера мезонина
  20. Советы по обустройству после монтажа с фотопримерами
  21. Подробнее о складских мезонинах
  22. Классификация конструкций
  23. Технические характеристики
  24. Как подбирать мезонин на склад

История названия надстройки

Название mezzanine происходит от итальянского слова mezzano, что в переводе на русский означает «средний».

Таким образом возникло слово, обозначающее комнату под крышей. В России окна постройки украшали резными планками, лепниной и т.д.

Что такое мезонин и каковы его функции

Надстройка выполняет как практические, так и художественные функции.

В архитектуре прошлого века

В XIX в. полуярусы часто воздвигались при сооружении усадеб и дворянских домов. Надстройка являлась показателем богатства и достатка семьи. Позже дома такого типа стали строить не только высшие слои.

Этот архитектурный элемент применяли не только в России. В Канаде полуэтажи составляли часть построек на фермах и в поместьях. В них располагалась дополнительная гостевая комната или помещение для прислуги. Полуярус был оснащен 3 небольшими окнами или 1 крупного размера, а также обособленной кровлей. Надстройки выходили на вынесенный или встречный балкон.

В складских помещениях

Высокая стоимость и дефицит складских построек требуют максимально рационального использования пространства.

В промышленной сфере проектируют мезонин так, что это будет такой стеллаж, разделенный перфорированным настилом.

Его используют для зоны хранения и комплектации товара.

Читайте также  Требования к системам дымоудаления

Иные сферы использования

Универсальную постройку применяют как:

  • антресоли;
  • кладовую;
  • гардеробную;
  • спальню;
  • террасу;
  • гостевую;
  • бильярдную.

Убрав потолок, отделяющий полуэтаж от нижнего яруса, можно увеличить освещение на первом этаже.

Сооружение может не выполнять никаких функций и служить только для украшения строения, являясь частью архитектурного замысла.

Внешний вид мезонина в домовом строительстве (фото)

На фото можно увидеть образцы интеграции надстроек в традиционную и современную архитектуру.

Проект дома с мезонином можно планировать как из новейших материалов (изолированного бетона, структурных панелей, керамического кирпича, арболита), так и в классическом стиле из дерева.

Особенности надстройки

Надстройка имеет ряд особенностей.

Считается ли этажом

Полуярус не является полномерным этажом. Это сооружение, возвышающееся над основной крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего уровня. Общепринятые параметры надстройки составляют 1/3 от общей площади здания, а высота соответствует высоте стен основного строения.

Часто мезонин называют «полуэтажом».

Преимущества мезонина

Популярность домов с полуэтажом возрастает, что обусловлено достоинствами такого строения:

  1. Возможностью возведения, укрепления и маскировки высокой дымоходной трубы на крыше.
  2. Для монтажа не требуется сложная техника, т.к. все работы проводятся через мансардное пространство.
  3. Нет дополнительной нагрузки на основание здания.
  4. Надстройку легко отапливать в холодное время из-за ограниченной полезной площади.
  5. Возведением конструкции на уже существующее строение. Для внесения изменений в архитектурный проект не требуется разрешений и согласований.
  6. Сокращением расходов на утепление потолочной зоны первого яруса.
  7. Область полуэтажа полностью обособлена от основной площади жилища, т. к. для этого есть все необходимые бытовые условия. Помещение пригодно под аренду квартирантами.
  8. Увеличением жилой площади в доме.
  9. Жилища такого типа регистрируются как одноэтажные и подлежат соответствующему налогообложению.

Недостатки надстройки

К недостаткам мезонина относятся:

  • низкий коэффициент огнестойкости и ударостойкости;
  • ограничения размеров проходов, шага стоек (чаще всего 3-4 м);
  • нехватка технологий и принципов планировки, приспособленных к российским климатическим и социальным условиям;
  • трудноосуществимые ремонт и подборка, комплектующих деталей;
  • высокие требования к свойствам полов и соответствующему уходу за ними.

Чем отличается от мансарды и флигеля

Многие не отличают мансарду (чердак) от мезонина. У этих элементов архитектуры имеются как общие, так и отличительные черты:

  1. У чердака стены расположены под наклоном, в то время как у полуэтажа только под прямым углом.
  2. Чердак может быть не обустроен для проживания и расширения жилой площади.
  3. Полуярус имеет свою крышу, которая не относится к дому.
  4. Конструкция полуяруса предполагает плавный переход стен строения в кровлю здания.
  5. У чердака более тусклое освещение. Полуэтаж позволяет установить панорамные окна, в которые попадает больше солнечного света.

Разница между мезонином и флигелем заключается в том, что последний может быть не только пристройкой, но и отдельно стоящим от дома строением со всеми необходимыми коммуникациями. Такую конструкцию достраивают сбоку от основного жилья.

Конструктивные особенности мезонина

Конфигурация крыши бывает разных видов и форм. Пристройку можно возводить одновременно с основным зданием или добавить к уже завершенному и обжитому дому.

Под какие типы крыши подходит

Кровля над мезонином бывает как простой 1-скатной, так и многоярусной.

Наиболее популярной является 2-скатная кровля. При такой конструкции образуются пустоты за боковыми стенами.

Это пространство не пригодно для жилой площади. Оно подходит для организации кладовой, гардеробной или склада.

Варианты планировки надстройки

По форме надстройка может быть:

  • квадратной;
  • 6-гранной;
  • прямоугольной;
  • цилиндрической.

Проект коттеджа с мезонином можно сконструировать таким образом, чтобы отделить санузел на мансардном этаже от основной ванной комнаты и туалета на первом.

Возможность выхода на балкон

Наиболее часто полуэтаж имеет выход на балкон, украшенный растениями, перилами, по типу террасы.

По какой причине дома с мезонином перестали строить

Надстройка над средней частью жилого здания как архитектурный элемент пользовалась широкой популярностью в середине позапрошлого века. Постепенно она была заменена полноценной мансардой.

Альтернативой полуярусу в современной архитектуре является мезонет (дом с квартирами, расположенными в 2 или 3 уровнях).

Самостоятельный монтаж поверх кирпичной кладки

Установка мезонина на кирпичное основание производится в несколько этапов:

  1. Установка железобетонного монолитного пояса.
  2. Укладка 2 слоев рубероида на поверхность бетона для гидроизоляции.
  3. Сооружение каркаса.
  4. Обработка древесины антисептиком.
  5. Фиксация брусьев поверх рубероида.
  6. Выпилка шипов на стойках каркаса. Отделка шлифовальной машинкой.
  7. Создание гнезд под стойки каркаса.
  8. Выполнение обвязки сверху стойки.
  9. Выравнивание каркасных стен.
  10. Накладка ходового настила из тонких досок на балки перекрытия.
  11. Монтаж стропила к верхней балке.
  12. Прикрепление коньковых брусьев к внутренним вершинам стропильной системы.
  13. Установка затяжки-ригели.
  14. Покраска всех деревянных элементов пропиткой.
  15. Проводка кабелей.
  16. Обшивка стены каркаса.
  17. Настилка слоев кровельного пирога.
  18. Монтаж дверей и окон.
  19. Обработка герметиком всех стыков с основной кровельной конструкцией.

Возможность обустройства в квартире

Мезонин можно сконструировать не только для частного дома, но и для квартиры. При такой конструкции создается дополнительный ярус, на который получится перенести спальное место, гардеробную, библиотеку, кабинет и т.д. Отгораживают пространство перилами, стеклянными или пластиковыми панелями. Соединяют 2 уровня встроенной или складной лестницей.

Для организации конструкции необходима квартира на последнем этаже (по типу пентхауса) с потолками 4-5 м.

Стиль интерьера мезонина

Стиль, в котором выполнено внутреннее пространство мезонина, зависит от его параметров и предназначения. Интерьер может поддерживать единую стилистику всего строения или, наоборот, иметь контрастный дизайн.

Если фасад и внутреннее убранство дома выполнены в современной стилистике, то для полуяруса выбирают модерн или минимализм. Для здания, построенного в традиционной архитектуре, больше подойдет кантри.

Советы по обустройству после монтажа с фотопримерами

Мезонин расположен таким образом, чтобы дать возможность полностью изолироваться от проживающих в основной части дома. В нем можно спроектировать собственный санузел, электрику, кладовую, спальную зону, место для отдыха. Сконструированная лестница обеспечит отдельный вход с улицы.

При наличии достаточной площади и необходимых коммуникаций возможна организация кухонного пространства с 2-конфорочной плитой, раковиной, холодильником, столом.

Мебель для интерьера мезонина должна быть индивидуальных размеров, максимально компактной и выполнять несколько функций сразу.

Для визуального увеличения площади необходимо тщательно продумать освещение, замаскировать провода. Дневной свет в помещении обеспечивается высокими окнами. Пастельные оттенки (бежевый, белый, серый) стен и мебели также помогут расширить пространство.

Подробнее о складских мезонинах

Мезонинные конструкции часто применяются в различных промышленных отраслях. Они разработаны таким образом, чтобы упростить систему хранения и обработки предметов.

Классификация конструкций

По способу компоновки мезонинные стеллажи можно разделить на несколько типов:

  • на полочной раме;
  • на складской раме;
  • на колоннах.

Глубина рамы и параметры балки выбираются исходя из потребностей заказчика.

Рама представляет собой 2 стойки, соединенные между собой диагональными и горизонтальными профилями, которые крепятся при помощи винтов.

Технические характеристики

Складской стеллаж состоит из нескольких элементов:

  • вертикальных стоек;
  • горизонтальных балок или полок;
  • диагональных раскосов.

Для соблюдения техники безопасности по всему периметру конструкции устанавливается система ограждений.

Настил напольного перекрытия может быть нескольких видов:

  • сплошным рифленым;
  • решетчатым;
  • из ДСП.

Стеллаж содержит от 2 до 5 этажей. Для передвижения по уровням используются лестницы.

Для поднятия товара на верхние ярусы с помощью погрузочной техники и подъемных механизмов (лифтов) необходимы паллеты. Вверху для перемещения грузов используются распашные калитки, раздвижные и коромысловые ворота.

Как подбирать мезонин на склад

Размеры и комплектация мезонинов определяются индивидуально под каждый отдельный случай. При заказе складской конструкции необходимо учитывать следующее:

  • площадь помещения;
  • высоту стен;
  • размеры товаров и грузов;
  • специфику работы;
  • материал, из которого изготавливаются комплектующие конструкции;
  • детали монтажа.

Приобретать продукцию следует у сертифицированных изготовителей, предоставляющих гарантии качества.

Сейчас действующий прораб на одной крупной строительной фирме, занимающейся застройкой коттеджных посёлков и строительством частных домов. Раннее сам на протяжении 14 лет в качестве исполнителя занимался строительством домов и ремонтом жилых помещений.

Является ли мезонин этажом здания?

С 17 века в строительстве появляется мансарда. Простое до гениальности решение Франсуа Мансара навсегда изменило облик Парижа, а затем завоевало и всю Европу. Изобреталась мансарда не от хорошей жизни – так уходили в то время от налогов. Мансардный этаж не считался жилым при строительстве частного дома, а, следовательно, налоги на него не платились. (Через три столетия в России в некотором роде повторяется парижская история, но об этом – ниже).

Даже косные советские СНиПы предусматривали такую строительную конструкцию, как мансарда. Правда, в России 19 века было свое архитектурное решение, напоминающее мансарду – мезонин. Но если мансарда возникла по необходимости, то мезонин – это своего рода «понты» серебряного века при строительстве частного дома. Мезонин являлся скорее украшением дома.

Сейчас мансарды весьма распространены не только в частном домостроении, но и в строительстве офисных и даже промышленных зданий.

В чем же плюсы и минусы установки мансард? Мы строили много частных домов и общественных зданий с мансардными этажами, как жилых, так и офисных. Строили даже мезонины! Самые большие мансардные этажи, построенные нами – на бывшей столовой завода РИП и на Медведовском мясокомбинате – 900 и 1100 кв.м. соответственно. Самая большая мансарда в жилом доме – 200м2; она же совмещена с мезонином. Еще ряд зданий – в Наших фотографиях. Поэтому о мансардах мы знаем если не все, то многое.

Итак, в чем плюсы мансард?

Первое. Если необходимо расширить площадь строительства частного дома, а размеры участка пристройку сделать не позволяют, то мансарда – это выход из ситуации. Вдвойне такое решение хорошо тем, что при надстройке мансарды можно эксплуатировать нижний этаж почти в обычном режиме. Кроме того, работы по возведению мансарды обычно не требуют применения крупной строительной техники, а потому в тесной застройке это так же является плюсом.

Читайте также  Правила испытания лестниц и стремянок нормативный документ

Второе. Эстетическая составляющая. Дома с даже самыми простыми мансардами смотрятся выигрышно, как архитектурный элемент мансарда позволяет «оживить» здание.

Третье. При возведении мансарды коммуникации существующего здания достаточно просто перенести на мансардный этаж.

Четвертое. С помощью такого элемента, как мансарда, часто до сих пор обходят всяческие неудобные законы, как и в 17 веке. Например, в СССР нельзя было строить частные дома (и дачи) больше установленных норм. И тогда зачастую чердаки специально превращали в мансарды. Сейчас есть идиотское положение, что офисные и частные дома не могут быть выше трех этажей. Т.е. офисы можно строить какие угодно, но если они имеют больше трех этажей, то нужно пройти госэкспертизу – а это занятие очень муторное и затратное. В таких случаях мансарды очень выручают!

В чем же минусы?

Первый, и самый главный минус – ЦЕНА вопроса. Как специалисты, мы можем уверенно сказать – один квадратный метр полезной площади мансарды стоит не дешевле (а, зачастую, дороже), чем такой же метр полноценного этажа. Почему? Казалось бы – фундамент не нужен, кровля сразу же выполняет и функцию стен. Да, фундамент мансарде не нужен. Однако при переделке потолочного перекрытия его усиление обходится не дешевле отдельного фундамента. Да, стены строить не нужно либо совсем, либо поднимается 70см-1м. стены по периметру. Но отделка внутренних плоскостей мансарды полностью «съедает» этот плюс. Обычная кровля не требует утепления скатов, утепляют лишь пол чердака, и достаточно дешевыми утеплителями. Утепление скатов мансардного этажа требует более дорогого утепления, его монтаж достаточно технологически сложен. И отделка стен мансарды после монтажа утеплителя – достаточно дорогое удовольствие. Следующее – мансардные окна. Они дороже обыкновенных, монтаж их так же недешевый (можно, конечно, обойтись обыкновенными окнами, но об этом – ниже). Лестница на мансардный этаж – так же дорогой атрибут здания.

Второй минус – полезная площадь. В классической мансарде полезная площадь ниже, чем площадь последнего этажа. Чтобы устранить этот недостаток, скаты делают настолько крутыми, что по существу превращает их в субвертикальные стены. Или по периметру возводят стену в 70см-1м. , а затем уже делают скат кровли. В этом случае геометрически площадь будет равна площади последнего этажа. Но потребительские свойства такого помещения будут ниже.

Третий минус – неудобство эксплуатации. Что бы там ни говорили, а жить в помещении со скошенными потолками постоянно – небольшое удовольствие. Да и высота потолков в мансарде как правило ниже, чем на полноценном этаже. Сложнее подобрать мебель. Освещенность мансард обычно ниже, чем стандартного этажа. Здесь, правда, спасают мансардные окна. Они пропускают большой поток света. А вот если использовать прием «чердачное окно» — тогда освещенность заметно снижается. Правда, такое решение несколько экономит деньги. Про дороговизну лестниц мы уже упоминали, но есть еще и неудобство перемещения. Обычно в мансарды ведут нестандартные лестницы (винтовые, узкие, с высокими ступенями), эксплуатация которых порой вообще опасна для здоровья.

Какие выводы можно сделать из всего вышесказанного?

Первое. Мы не рекомендуем проектировать мансарды в строящихся зданиях. Если нужно увеличить площадь здания – стройте полноценный этаж. А если позволяет площадь участка – просто увеличивайте площадь застройки, делайте пристройки.

Второе. Если мансарду ну просто очень хочется иметь – для начала посоветуйтесь со строителями, а уж потом идите к архитектору, и в последнюю очередь – к дизайнеру. Потому, как эти творческие люди могут нарисовать такое, что будет очень красиво, а вот жить в «этом» будет просто невозможно.

Третье. По возможности проектируйте в мансарде стандартную лестницу.

Четвертое – не экономьте на утеплителе! В дальнейшем выйдет – себе дороже. В нашем регионе – утеплитель жесткая минераловатная плита толщиной не менее 250мм.!

Пятое. Для покрытия кровли используйте в случае с мансардой либо гибкую битумную черепицу, либо натуральную черепицу. Все остальные кровельные материалы проигрывают в эксплуатационных качествах.

Шестое. При строительстве мансарды постарайтесь основные несущие конструкции выполнить в металле.

Какие типы мансард бывают? Разные источники дают разные определения и названия. Мы приведем свою классификацию, исходя из собственного опыта строительства.

1. Классическая мансарда. Образуется под ломаной кровлей (4 плоскости) с двумя капитальными фронтонами. Имеет окна «чердачного» типа либо специальные мансардные окна;

2.Двускатная мансарда с предварительным подъемом стены по периметру. Имеет два капитальных фронтона, два ската, в мансардном этаже наружная стена выведена до 1 м. Может иметь окна «чердачного» типа, мансардные окна, окна во фронтонах. При строительстве частного дома такая конструкция наиболее предпочтительна.

3. Полумансардный этаж. Одна стена выполнена из кирпича (или иного материала) на высоту нормального этажа. Другая часть выполнена в виде ломаной или прямой кровли. Может иметь различные окна. Мы применяли такой подход при совмещении надстроек для разных хозяев в одном здании при капитальном ремонте офиса.

4. Мансарда, совмещенная с мезонином. Это – от большого желания, стремления к оригинальности и избытка финансов при строительстве частного дома. Мезонин позволяет в нескольких помещениях мансарды создать ровные потолки и обычные окна.

Мы рассказали вам все, что сами знаем о мансардах. А вот решение о ее строительстве принимать вам!

Мезонин что это: понятие и основные особенности конструкции

Люди, которые не интересуются архитектурой, часто задают вопрос: мезонин – что это? Понятие мезонин в переводе с итальянского языка означает – полуэтаж. Это надстройка над домом, которая чаще всего расположена по центру, имеет собственную кровлю. Разная геометрическая форма надстройки и выход на балкон являются отличительными чертами мезонина. Такое строение придаёт дому особую уникальность, выделяя его среди других.

Мезонин – это надстройка над домом расположенная в центральной его части

Особенности надстройки: дом с мезонином что это

Мезонин имеет разнообразную структуру конструкции и кровли. Надстройка может быть как одноярусной, так и многоярусной. Сочетания различных материалов для крыши позволяет создавать уникальное архитектурное решение.

Для крыши гаража надстройка мезонин также является отличным решением

Отличительным признаком является наличие больших окон, что делает помещение очень светлым и уютным. Особый шарм постройке можно придать, добавив балкон с выносной или встречной конструкцией. Сооружение не требует большого количества материалов. Не стоит усиливать стены и фундамент дома для возведения мезонина.

Лучше ориентироваться на следующие габариты:

  • высота боковых стен не менее 1,5 метров;
  • высота помещения по центру не более 2,5 метров.

Для гаража мезонин также является хорошим решением. Единственное – вход должен быть с отдельной стороны.

Подумать нужно и о типе кровли. Для отделки комнаты выбирать стоит устойчивые к ультрафиолету и погодным условиям материалы. Особую популярность сегодня приобрели гипсоволокнистые плиты. Они отличаются следующими особенностями:

Оптимальная высота боковых стен надстройки должна составлять не менее 1,5 метра

  • высокая теплопроводность;
  • повышенная шумоизоляция;
  • пожароустойчивость;
  • стойкость к микробиологическим процессам;
  • долгий срок эксплуатации.

Чтобы избежать образования влажности стоит позаботиться о вентиляции в помещении.

Мезонин что это такое и его основное назначение

Надстройка может быть использована для различных целей:

  • под библиотеку;
  • кабинет;
  • детскую;
  • игровую;
  • спальню;
  • бильярдную;
  • террасу и другое.

Что такое мезонин и какие его основные преимущества

С появлением в русской архитектуре стилей классицизма и модерна, стали популярны дома с мезонином. Это строение несёт практическую и эстетическую пользу. Надстройка кардинально меняет внешний вид всего здания, придавая ему особую уникальность. Если рассмотреть фото мезонина можно увидеть разнообразие выполнения в различных стилистиках от Кантри до Прованса.

Мезонин существенно меняет внешний вид всего дома, делая его уникальным

Главным преимуществом идеи мезонина является увеличение жилой площади помещения. Если постройка имеет отдельный вход (винтовую лестницу) у хозяина появится место для уединения. Часто дома с мезонином предпочитают люди творческих профессий, которые обустраивают там мастерские или студии. А также данные помещения выгодно сдавать в аренду.

Довольно просто самостоятельно определить необходимое количество площади надстройки. Это позволит значительно сократить расходы, нежели возводить целый этаж. Если полуэтаж используется только в тёплое время года, в холодный период его можно отключить от системы отопления дома.

Полезный совет! Мезонин легко построить в уже готовом здании. Сооружение потребует внесения небольшой корректировки в чердачную часть дома.

Мезонин: это этаж или полуэтаж

Часто у владельцев домов или дачных построек возникает вопрос: можно ли считать надстройку мезонина полноценным этажом? Принято думать, что обычным этажом мезонин не считается. Это скорее полуэтаж в доме. Надстройка занимает не больше третьей части от ширины здания. Такое помещение становится универсальным в использовании для хозяев дома, так как без труда позволяет расширить жилую площадь и приспособить её под любые цели.

Принято считать, что мезонин – это полуэтаж в доме

Можно ли сделать мезонин в квартире

Что значит мезонин в квартире и возможно ли это? В данном случае подразумевается создание дополнительного уровня, который делит квартирное помещение на ярусы. Довольно часто такую надстройку называют антресолью. Для воплощения подобного проекта понадобится квартира на верхнем этаже, с высотой потолков не менее 5 метров. При использовании площади с более низкими потолками мезонин создаст неприятное ощущение «давления». Человеку будет крайне некомфортно длительное время находиться в такой комнате.

Виды мезонинов в зависимости от конструктивных особенностей

Надстройка может быть разных форм и размеров. Классический вариант подразумевает применение квадратной формы. Хотя современные строительные материалы, могут воплотить в жизнь абсолютно любые проекты. Порой они могут иметь совершенно странный вид, что придаёт дому ещё больше шарма. Такая необычная надстройка сделает его уникальным.

Читайте также  Параформальдегид класс опасности

Статья по теме:

Складской мезонин: типы конструкций, устройство, монтаж

Как выглядит мезонин? Полочный, паллетный, платформенный. Недостатки и преимущества.

Мезонин в архитектуре что это

Подобные постройки зародились много веков назад. В русских усадьбах они назывались светёлками. Представляя собой светлую комнату, надстроенную над средней частью дома. Чаще всего мезонин был оснащён тремя окнами и фронтоном, а также собственной крышей. Мог иметь выход на вынесенный или встречный балкон.

В русских усадьбах мезонин назывался светёлкой

Такие надстройки были типичными украшениями дворянских домов. Подобный мезонин значил, что хозяева относятся к высшему сословию. Со временем простолюдины также стали возводить надстройку. На просторах интернета можно найти массу примеров фото домов с мезонином того времени.

Сегодня мода на дома с мезонином вновь возвращается. Всё чаще появляются полуторноэтажные строения. Это экономичное жильё крайне привлекательно для молодых семей по следующим причинам:

  • мезонин в строительстве это что-то требующее, минимальных вложений в возведение и отделке, за счёт исключения затрат на усиление фундамента, перекрытий;
  • легко отапливать данное помещение;
  • просто закрыть комнату на холодное время года для экономии отопления;
  • благодаря наличию уединённого уголка, можно сдавать его за счёт автономного расположения.

Мансарда и мезонин: отличия конструкции

Многие путают мансарду с мезонином. У этих элементов архитектуры масса общего, но есть отличительные черты. Как же отличить мансарду или мезонин:

Мансарда имеет наклонные стены, которые и являются крышей дома

  1. Мансарда имеет наклонные стены, а мезонин исключительно прямые. Поэтому при длительном пребывании в мансардном помещении может появиться некий дискомфорт.
  2. Назначение мансарды – чердак, достаточно часто не оборудованный под проживание. Мезонины возводятся после завершения строительства дома. Их цель – расширить жилое пространство, хотя иногда может иметь лишь декоративное значение.
  3. Мезонин имеет свою крышу, которая не относится к дому.
  4. Мезонин на крыше предполагает плавное перетекание стен строения в саму кровлю дома.
  5. Мансарда не имеет такого хорошего освещения. Мезонин позволяет установить панорамные, фигурные окна, которые пропускают больше солнечных лучей. Естественный свет в надстройке не уступает освещению во всём доме.

Мезонин имеет прямые стены и свою крышу

Полезный совет! Для дополнительной инсоляции можно добавить балкон с лицевой части здания к мезонину.

Не известно, что более эффектно смотрится мезонин или балкон.

Интерьер мезонина

Мебель для надстройки стоит приобретать на заказ по индивидуальным замерам. Лучше избегать встроенных конструкций. На освещение в полуэтаже тоже не экономят. Естественный свет должен проникать в помещение без препятствий.

Для комнаты идеальным вариантом будет оформление в едином светлом цвете. Изнутри мезонин лучше обшить деревом или деревянной вагонкой. Использование светлых цветов в мезонине означает, что это решение позволит визуально скрыть выступы, изъяны комнаты и увеличит пространство. Если жильцы предпочитают яркие цветовые решения, достаточно выкрасить всего одну стену помещения в данный цвет. Остальные стоит оставить бледными.

Мебель для мезонина необходимо покупать на заказ по индивидуальным замерам

Мезонин что это: выбор стиля

Для создания идеального интерьера можно использовать любое дизайнерское направление. Главную цель, которую нужно преследовать при выборе стиля – это максимальный комфорт. Если планируется разместить кухню в помещении предпочтительнее придерживаться стиля Прованс или Кантри. Для кабинета прекрасно подойдёт минимализм. Экоинтерьер станет отличным дополнением любой комнаты. Можно экспериментировать с различными стилями в поисках идеального решения.

Использовать полезную площадь в мезонине можно как угодно. Достаточно лишь подчеркнуть достоинства и срыть недостатки помещения. Не стоит забывать, что дом с мезонином это не только, расширение площади, но и настоящие архитектурное украшение.

Таким образом, при недовольстве внешним видом дома, стоит всерьёз задуматься над изменением его облика. Мезонин станет самым выгодным решением как с экономической, так и с эстетической стороны. Постройка не потребует больших вложений, прибавит к дому дополнительную жилплощадь. Главное строение не несёт нагрузку на фундамент и стен. Мезонин кардинально преобразит облик дома и позволит наслаждаться благородным внешним видом.

Видео о том, что такое мезонин

Из прозы в жизнь: фото домов с мезонином в современном мире

«Дом с мезонином» − эта фраза у большинства людей ассоциируется с одноимённым рассказом А.П. Чехова. О том, что такое мезонин, мы начинаем задумываться, когда встаёт вопрос о строительстве или приобретении нового жилья. Из данного обзора вы сможете почерпнуть много полезной информации о домах с мезонином, фото конструкций и описание лучших проектов помогут вам решить, желаете ли вы иметь эту надстройку в своём доме.

Мезонин в доме – что это такое, и чем он отличается он мансарды

Мезонин – что это такое? Фото, представленные в этом разделе, наглядно демонстрируют, как выглядит данная конструкция.

Мезонин часто путают с мансардой, однако, это абсолютно разные типы конструкций. Мансарда, по сути, является частью чердака, которую обустраивают под жилое помещение. Мезонин же представляет собой надстройку над верхним этажом, имеющую собственную крышу. Он может оканчиваться окном, выходом на террасу или быть панорамным с трёх внешних сторон. Принципиальное отличие мезонина от мансарды состоит в том, что последняя оборудуется под общей кровлей дома, в то время как мезонин является выступом в средней части основного этажа, имеющим собственные стены и крышу.

Преимущества домов с мезонином: фото удачных вариантов

Дома с мезонином появились в русской архитектуре в XIX веке, когда в моду вошли стили классицизм и модерн. Следует отметить, что полуярус несёт не только практическую, но и эстетическую функцию. Надстройка кардинально преображает внешний вид здания, придавая ему особый шарм. Выполненная в разных стилях, она способна подчеркнуть уют русского кантри, экстравагантность авангарда или романтическое настроение французского прованса.

Какие же преимущества гарантирует мезонин своим обладателям? Прежде всего, его наличие значительно увеличивает жилую площадь здания. Имея отдельный вход с нижнего этажа (как правило, используют винтовую лестницу), он обеспечивает своему обитателю уединение. Именно по этой причине дом с надстройкой часто приобретают творческие люди, обустраивая там студию или мастерскую. Благодаря выступанию надстройки над общей частью здания, комната в ней получается очень светлой и уютной. Для большего доступа солнечного света оконные проёмы делают панорамными.

С технической точки зрения, возвести полуярус значительно проще, чем полноценный этаж. Практически всё строительство проводится с чердака, остальные работы ведутся с помощью лесов. Кроме того, наличие такой конструкции поможет сэкономить расходы на топливо в холодное время года. Ведь размеры надстроенной комнаты выбираете вы сами, исключая тем самым наличие нерационально используемого пространства. Если же в доме отсутствует необходимость в дополнительной площади, надстройку можно закрыть и не отапливать, не нарушив систему отопления основной части жилья.

Важно! Организовать мезонин можно в уже построенном здании. Для этого не требуется перестраивать основной этаж, достаточно будет внести коррективы в чердачную часть.

Статья по теме:

Дом с мансардой: проекты, фото. Подобные конструкции позволяют значительно увеличить жилое помещение. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых зданий, полезные советы, что позволит без ошибок возвести дом самостоятельно или с помощью специалистов.

Виды мезонинов в зависимости от конструктивных особенностей

Полуярус может быть разных форм и размеров. В классическом варианте архитекторы применяют форму квадрата. Иногда надстройку сооружают в виде креста с выходом на четыре стороны дома. Однако высокотехнологичные строительные материалы, которые широко используются в современном мире, позволяют создать конструкции абсолютно разных, порой причудливых форм. Фото ниже являются тому подтверждением.

Очень часто надстройка оканчивается балконом или террасой. Она очень удобна и позволяет в полной мере насладиться видом из окна. Следует отметить, что мезонином называют не только надстройку в чердачной части дома. Его можно организовать также внутри помещения, если высота стен позволяет. Такую конструкцию часто можно встретить в элитных квартирах, где высота потолка достигает 3,5-4 метра.

Наличие жилой антресоли в квартире существенно увеличивает полезную площадь

Конструкция кровли в домах с полуярусами имеет свои особенности. Вариантов кровли множество, выбор зависит лишь от фантазии и умения архитектора. При самостоятельном строительстве чаще используют двускатную крышу. Выступ надстройки образуется тремя стенами, а неиспользуемое для жилья пространство чердака оборудуют под места хранения. Распространён также вариант односкатной крыши. Но если вы хотите отойти от классических вариантов кровли и сделать своё жильё уникальным с помощью куполообразной или пирамидальной крыши, воспользуйтесь услугами профессиональных архитекторов. Проектирование сложных форм требует специализированных знаний. В противном случае вы рискуете показателями долговечности и надёжности вашего жилья.

Лучшие проекты домов с мезонином, советы по монтажу

Строительство мезонина желательно начинать сразу же после возведения основного этажа. Это избавит вас от дополнительных затрат на демонтаж кровли при создании надстройки в уже функционирующем жилище. В данном разделе мы представим вам фото и видео удачных проектов, которые, возможно, пригодятся вам в будущем при приобретении собственного жилья с полуярусом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: