Скрытые работы определение СНИП - VISTAGRUP.RU

Скрытые работы определение СНИП

Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)

В соответствии с СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства.» (данный СП включен в перечень стандартов добровольного применения.):

п. 8.2.1 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно вести исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства и его элементов:

п.8.3.1 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания и сооружения и если в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает застройщика (технического заказчика) и представителей авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры оценки соответствия в виде оформления актов освидетельствования скрытых работ.

п.8.3.2 Регламент актирования работ, качество которых не может быть проконтролировано после выполнения последующих работ, приведен в приложении В.

п.8.3.3 Результаты освидетельствования оформляются актом по форме приложения Д.

п.8.3.4 До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

п. 9.24 Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ [ФЗ-384], приложение Д. Застройщик (технический заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Примерный перечень скрытых работ приведен в следующих источниках:

  • приложение 6 справочного пособия «Исполнительная документация в строительстве» ООФ «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» Санкт-Петербургское отделение. 2008 г.
  • приложение Г «Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений». ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». ГОССТРОЙ РОССИИ. Москва. 2002 г.
  • Приложение Б «СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87.»

Приведем перечень актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с данными приложениями.

Справочное пособие «Исполнительная документация в строительстве»

1. Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.

2. Отрывка котлованов.

3. Обратная засыпка выемок

4. Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.

5. Стыкование составных свай и свай-оболочек.

6. Бурение всех видов скважин.

7. Армирование буронабивных скважин.

8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.

9. Устройство искусственных оснований под фундаменты.

10. Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий

11. Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

12. Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.

13. Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.

14. Гидроизоляция фундаментов.

15. Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.

16. Утепление наружных ограждающих конструкций.

17. Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.

18. Анкеровка плит перекрытий и покрытий.

19. Замоноличивание монтажных стыков и узлов.

20. Герметизация стыков стеновых панелей.

21. Антикоррозийная защита сварных соединений

22. Установка оконных и дверных блоков.

23. Устройство оснований под полы.

24. Устройство гидроизоляционного ковра

25. Устройство звукоизоляции полов.

26. Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.

27. Пароизоляция кровли.

28. Теплоизоляция кровли

29. Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).

30. Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.

31. Монтаж устройств грозозащиты и заземления.

32. Монтаж металлоконструкций.

33. Антикоррозийная защита металлоконструкций.

34. Устройство навесных фасадов.

35. Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора
за строительством предприятий, зданий и сооружений

Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
которых оформляется актами освидетельствования ответственных
конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

1. Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.

2. Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.

3. Акт геодезической разбивки осей здания.

4. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).

5. Акт на работы по подготовке основания фундаментов.

6. Акт на армирование фундаментов.

7. Акт на гидроизоляцию фундаментов.

8. Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.

9. Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.

10. Акт осмотра свай или шпунта до погружения.

11. Акт приемки свайного основания или шпунта.

12. Акт на устройство ростверка.

13. Акт на устройство пластового дренажа.

14. Акт на устройство пристенного дренажа.

15. Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.

16. Акт на монтаж блоков стен подвала.

17. Акт на вертикальную гидроизоляцию.

18. То же, горизонтальную.

19. Акт приемки фундаментов под колонны.

20. Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.

21. Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).

22. Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.

23. Акт приемки торкретных работ.

24. Акт на армирование кирпичной кладки.

25. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.

26. Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.

27. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.

28. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.

29. Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.

30. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.

31. Акт на устройство оконных и дверных блоков.

32. Акт на устройство мусоропроводов.

33. Акт на устройство крылец.

34. Акт на антисептирование древесины.

35. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.

36. Акт приемки фасадов зданий.

37. Акт на устройство стяжки под кровлю.

38. Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).

39. Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.

40. Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).

41. Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.

42. Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.

43. Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

44. Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;

45. Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.

46. Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.

47. Акт на устройство наружного освещения.

48. Акт на устройство телефонной канализации.

49. То же, телефонной связи.

50. Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.

51. Акт приемки и испытания наружного водопровода;

52. То же, внутреннего.

53. То же, горячего водоснабжения.

54. Акт приемки водомерного узла.

55. Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.

56. То же, внутренней.

57. Акт на устройство трубчатого дренажа.

58. Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.

59. Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.

60. Акт на установку и заземление ванн.

61. Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.

62. Акт на устройство изоляции трубопроводов.

63. Акт проверки испытания системы отопления.

64. Акт теплового испытания системы отопления.

65. Акт проверки системы вентиляции.

66. То же, пневмотранспорта.

67. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.

68. Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.

69. Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.

70. Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.

71. Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.

72. Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.

73. Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.

74. Акт испытания трубопроводов на прочность.

75. Акт проверки трубопроводов на герметичность.

76. Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.

77. Акт промежуточной приемки арок, сводов.

78. Акт промежуточной приемки подпорных стенок.

79. Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.

СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты

Б.1.1 Земляные работы:

а) устройство естественных оснований под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;

б) выполнение предусмотренных РД или назначенные по результатам осмотра вскрытых оснований инженерные мероприятия по закреплению грунтов и подготовке оснований (цементация и т.п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);

Читайте также  Меры безопасности при уборке лестниц

в) конструкции, входящие в тело земляного сооружения; слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб; установленные РД границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками; элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка); диафрагмы; экраны; ядра; подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;

г) обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожным покрытием;

д) насыпные основания под полы, грунтовые подушки;

е) обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в РД);

ж) мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ в течение более 1 мес, при консервации и расконсервации работ;

и) подготовленные к намыву карты и тампонирование водосбросных устройств после окончания намыва.

Б.1.2 Устройство оснований и фундаментов:

а) устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе после предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т.д.;

б) погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;

в) работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек, а также стыков между сборными железобетонными элементами;

г) бурение всех видов скважин;

д) втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебень, гравий);

е) заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай;

ж) устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес;

и) погружение иглофильтров и всех видов инъекторов;

к) приготовление инъекционных и тампонажных растворов и их нагнетание;

л) все виды арматурных работ при дальнейшем бетонировании конструкций, а также установка закладных частей и деталей;

м) тампонаж полостей тиксотропных рубашек при устройстве опускных колодцев.

скрытые работы

3.25 скрытые работы : Работы, которые не могут быть освидетельствованы визуально после выполнения последующих работ, прекращающих доступ к ранее произведенным работам.

скрытые работы : Работы, которые предъявляются строительной организацией к осмотру и приемке до их закрытия последующими работами; при этом акты на скрытые работы включаются в состав общей приемо-сдаточной документации.

3.18 скрытые работы : Работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ [ title=»РД 11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков» [2], пункт 5.3].

3.15 скрытые работы : Строительно-монтажные материалы и изделия (работы) технологически закрываемые последующими строительными материалами и изделиями (работами) при невозможности или значительных трудностях проверки их качества ввиду ограничения доступа к ним.

Смотри также родственные термины:

6.1.4. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ

Скрытые работы СА

К скрытым работам (см. п. 1.46) СА относят: установку приборов средств автоматизации, закладных и защитных конструкций внутрь технологического (инженерного) оборудования и трубопровода (или внутрь обшивки, изоляционного слоя и т.п.); прокладку проводок в земле, закрытых каналах; прокладку защитных труб в конструктивных элементах зданий, сооружений (см. п. 1.13)

На базе РТМ 36.22.2

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

  • Скрытое изображение
  • СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ

Смотреть что такое «скрытые работы» в других словарях:

Скрытые работы — работы, которые закрываются последующими этапами строительства. Например, отсыпка фундамента слоем песка, гидроизоляция, укладка утеплителя в пол или на крышу и т.д. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Скрытые работы — в строительстве, название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К основным С. р. относятся: при устройстве искусственных оснований работы, связанные с … Большая советская энциклопедия

СКРЫТЫЕ РАБОТЫ — в строительстве работы, к рые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию (напр., установка арматуры при устройстве монолитных ж. б. фундаментов здании). В соответствии со Строительными… … Большой энциклопедический политехнический словарь

Скрытые работы в строительстве — Скрытые работы в строительстве, название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К основным С. р. относятся: при устройстве искусственных оснований работы,… … Большая советская энциклопедия

СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ — 6.1.4. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ СИСТЕМ АВТОМАТИЗАЦИИ Скрытые работы СА К скрытым работам (см. п. 1.46) СА относят: установку приборов средств автоматизации, закладных и защитных конструкций внутрь технологического (инженерного) оборудования и трубопровода… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Работы скрытые — Скрытые работы отдельные виды работ (конструктивные элементы), которые после их окончания частично или полностью будут скрыты при последующих работах. Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ Росавтодора от 23.11.2009 N 485 р ОБ ИЗДАНИИ И ПРИМЕНЕНИИ ОДМ… … Официальная терминология

работы скрытые — Название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. [РД 01.120.00 КТН 228 06] работы скрытые Отдельные виды строительно монтажных работ, которые недоступны для… … Справочник технического переводчика

Работы скрытые — 3.25. Работы скрытые отдельные виды работ (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объекта… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СКРЫТЫЕ НЕДОСТАТКИ — в соответствии со ст. 673 ГК под скрытыми недостатками понимаются недостатки работы, которые обнаружены заказчиком после приемки результата работы и которые не могли быть установлены при обычном способе приемки. См. также Договор подряда … Юридический словарь современного гражданского права

РАБОТЫ СКРЫТЫЕ — отдельные виды строительно монтажных работ, которые недоступны для визуальной оценки при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию и предъявленные к осмотру и приёмке до их закрытия в ходе последующих работ (Болгарский язык; Български) скрити… … Строительный словарь

Скрытые работы определение СНИП

Любое строительство начинается с заключения договора строительного подряда.

В соответствии с договором подрядчик обязан построить определенный объект или выполнить строительные работы в установленный срок, заказчик, в свою очередь, создает необходимые условия для выполнения работ, а затем обязуется принять результат и оплатить работу подрядчику.

Подрядчику необходимо предпринять все должные меры для того, чтобы заказчик выполнил перед ним свои обязательства по приемке и оплате работ. Для этого подрядчику не стоит забывать про такой важный аспект при выполнении строительных работ как скрытые работы.

Под скрытыми работами понимаются «работы, качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства, но в соответствии с технологией их проведения, контроль за осуществлением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ без вскрытия, разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей (систем) инженерно-технического обеспечения» (Приказ Минстроя России от 19.02.2016 №98/пр).

Исходя из определения скрытых работ, становится понятно, что первым минусом неправильной приемки будут затраты подрядчика по вскрытию этих работ, после завершения этапа или строительства. При этом стоит отметить, что затраты будут носить как ресурсный, так и материальный характер.

Так давайте разберемся, как должен осуществляться порядок освидетельствования скрытых работ.

1) Какие работы подлежат освидетельствованию?

Перечень скрытых работ, который необходимо освидетельствовать, определяется проектной и рабочей документацией.

2) Как необходимо оформить освидетельствование скрытых работ?

Скрытые работы оформляются актом освидетельствования скрытых работ. Форма акта утверждена в Приложение №3 Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128. Специальные нормы могут содержаться в более узких по сфере применения актах (например, «СП 293.1325800.2017. Свод правил. Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», утв. Приказом Минстроя России от 10.07.2017 N 981/пр).

Следует помнить, что данные акты, как и акты приемки, оформляются обеими сторонами. В случае выявления недостатков их необходимо устранить, а после этого заказчик может потребовать повторного освидетельствования скрытых работ (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»). Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии с порядком, установленным соответствующими строительными нормами и правилами.

В случае, если скрытые работы будут «закрыты» без уведомления заказчика (а также без привлекаемых им организаций и специалистов, например, представителей авторского и технического надзора заказчика), заказчик получит право требовать вскрытия любой части скрытых работ. Это прямо следует из СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»: «Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (Приложение В). Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов» (п. 6.2.1).

Читайте также  Гарантированное питание ПУЭ

Если в дальнейшем будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные работы, подлежащие закрытию, заказчик или представители технического надзора вправе выдать соответствующие предписания, обязательные для исполнения подрядчиком. Подрядчик обязан своими силами и за свой счет в соответствии с рабочей документацией, СНиП переделать эти работы в разумный срок для обеспечения надлежащего качества. После этого повторно предъявить срытые работы к приемке заказчику и/или организации по технадзору. Важно помнить, что на это время срок выполнения работ не приостанавливается, и весьма вероятно применение штрафных санкций за нарушение либо общего, либо промежуточного сроков выполнения работ.

Восстановление вскрытых частей будет отнесено на счет подрядчика.

3) Может ли подрядчик не делать этого?

Нет. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (см., в частности, СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004) лицо, осуществляющее строительство, должно вести исполнительную документацию (в том числе оформлять акты освидетельствования скрытых работ).

Также важно помнить, что для приемки ряда работ потребуется и предоставление не только самих результатов, но и документов (причем далеко не всегда прописанных в договоре подряда). Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N1128 предусматривает порядок предоставления документов, подтверждающих проведение контроля за качеством используемых строительных материалов (изделий). Это касается и материалов поставки заказчика. Кроме того, могут быть затребованы схемы транспортировки и складирования. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 N 76/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы» предусматривает, что в состав технологической карты (описание операций технологического процесса и применяемого оборудования, инструмента с указанием продолжительности операций) могут быть включены схемы транспортирования, складирования и хранения материалов и изделий, содержащие требования к условиям перевозки и таре, перечень рекомендуемых транспортных средств и тары с указанием их основных характеристик и количества перевозимых материалов и конструкций, требования к организации площадки складирования, ее размерам, типу покрытия, уклонам и к температурно-влажностному режиму хранения материалов, схемы складирования сборных конструкций и полуфабрикатов, порядка их загрузки и разгрузки, схемы складирования материалов, требующих защиты от переувлажнения или сухости.

4) Что делать, если заказчик не является для приемки скрытых работ.

Однозначного ответа на данный вопрос нет. Как подчеркивается судами, выполняя работы, подрядчик обязан соблюдать установленные строительные требования для выполнения этих работ (см., например, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.10.2011 N Ф03-4978/2011 по делу N А51-18812/2010). При этом строительные нормы и правила не отвечают на вопрос, что делать в случае уклонения заказчика от приемки скрытых работ.

В любом случае, уклонение заказчика от их приемки можно рассматривать как основание для приостановки работ (важно только письменно уведомить заказчика о приостановке, в противном случае суды могут прийти к выводу, что сроки выполнения работ продолжают течь даже при том, что подрядчик уведомил заказчика о необходимости приемки и просто ждал, когда тот эту приемку проведет). Однако можно ли составить односторонний акт и закрыть работы без присутствия представителя заказчика остается неясным. С одной стороны, возможно применение по аналогии положений п. 4 ст. 753, которая позволяет одностороннюю приемку выполненных работ в случае уклонения заказчика от составления двухстороннего акта. С другой стороны, в полном объеме положения ст. 753 применяются к конечному результату выполненных работ, а к этапам – только если это предусмотрено договором.

В связи с этим рекомендуется непосредственно в договоре строительного подряда предусмотреть право подрядчика в случае, если заказчик был должным образом уведомлен о необходимости приемки скрытых работ и его представитель не прибыл в назначенное время, составить односторонний акт и закрыть такие работы без присутствия представителя заказчика. В качестве альтернативного варианта можно предусмотреть возможность одностороннего закрытия работ подрядчиком, но с обязательным участием представителя организации по технадзору.

Авторы: Анастасия Митрохина, заместитель генерального директора, к.ю.н.;

Виталий Слепак, руководитель практики по работе с юрлицами, к.ю.н.

Компания «ИнвестКонсалт Системс», г. Москва

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию в строительстве

Автор — Нурисламов Артур (руководитель проектов)

Скрытые работы — конструкции, элементы зданий и сооружений, которые скрываются последующими работами при реализации проектных решений на строительной площадке. Они не могут быть проконтролированы после выполнения других работ. В соответствии с приложением В СП 48.13330.2019 перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, должен быть включен в проектной или рабочей документации.

Не стоит удивляться тому, что даже на работы по подготовке поверхностей оформляют акты освидетельствования скрытых работ. Ведь это те же скрытые работы, которые в дальнейшем оплачиваются по смете. И доказать эти работы вы не сможете, что может повлечь за собой, к примеру, демонтаж штукатурки со стен и выполнение работ по новой. При отсутствии представителей строительного контроля и / или Заказчика на строительной площадке для доказательства выполнения работ так же возможно ведение фото, а лучше видеофиксации.

В статье раскрыты работы, подлежащие освидетельствованию только для примера и могут отличаться на конкретном объекте. Если вас заинтересует перечень скрытых работ для определенной работы — пишите в комментариях. Мы распишем для вас их в статье.

Важные пояснения по освидетельствованию скрытых работ

При оформлении скрытых работ необходимо обязательно прикладывать исполнительную схему, выполненную с указанием фактических размеров и отметок.

Каждая работа в АОСР при наличии проекта должна быть записана так, как это прописано в ведомости работ. Например:

  • Монтаж арматурного каркаса фундаментной плиты Фм-3 в осях 1-4;
  • Бетонирование фундамента Ф-1.

Этого будет достаточным, так как объемы прописаны в рабочем проекте. А схемы брать с рабочего проекта путем принтскрина, вставлять в рамку. И уже там указывать фактические размеры, отметки и допуски в соответствии с НД на ту работу, которая подлежит освидетельствованию.

В случае отсутствия рабочего проекта необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывать объемы. Работы в таком случае следует записывать так:

  • Укладка теплоизоляции «Техноруф-Н» кровли — 214 кв.м;
  • укладка канализационной трубы от ввода до колодца К-3 — 105 м.

Исполнительные схемы нужно будет оформлять самостоятельно с указанием всех размеров и отметок с допусками.

Земляные работы подлежащие освидетельствованию как скрытые

При выполнении земляных работ перечень скрываемых работ очевиден так же как и при выполнении остальных работ. Он состоит вначале из разработки грунта траншей, котлованов, а затем послойного устройства оснований из песка, щебня, ПГС или других подсыпок. Немаловажным является и указание о послойном уплотнении грунта, что обязательно должно подтверждаться заключениями лабораторных исследований. Такую работу нельзя проконтролировать визуально.

Виды скрываемых земляных работ:

  • срезка плодородного слоя почвы;
  • разработка грунта траншеи / котлована;
  • устройство основания из ПГС / песка / щебня или др.;
  • засыпка пазух инженерных коммуникаций и над ними грунтом без включений камней;
  • обратная засыпка пазух котлована или траншей с послойным уплотнением.

Перечень скрытых работ для автомобильных дорог, тротуаров, проездов

Стоит отдельно отметить перечень скрываемых работ при строительстве, ремонте, реконструкции автомобильных дорог. Сюда так же включается и перечень земляных работ при устройстве дорожного полотна. Такие работы должны быть обязательно освидетельствованы поэтапно:

  • устройство корыта под дорожную одежду;
  • уплотнение грунта основания катками;
  • устройство основания из песка с уплотнением;
  • укладка бордюра на бетонное основание;
  • обратная засыпка местным грунтом за бордюром с уплотнением;
  • устройство основания из щебня с уплотнением методом заклинки;
  • укладка крупнозернистого асфальтобетона.

Далее идет укладка мелкозернистого асфальтобетона, ее уже не требуется освидетельствовать как скрытую работу.

Для тротуаров перечень скрытых работ выглядит подобным образом, но отличаются слои. Обычно отсутствует отсыпка основания из песка и слой из крупнозернистого асфальтобетона. Так же в качестве верхнего слоя вместо асфальта может использоваться тротуарная плитка.

Бетонные работы, подлежащие освидетельствованию

Кроме работ по бетонированию должны быть выполнены предыдущие работы, освидетельствованы и подписан акт ОСР. В п. 7 акта дается разрешение на выполнение последующих работ. Это может быть устройство подготовки из бетона или же само бетонирование. При бетонировании конструкций фундаментов перечень работ, подлежащих освидетельствованию выглядит так:

  • устройство подбетонки;
  • монтаж арматурного каркаса с установкой фундаментных болтов с закреплением кондуктором;
  • монтаж опалубки сборной щитовой или из досок;
  • бетонирование фундамента.

Для колонн и других вертикальных конструкций перечень выглядит подобным как и для фундаментов за исключением подготовки из бетона.

Опалубку освидетельствуют для проверки ее геометрических параметров и качества сборки. Так же как и на все работы оформляются исполнительные геодезические схемы. Для бетонирования плит перекрытия подлежат освидетельствование следующий перечень работ:

  • устройство стоечной опалубки и по краям;
  • монтаж арматурного каркаса;
  • бетонирование плиты перекрытия.

к оглавлению ↑

Перечень скрытых работ при устройстве кровель

При устройстве пирога кровли освидетельствованию подлежат работы не только по самому пирогу. Необходимо предусматривать и монтаж водосточных систем, вентиляционных выводов. Таким образом можно выделить в перечень скрытых работ для кровельных работ:

  • устройство выравнивающей стяжки из ЦПР М100;
  • укладка паро- и гидрозащитной пленки «Изоспан В» в 1 слой;
  • укладка минераловатного утеплителя «Технониколь» Техноблок Стандарт толщиной 200 мм.
Читайте также  Что относится к общественным зданиям и сооружениям?

При применении систем кровель, к примеру, от Технониколь, освидетельствование работ проводится по каждому слою. Если взять систему «ТН-кровля Стандарт», то можно выделить следующие работы:

  • монтаж водосточных воронок;
  • укладка гидроизолирующего паронепроницаемого слоя Технобарьер в 1 слой;
  • укладка экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF;
  • устройство уклонообразующего слоя из керамзитового гравия;
  • гидроизоляция праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ № 01;
  • наклейка рулонного материала Унифлекс ВЕНТ ЭПВ в 1 слой.

Для неутепленных скатных кровель скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, нет. Обуславливается это тем, что все работы можно освидетельствовать даже после окончания строительства. Если только имеется контробрешетка и огнезащита стропильных деревянных элементов кровли.

Скрытые работы при монтаже подземных инженерных коммуникаций

Монтаж подземных коммуникации проводится под землей и все работы скрываются и подлежат освидетельствованию. Здесь входят: земляные работы, монтаж ж/б конструкций, бетонные работы (если проводятся работы по монтажу каналов), укладка сетей, устройство подсыпок и др. Рассматривая как пример укладку канализации из труб ВЧШГ в футляре можно выделить следующий перечень:

  • снятие плодородного слоя грунта (при необходимости);
  • разработка грунта траншеи;
  • укладка футляра из стальной трубы 530х8 мм
  • укладка труб ВЧШГ с герметизацией стыков пеньковой прядью;
  • вырезка отверстий диаметром 200 мм в футляре через каждый 1 м и заполнение цементно-песчаной смесью пространства между футляром и канализацией из труб ВЧШГ;
  • обратная засыпка траншеи с послойным уплотнением грунта.

Дополнительно к самой канализации есть и работы по монтажу канализационных колодцев. Это и укладка самих колодцев, и гидроизоляция. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, для канализационных круглых колодцев будет следующий:

  • разработка грунта котлована под колодец;
  • монтаж днища колодца;
  • монтаж рабочих частей колодца, плиты, опорных колец и крышки колодца на цементно-песчаный раствор;
  • герметизация вводов канализации в колодец бетоном;
  • гидроизоляция наружных поверхностей железобетонных элементов колодцев битумным праймером;
  • обратная засыпка пазух колодца грунтом с послойным уплотнением.

Скрытые работы в строительстве: что это такое

Когда закончено строительство любого сооружения, качество выполнения части работ проверить уже невозможно. К примеру, как можно проверить у готового здания, выполнена ли гидроизоляция фундамента, проложена ли канализация, есть ли армирующая стяжка фундамента и тому подобные вещи? Поэтому, чтобы точно знать, что эти работы выполнены и выполнены качественно, согласно СНИП, составляются соответствующие документы.

Необходимость составления

Полностью отстроенное сооружение являет собой оконченное здание. Заказчик по окончании строительства получает уже полностью возведённое сооружение со всеми коммуникациями, которые гарантируют безопасную и удобную эксплуатацию.

Для того чтобы сделать выводы о том, насколько качественно проложены коммуникации в стенах здания, достаточно ли армированы стены и полы, правильность обустройства фундамента и тому подобные вещи, собственно весь перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию, необходимо составлять необходимы документы на конечном этапе проведения таких работ. Делается это для того, чтобы чётко понимать, безопасно ли здание или нет, ведь по окончании строительства удостовериться в этом можно только разрушив часть здания.

Определение скрытых работ

Скрытые работы в строительстве – это те работы, которые проводятся внутри стен, фундамента и тому подобных частях здания, оценить качество которых можно только разбирая уже готовое сооружение.

К таким работам можно смело относить:

  • все виды земляных работ;
  • обустройство фундамента;
  • деятельность, которая предшествует финишной отделке стен;
  • укладка в стенах труб и кабелей и тому подобная деятельность.

Как видно из перечня, это те работы, качество которых очень сильно и напрямую влияет на качество и безопасность всего строения. Поэтому при проведении подобных заданий, соблюдение всех норм и правил, разработанных для строительства строго обязательно. Завершение проведения каждого такого этапа необходимо подкреплять составлением всех необходимых документов.

В целом, законы и нормы, относящиеся к строительству, не имеют полного и исчерпывающего перечня работ, которые можно было бы чётко определить, как скрытые. Поэтому необходимо ещё перед началом строительства здания решить, на какую деятельность будут составляться акты скрытых работ и строго придерживаться этого списка.

Уполномоченные для составления

Есть нормы законодательства Российской Федерации, которые говорят о том, что обязанность по составлению этих документов лежит на заказчике строительства и на подрядчике. Иногда в этом качестве может выступать застройщик.

Как составляется

В законах и нормах, имеющих отношение к строительству, не прописаны чёткие требования по составлению актов скрытых работ. Хотя, согласно предписанию Ростехнадзора №1128, такие документы именуются, чуть ли не самым важным документом в строительстве. Собственно, в официальных документах, акты скрытых работ именуются единственными документами, которые способны подтвердить сам факт проведения и качество работ, которые стали скрытыми, после проведения последующих этапов строительства.

Такие документы заверяет подрядчик, который проводил выполнение этой деятельности или его представители с одной стороны, и заказчик или автор проекта, осуществляющий авторский надзор с другой стороны. Только после того, как данный документ подпишут представители обоих сторон, можно приступать к выполнению последующих строительных работ.

Контроль актов

В процессе проведения строительства зданий, сооружений или других объектов, проводится огромное количество деяний, которые по окончании строительства станут скрытыми. Для того чтобы учесть все эти действия и составить на них документы, заводится специальный журнал, который именуется «Общий журнал работ».

В этом журнале есть специальный раздел, в котором фиксируются все документы, которые составлялись при проведении скрытых работ. Форма данного журнала утверждена в Госкомстате Российской Федерации. Всегда при выполнении скрытых работ составляются акты на скрытые работы в строительстве, перечень которых можно найти в интернете.

Процесс составления

Подрядчик, он же исполнитель, после завершения этапов, которые подлежат актированию, обязан довести до сведения заказчика, о том, что этапы завершены и пригласить его для составления документа. Нормами установлено, что извещение должно быть передано заказчику не менее чем за три дня до составления акта.

После надлежащего извещения, все приглашённые стороны собираются и в качестве членов комиссии составляют документ. Если в ходе осмотра были выявлены недочёты и нарушения, то исполнителю предоставляется разумный срок для их исправления.

Подписание документа происходит только после устранения всех выявленных недостатков.

Поскольку законом жёстко не определена, а только рекомендована форма актов, можно составлять документ в произвольной интерпретации, но лучше, всё же, использовать рекомендованную форму. Эту форму можно дополнять информацией, которая необходима, по мнению подрядчика или заказчика.

Кроме того, следует помнить, что такие акты всегда составляются в двух экземплярах, один из которых достаётся подрядчику, а другой заказчику. И тот, кто не досчитается, по окончании строительства, какого-то из актов, может потребовать разобрать сооружение в подозрительном месте, для контроля.

Для того, чтобы составить акты проведения скрытых этапов, необходимо подготовить бланки. Для этого в верхней части документа необходимо указать адрес и наименование возводимого сооружения. Кроме того, нужно указать сведения об организациях, задействованных в строительстве, начиная от архитекторов и заканчивая подрядчиками.

Далее следует не забыть обозначить дату составления документа и состав комиссии, его составляющей. Затем перечисляются материалы, применяемые в работах, указываются сертификаты их качества.

В акте обязательно фиксируется полный перечень этапов, которые актируются. Также указывается документация проектировщиков, по которой проводились данные работы.

Необходимо также зафиксировать все метрические параметры, которые были измерены в ходе актирования. Далее делаются выводы о том, соответствует ли проделанная работа всем требованиям норм по безопасной эксплуатации. В выводах фиксируется разрешение или не разрешение на проведение дальнейших этапов строительства.

Все без исключения члены комиссии должны подписать данный документ. Без подписи даже одного члена комиссии, акт будет недействителен.

Ответственность

В качестве ответственности за нарушения, связанные с составлением акта скрытых работ, предусмотрен широкий спектр наказаний, от предупреждения и до огромных штрафов. Суровость наказания напрямую зависит от скорости выявления нарушений, их тяжести и последствий, к которым они привели.

Если нарушения повторяются с завидной регулярностью, то штрафы значительно возрастают. Кроме того, при повторных нарушениях в течение года, существует вероятность у компании, которая их допускает, вовсе лишиться возможности работать на три месяца или вообще на неопределённый срок.

Резюме

Вот мы и узнали, что такое скрытые работы в строительстве. Теперь становится понятно, насколько это важные работы. Причём независимо от масштабов строительства, качество, например, фундамента важно не только для многоэтажного офисного центра, но и при строительстве коттеджа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: