Как рассчитать вместимость здания? - VISTAGRUP.RU

Как рассчитать вместимость здания?

Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др.

Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам (СНиП).

Перспективный расчет общественных учреждений

Учреждения Нормативы на 1000 жителей Расчетные показатели на 186 жителей
вместимость земельный участок, га вместимость земельный участок, га
Детский сад 150 0,6 28 0,2
Школа 235 2 44 0,4
Фельдшерско-акушерский пункт 1 0,5 1 0,1
Клуб 180 0,6 34 0,2
Магазин продовольственный 80 0,1 15 0,02
Магазин промтоварный 110 0,1 21 0,02
Почта 1 0,2 1 0,04
Административное здание 1 0,3 1 0,06
Столовая 40 0,1 8 0,02
Спортивный комплекс 1 0,9 1 0,2
Пожарное депо 1 0,3 1 0,6
Парк 1 1,2 1 0,02
Итого: 6,9 1,62

В соответствии с расчетными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населенного места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объема здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.

2.5 Составление списка проектных зданий и сооружений

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на:

· детские дошкольные (детские ясли и детские сады);

· административно-хозяйственные и другие.

По территориальному охвату обслуживанием их можно разбить на следующие группы:

1) обслуживания жителей нескольких населенных мест;

2) обслуживания жителей одного населенного места;

3) обслуживания жителей отдельных частей населенного места.

К первой группе относят учреждения, размещаемые в районных центрах и обслуживающие все население района (районный Совет народных депутатов, Дом культуры, отделение связи, универмаг и др.), а также учреждения, обслуживающие группу населенных мест и размещаемые в наиболее крупных из них, например, в центральных усадьбах хозяйств (сельский Совет народных депутатов, контора совхоза, правление колхоза, средняя школа, больница и т. п.). Вторую группу составляют учреждения, обслуживающие всех жителей одного населенного места. В третью группу входят учреждения, обслуживающие жителей отдельных частей крупного населенного места и представленные в нем несколькими зданиями, размещенными в разных точках (детские сады и ясли, школы, продовольственные магазины и т. п.).

Такая система учреждений обслуживания получила название «ступенчатой системы». Она обеспечивает приближение учреждений обслуживания к жителям. Так, первая группа включает учреждения эпизодического пользования, вторая — периодического пользования и третья — предусматривает повседневное обслуживание.

Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся общественных зданий.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам.

В соответствии с расчетными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населенного места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объема здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.

В практике проектирования и строительства, например, пользуясь признанием типовой проект общественного здания под названием «торговый центр». В этом здании объединены столовая, продовольственный магазин, комбинат бытового обслуживания и гостиница.

Уже давно применяется типовой проект здания для таких близких по характеру работы учреждений, как детские ясли и детские сады. Известны и другие комбинации в одном общественном здании нескольких учреждений обслуживания (баня и прачечная; сберегательная касса, почта, телефон и телеграф; сельский Совет, загс и правление колхоза; универмаг и др.).

Состав, типы и количество производственных зданий и сооружений зависят от специализации хозяйства, уровня концентрации отраслей производства, размещения производственных центров.

Расчет производственных зданий и сооружений проводят с учетом:

1. полного удовлетворения всех потребностей хозяйства в производственном строительстве;

2. обеспечения наиболее прогрессивной технологии производства при комплексной механизации основных работ;

3. полного соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований;

4. максимального использования существующих производственных зданий и сооружений.

По результатам расчета выбирают типовые проекты производственных зданий и сооружений. Основные показатели, характеризующие проект, заносят в сводный список проектируемого строительства.

Применение нормы расчета вместимости общественных зданий и зем уч при них

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.Расчет выполняется в табличной форме. В таблицу в соответствующую графу записывают перспективную численность жителей. Далее рассчитывают относительно нормативного показателя на 1000 жителей.

Возможны два приема размещения общественных зданий на участках:

1) главный фасад здания (или линия его застройки) может совпадать с красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

Планировка участков при административных и торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной.По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений шириной 6–10м. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20м.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях. Окна групповых комнат в здании детского сада-яслей и классных комнатах школ выходят на главный фасад. Здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы. Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Планировку спортивно-парковой территории следует начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта — волейбол, баскетбол, теннис, городки и др. Эти объекты размещаются одновременно с организацией двух основных зон парка — тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В физкультурной зоне проектируется спортядро с площадкой для футбола, базовой дорожкой вокруг его и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом — площадки для игры в волейбол (строительные размеры 14х23, судейские размеры 9х18), баскетбол (18х31‑4х26), теннис (20х40 ‑ 11х24), городки (15х30 ‑ 13х25). Возможно строительство бассейна с большой или малой ванной (50х26, 25х15). Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.

Билет № 18

1. условия градостроительное зонирование при выполнении проекта планировки жилой зоны

Читайте также  Особенности применения объемного тушения

Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, нормативно-правовыми актами органов гос.власти субьектов РФ – городов Москвы и Санкт-Петербурга, в котором устан.территор.зоны, градостр.регламенты, порядок применения законодат.документа и порядок внесения в него изменений

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соотв.территор.зоны:

— виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью застройки и последующей эксплуатации обьектов капитального строительства;

— предельные размеры земельных участков (мин.и макс.)

— предельные параметры разрешен.строительства реконструкции обьектов капитального строительства

— ограничения использования земельных участков и обьектов капитального строительства

Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность центральных коммуникаций охватывающих вместе с производственными обьектами наиболее крупные обьекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта. При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны.

Типы жилых домов

– усадебного типа (индивидуальной застройки) фасад 5-6 м. от красной линии

— секционные жилые дома многоквартирные, многоэтажные (секция-часть дома, в которой все квартиры обьединены одним коммун.узлом:входом, лифтом, лестницей) секции – угловые, рядовые, поворотные, корридор и и галер.типов; сезон.проживания

2.расчет общественных учреждений для поселений, размещение их в жилой зоне.

дедский сад. Размеры земельного участка рассчитывают по следующей норме: при вместимости яслей-садов менее 100 мест на 1 место требуется 40 м2, свыше 100 — 35 м2. Вместимость определяют в зависимости от демографической структуры поселения: 85 % детей дошкольного возраста должны быть обеспечены такими учреждениями.

Клубы. В сельских поселениях строят клубы разной вместимости и с различным набором функциональных помещений. Для малых поселений характерны клубы на и 300 мест с упрощенной сценической частью. В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. На участке при клубе разбивают небольшую спортивную площадку, сажают зеленые насаждения с аллеями и дорожками для прогулок и отдыха, а также хозяйственный дворик с отдельным въездом (рис. 19). Размер земельного участка при клубе не нормируется действующими строительными нормами, а его принимают на основании задания на проектирование.

Школы. число классов и количество учащихся определяет вместимость. Здание школы на участке в центре не менее 10 м от красной линии . Классные комнаты и лаб.комнаты распол.на В, Ю-В, Ю. На участке спорт.площадки, площадки для игр, учебн.занятий. Вместимость 100% 1-9 кл. 75% 10-11 кл. (в одну смену) 33 м 2 на учащегося, при более 800 учащихся 40 м 2 от 600-800 уч, 60 м 400-500 уч., 50 м – 40-400 уч.

Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу — на периферии жилой зоны вблизи парка и спорткомплекса.

Детские ясли-сад — на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.

Административное здание и торговый центр -— на главной площади общественного центра.

Фельдшерско-акушерский пункт — в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.

Баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо — в санитар-но-защитной зоне между жилой и производственной зонами.

Правила определения технико-экономических показателей для проектируемого жилого здания

Согласно СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.

Строительный объем здания

Строительный объём здания включает сумму объёмов помещений и ограждающих конструкций, выполненных в строительной системе здания, и определяется относительно планировочной отметки уровня земли:

  • строительный объём надземной части здания, расположенной выше уровня земли;
  • строительный объём подземной части здания (при наличии), расположенной ниже уровня земли.

Строительный объём здания измеряется с точностью до 1м³ и рассчитывается:

  • для здания с чердачным перекрытием (чердаком), умножением площади горизонтального сечения здания (по очертанию внешнего контура наружных стен выше цоколя) на высоту здания;
  • для здания без чердачного перекрытия умножением площади вертикального поперечного сечения (по обводу контура наружной поверхности стен, поверхности кровли, поверхности пола первого этажа) на длину здания;
  • для помещений с наклонными, разноуровневыми, криволинейными поверхностями ограждающих конструкций стен и перекрытий потолков, умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту (или на среднюю высоту при криволинейном очертании перекрытия) от пола до верха (засыпки – при наличии в конструкции) чердачного перекрытия;
  • для помещений подвальных и цокольных, умножением площади горизонтального сечения здания на высоту от уровня поверхности пола до уровня поверхности пола первого этажа.
  • в сумме по частям здания и этажам, отличающимся по объёмно-планировочным и конструктивным решениям.

Строительный объём здания включает объёмы светопроницаемых конструкций фасадов (в том числе остекления помещений, веранд, световых фонарей), а также эркеров, переходов между зданиями, лоджий и ниш в наружных стенах.
Строительный объём здания не включает строительные объёмы:

  • пристраиваемых помещений, отличных от основного здания по функциональному назначению и с ограждающими конструкциями из материалов, отличающихся от материалов строительной системы здания, балконов и террас;
  • ризалитов архитектурных и конструктивных элементов, в том числе: козырьков (навесов), портиков, рельефных архитектурных деталей фасадов, оконечных устройств инженерного оборудования (труб, антенн и т.п.);
  • пространств под зданием на опорах и арочных проёмов (проездов) под зданием, междуэтажных сквозных арочных проёмов, подпольных каналов, проветриваемых подполий зданий (возведённых на вечномёрзлых грунтах);
  • некапитальных объектов (палаток, киосков, навесов, беседок, площадок), пристраиваемых и надстраиваемых.

Длина здания — определяется расстоянием между фасадными поверхностями торцевых наружных стен на уровне первого этажа (выше цоколя);

Высота здания — определяется расстоянием от планировочной отметки уровня земли до высотной отметки до верха козырька над парапетом (парапетами) продольных стен плоской кровли, или до верхнего ребра (конька, шпиля) поверхностей сопрягаемых скатов кровельного покрытия скатной кровли.
Высота здания пожарно-техническая – определяется расстоянием:

  • между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проёма (окна) в наружной стене верхнего этажа (в том числе мансардного или мезонина, не учитывая нежилое чердачное помещение);
  • или полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при неоткрывающихся окнах (проёмах);
  • или до верхней границы ограждения эксплуатируемой кровли.

Высота этажа — расстояние от верха нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) до верха расположенного над ним перекрытия (или до низа стропильных конструкций для одноэтажного здания).

Высота помещения — расстояние от верха нижерасположенного перекрытия (или пола по грунту) до низа расположенного над ним перекрытия (или до низа стропильных конструкций для одноэтажного здания).

Площадь застройки здания

Общая площадь здания

Полезная площадь здания

Полезная площадь здания (площадь квартиры жилого здания, общая площадь жилого помещения) определяется в составе общей площади здания как сумма полезных площадей этажей здания.
Полезная площадь этажа здания определяется в составе общей площади этажа здания как сумма площадей всех помещений на этаже за исключением: внутренних строительных конструкций и встроенных в них шахт и каналов инженерного оборудования; шахтных помещений при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6м и менее; неотапливаемых открытых помещений.

Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы учитывается в уровне первого этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м. Площадь помещения (общая площадь жилого помещения, (квартиры), площадь квартиры, площадь комнаты), определяется в составе полезной площади здания в метрах с точностью до одного десятичного знака (0,1м) с округлением до
одного сотого знака (0,01м) по размерам, измеряемым между поверхностями ограждающих конструкций на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещений приводится в экспликации помещений на чертежах планов этажей.
В площадь помещения включаются площади:

  • ниш высотой 2м и более, арочных проемов шириной 2м и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша более 1,6м, мест размещения встроенной мебели и инженерного и технологического оборудования (в том числе декоративных печей и каминов);
  • антресолей, площади которых на любой отметке составляют более 40% площади этажа здания;
  • помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков, крыш, в диапазонах изменения высот, измеряемых от горизонтальной поверхности пола до наклонной поверхности с коэффициентом 1,0 при высоте 2,3 м и более; с коэффициентом 0,7 при высотах 1,1м — 2,3м.
Читайте также  Кто должен устанавливать домофон в многоквартирном доме?

В площадь помещения не включаются площади:

  • несущих и ограждающих конструктивных элементов (пилонов, стоек, колонн, пьедесталов и т.п), а также шахт (в ограждающих конструкциях), каналов (коробов, лотков) и открытых систем инженерного и технологического оборудования (трубопроводов, электропроводов), выступающих более трех сантиметров;
  • ниш высотой менее 2м, арочных проёмов шириной менее 2м и т.п.;
  • дверных проемов в контурах стен;
  • полов под маршами внутриквартирных (и зальных) лестниц, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6м и менее;
  • печей в т.ч. печей с каминами, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными.
  • помещений (частей помещений) с наклонными и разновысотными ограждающими конструкциями стен и потолков при высотах до 1,1 м.

Жилая площадь (площадь жилых помещений) определяется суммой площадей всех общих комнат (гостиных) и спален.

Вспомогательная площадь (площадь вспомогательных помещений) определяется суммой площадей вспомогательных помещений, лестниц, встроенной мебели и внутриквартирного оборудования.
Площадь открытых помещений определяется по размерам, измеряемым по внутреннему контуру между фасадной поверхностью наружной стены и внутренне поверхностью ограждения открытого помещения без учета площади, занятой этим ограждением.

Примечание – при проектировании не следует применять, принятые согласно Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, понижающие коэффициенты площадей открытых помещений: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Согласно пункта 3.34 Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации показатели общей площади квартиры (квартир) используются для целей государственного статистического наблюдения объёмов жилищного строительства в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, и других целей. А показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учёта жилищного фонда в Российской Федерации и определения социальной нормы жилья, и иных целей.

Площадь помещений общественного назначения определяется суммой площадей помещений общественного назначения, встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных.

Основные показатели плотности застройки:

  • Коэффициент застройки – определяется как частное от соотношения площади застройки здания к площади участка строительства здания;
  • Коэффициент плотности застройки — определяется как частное от соотношения общей площади здания к площади участка строительства (квартала). При этом общая площадь учитывается по этажности здания и площадь этажей подземной части не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над подземной частью здания используется под комплексное благоустройство участка.

Как посчитать строительный объем здания

Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами.
Для чего необходимо вычислять строительный объем?

Расчет строительного объема здания производят по нескольким причинам:

  • в случае, когда необходимо оценить объем затрат на строительство здания;
  • для оценки стоимости работ в случае при проведении ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или капитального ремонта;
  • в связи с необходимостью посчитать затраты энергоресурсов, требуемых для обогрева помещений, а также затраты на оборудование системы вентиляции.

Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.

Вычисление строительного объема здания не требует наличия каких-либо специальных знаний или навыков и не вызовет особых затруднений у человека, не имеющего специального инженерного или строительного образования.

Для того, чтобы определить строительный объем необходимо воспользоваться сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспортах здания и его поэтажном плане. В том случае, если этих документов под рукой не окажется, необходимо самостоятельно измерить площадь всех помещений и высоту стен, а затем провести соответствующие расчеты.

При расчете строительного объема здания не следует забывать о том, что эта величина включает в себя как надземную часть здания, так и подземную – подвальные и цокольные помещения.

Результаты вычислений будут иметь силу только в том случае, когда был соблюден ряд правил, регулирующих порядок определения строительного объема. Если же эти правила были нарушены, проектно-сметная документация может быть признана такой, что не имеет юридической силы. Найти эти правила можно в интернете.

Требования к определению строительного объема

1 Условие: здание имеет чердачное перекрытие. В этом случае порядок определения объема его надземной части следующий:

  • рассчитывается площадь здания в его горизонтальном сечении. Замеры должны быть произведены по его внешнему обводу. Уровень, на котором производятся замеры – первый этаж, выше цоколя.
  • определяется высота надземной части здания. Границами замеров в этом случае будут пол первого этажа и верхняя кромка утеплителя;
  • полученные результаты перемножаются между собой.

2. Условие: чердачное перекрытие отсутствует. Порядок проведения расчетов в этом случае следующий:

  • рассчитывается площадь вертикальных стен здания в его поперечном сечении. При этом в расчет берутся высота наружной стены, очертания кровли и внешние обводы здания на уровне чистого пола первого этажа (выше цоколя). Если на стене здания имеются ниши или присутствуют элементы архитектурного украшения, принимать их во внимание не следует;
  • измеряется длина здания – по стене, перпендикулярной его вертикальному сечению;
  • полученные цифры перемножаются между собой.

3. Если этаж здания имеют различную площадь или очертания, необходимо определять объемы каждого из них, а полученные результаты суммировать. Суммируется также объем веранд, тамбуров и других элементов, которые могут увеличить общий объем здания. Не учитываются во время выполнения расчетов лоджии и балконы, а также портики и проезды.

4. Если крыша здания оборудована световыми фонарями, которые выступают за ее внешние обводы, такие фонари должны быть включены в строительный объем.

5. В общий объем здания включаются объемы его технических этажей.

6. Если в здании имеется мансардный этаж, его объем будет равен произведению площади мансарды в ее горизонтальном сечении на высоту. Крайними точками при замере высоты мансарды будут уровень пола и верх ее чердачного перекрытия. При этом, если такое перекрытие будет иметь криволинейные очертания, необходимо вычислить среднюю высоту мансарды.

7. Объем подземной части здания (подвал или полуподвал) определяется следующим образом:

  • вычисляется площадь подвала в его горизонтальном сечении – на уровне пола первого этажа;
  • определяется высота подвала – от уровня его пола до пола первого этажа;
  • полученные цифры перемножаются между собой.

В том случае, если подвал не имеет внешних стен, замеры должны проводиться на уровне его перекрытия.

8. Сумма объемов надземной части здания и подвала будет общим строительным объемом здания.

9. Внешний обвод стен включает в себя штукатурку и слой облицовки.

Cтроительный объем здания

Главная причина, по которой проводятся вычисления строительного объема здания – необходимость правильно составить смету на проведение строительных или ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, от того, правильно ли был подсчитан этот показатель, будет зависеть и количество денег, которые заказчик работ отдаст в руки строительной организации. Безусловно, наилучшим вариантом действий в случае возникновения необходимости определить строительный объем проектируемого или готового здания будет обращение к специалистом. Однако, если есть желание и некоторое количество свободного времени, произвести необходимые расчеты можно и самому. Особых сложностей здесь нет. Единственное, о чем необходимо помнить – это о существовании правил, которыми следует руководствоваться при проведении обмеров и вычислений. В противном случае полученные цифры будут недостоверными, а это, в свою очередь, может привести к тому, что проектно-сметную документацию признают недействительной.
О чем следует помнить при определении строительного объема здания?

Читайте также  Прокладка кабеля в металлорукаве ПУЭ

Правила, указывающие, как посчитать строительный объем здания, можно легко найти на страницах различных сайтов, посвященных строительной тематике. Вкратце, говорят они следующее:

  • строительный объем здания представляет собой сумму объемов его надземной части и подвала;
  • надземной считается часть здания от пола первого этажа до верха чердачного перекрытия либо крыши. Все, что ниже, относится к подземной части;
  • в зависимости от того, имеется ли в здании чердачное перекрытие, или же оно отсутствует, объем надземной части рассчитывается либо путем умножения его площади в горизонтальном сечении на высоту, либо умножением его площади в вертикальном сечении на длину здания;
  • если этажи здания имеют неодинаковую площадь, необходимо подсчитывать объемы каждого этажа, а полученные результаты – суммировать;
  • в объем здания включаются объемы мансард, световых фонарей, веранд и тамбуров. Не включаются – объемы балконов, портиков и проездов;
  • технические этажи необходимо также принимать в расчет;
  • объем подвала здания рассчитывается аналогично объему его надземной части;
  • измерение длины стен производится с учетом толщины штукатурки и облицовки.

Способы расчета строительного объема

В зависимости от того, какие результаты необходимо получить – точные (для составления проектной документации) или же приблизительные (для себя) – следует выбирать подходящий вариант, как посчитать строительный объем здания. Как минимум, существует четыре различных способа выполнения вычислений разной степени точности.

Способ первый:

  • измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
  • измерить высоту всех этажей здания. Результаты измерений суммировать;
  • полученные цифры перемножить между собой.

В результате таких вычислений можно получить лишь приблизительное представление о строительном объеме здания, поскольку этот способ не учитывает множество факторов. Таких, как толщина стен и межэтажных перекрытий. Замеры и расчеты, выполненные при использовании такого метода, не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к определению строительного объема. Поэтому применять его при составлении проектной документации недопустимо.

Способ второй:

  • измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
  • измерить высоту всех этажей здания. К полученному результату необходимо прибавить 0,2 (это число представляет собой примерную толщину межэтажных перекрытий).Результаты измерений суммировать;
  • полученные цифры перемножить между собой;
  • результат вычислений умножить на 1,2. Этот показатель является коэффициентом перехода внутренних площадей здания к внешней.

Полученные в результате таких вычислений цифры будут более точными, чем при использовании первого метода. В то же время этот способ также не дает точных результатов, так как не учитывает особенностей конкретного здания, стены и перекрытия которого могут иметь толщину, отличную от применяемых в расчетах коэффициентов.

Способ третий.

В данном случае для проведения расчетов применяется формула, учитывающая площадь застройки здания. В этом случае строительный объем представит собой сумму произведений площади застройки на высоту здания и площади подвала на его высоту. Для получения исходных цифр необходимо применять правила расчета строительного объема.

Способ четвертый.

В этом случае используется общая площадь здания. Строительный объем вычисляется, как произведение суммы всех площадей внутренних помещений здания на его внутреннюю высоту (перекрытия при этом в расчет не принимаются) и на специальный коэффициент, используемый для учета толщины стен.

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения На 1000 жителей (нормативный показатель) На перспективную численность жителей
Вместимость Вместимость Размер участка
Детские дошкольные учреждения 100 мест 40. 35 м 2 на 1место
Общеобразовательные школы 180 учащихся 50 м 2 на 1 учащегося
Фельдшерско-акушерский пункт 0,2 га на объект 1 на населенный пункт 0,2 га
Аптека (VI. VIIIгруппы) То же То же 0,2 га
Спортивные территории (стадион) 0,7. 0,9 га
Клуб, мест, при численности населения, тыс. чел.:
свыше 0,2. 1 500. 300 По заданию на проектирование
1. 2 300. 230
2. 5 230. 190
Магазины, м 2 торговой площади: Торговые центры:
продовольственных товаров до 1 тыс. чел. 0,1. 0,2 га
непродовольственных товаров от 1 до 3 тыс. чел. 0,2. 0,4 га
Столовая, мест 0,08..0,10 га
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест 0,10 га
Прачечные, кг белья в смену 0,1. 0,2 га на объект 0,1. 0,2 га
Химчистки, кг вещей в смену 3,5 То же 0,1. 0,2 га
Бани, мест 0,2. 0,4 га на объект 0,2. 0,4 га
Отделение связи со сберкассой, объектов 0,3. 0,35 га на объект 1 на населенный пункт 0,3 га
Административное здание, объектов 0,1. 0,15 га на объект 1 на населенный пункт 0,1. 0,15 га
Пожарное депо, пожарный автомобиль
до 1 тыс. чел. населения
свыше 1 до 7 тыс. чел. населения 0,3. 0,6 га на объект 0,3 га
Парки, скверы, бульвары 1,2 га 1,2 га

Таблицу заполняют в таком порядке: в шапку 4-й и 5-й граф таблицы вместо многоточия записывают перспективную числен­ность жителей проектируемого населенного места, рассчитанную ранее. Определяют отношение перспективной численности насе­ления к нормативной (1000 чел.) и на полученное значение ум­ножают нормативные показатели вместимости (гр. 2) и размер участка (гр. 3). Результаты этих расчетов записывают соответст­венно в гр. 4 и гр. 5 в те строки таблицы, где отсутствуют данные.

Результаты расчетов сопоставляют с перечнем существующих об­щественных зданий и сооружений, сохраняемых на расчетный срок в том же использовании, что и раньше, либо перепрофилированных по иному назначению. Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответ­ствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий либо разрабатывают индивидуальные проекты.

При этом могут быть использованы отдельно стоящие, коопе­рированные и блокированные здания: в поселках с расчетным населением до 250 чел. можно применять такие кооперирован­ные здания: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отделение связи-магазин-столовая-медпункт;

до 500 чел.: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отделе­ние связи, магазин-столовая-КБО (торговый центр);

до 1000 чел.: детсад-школа, общественный центр, торговый центр.

Результаты подбора жилых и общественных зданий могут быть сведены в таблицу 5.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: