Что входит в исполнительную документацию в строительстве? - VISTAGRUP.RU

Что входит в исполнительную документацию в строительстве?

Исполнительная документация: что это такое и из чего она состоит

Ведение строительства сейчас невозможно представить без исполнительной документации. Она является неотъемлемой частью любого строительного процесса. Многие слышали про нее, но не многие представляют что это такое. В данной статье я постараюсь Вам подробно и просто об этом рассказать.

  1. Нормативная документация
  2. Порядок ведения ИД
  3. Состав исполнительной документации

Нормативная документация

Основной нормативный документ регламентирующий ведение исполнительной документации это РД 11-02-2006. С этим документом знакомы все инженеры ПТО занятые на составлении актов освидетельствования скрытых работ. Но кроме АОСР в РД 11-02-2006 установлены все необходимые требования ко всей исполнительной.

Указано это в ч. 2 РД 11-02-2006

Данный нормативный документ периодически меняется, чтобы ознакомиться с последней редакцией рекомендую вам пользоваться правовыми системами типа «Техэксперт», «Гарант» или «Консультант. Кому какой больше нравится. В них всегда содержатся действующие редакции нормативных документов.

Никогда не скачивайте их с неизвестных сайтов или блогов. Может попасться недействующая редакция, а это может привести к составлению исполнительной документации по старым требованиям, которую в последствии придется переделывать.

Что такое исполнительная документация указано в ч. 3 РД 11-02-2006:

Порядок ведения ИД

Всегда ответственным за ведение исполнительной документации является лицо, осуществляющее строительство (генеральный подрядчик). Пока еще в 99% случаев ИД ведут на бумажном носителе, то есть на бумаге. Но с 27.02.2018 разрешается вести ИД в электронном виде, но необходимо заверять усиленной электронной подписью. Я рад что строительная индустрия не стоит на месте!

Исполнительную документацию должны вести ответственные производители работ, то есть мастера и прорабы. Но в последние годы ввиду усложнения и строгости требований к ИД ее чаще всего ведут инженеры ПТО. Хотя на мой взгляд это неправильно, так как прорабы выполняют все строительные работы, сдают их технадзорам, заказчику, а исполнительная и есть подтверждающий документ результата их работы.

Но ввиду того, что производители работ сами не составляют исполнительную и не учатся ее вести, то порой бывает очень сложно привести в соответствие выполненные работы к требованиям проекта. Инженерам ПТО приходится подчищать все огрехи производителей работ раза за разом.

Перед началом строительства необходимо определиться с ответственными лицами. Получить заверенные копии всех приказов на данные лица. Они будут нужны при составлении актов АОСР, АООК и т.д. Желательно достать телефонные номера ответственных, чтобы с ними консультироваться при необходимости.

Также необходимо заполнить все титульные листы журналов работ и при необходимости зарегистрировать их в органах ГСН.

Далее нужно определиться с составом исполнительной документации и обзавестись инвентарем: компьютером, МФУ, бумагой, кучей папок и тонной стикеров.

Состав исполнительной документации

  1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы. Этот документ составляется при участии специализированной организации, которая разбивает геодезическую основу, то есть устанавливает реперы. Чаще всего это земельщики и кадастровые инженера.
  2. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Этот документ составляется на основании предыдущего акта, но уже собственными силами лица, осуществляющего строительство. Форма акта приводится в приложении №2 к РД 11-02-2006.
  3. Акты скрытых работ. Что это такое и как их составлять я рассказывал в статье «Что такое акт освидетельствования скрытых работ. Как его правильно заполнять. Актуальная нормативная база«.
  4. Акт освидетельствования ответственных конструкций, коротко АООК. Об этом акте я рассказывал в статье «Акт освидетельствования ответственных конструкций. Что это такое и как правильно его заполнять«.
  5. Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Данный акт встречается очень редко. Его необходимо составлять по завершению участка работ по прокладке наружных инженерных сетей. Этот акт похож на акт ответственных конструкций, но уже для инженерных сетей.
  6. Это комплект чертежей стадии «Р» с надписями о соответствии выполненных работ требованиям проекта. Данную надпись делает ответственный производитель работ.
  7. Это конечно же исполнительные схемы.
  8. Различные акты и протоколы испытаний, экспертиз и т.д.
  9. Документы, подтверждающие качество примененных материалов и конструкций (паспорта, сертификаты, документы качества и т.д.).
  10. Согласно РД 11-02-2006 журналы не указаны как состав исполнительной документации, но в практике всегда приходится прикладывать копии журналов к исполнительной. Поэтому 10 пунктом будет заполненные журналы работ (общий журнал работ, журнал бетонных работ, журнал сварочных работ, журнал по монтажу строительных конструкций и т.д.).

Исполнительную документацию необходимо начать вести с первых дней строительства. Иначе нагнать потом будет очень сложно. Все акты нужно составлять своевременно — до выполнения последующих этапов работ.

Все копии документов нужно заверять. Исполнительную следует сдавать заказчику по реестру. Не будет лишним периодически сканировать исполнительную, либо хотя бы фотографировать. Почти у всех Птошников есть опыт потери исполнительной. Восстанавливать имея копию гораздо легче.

В основном исполнительную документацию составляют в нескольких экземплярах. Сперва необходимо составить ИД в 1 экз. и собрать все подписи и составить реестр. Далее размножить на нужное количество экземпляров. Заказчик часто требует во всех экземплярах ИД АОСР, АООК и схемы делать оригиналы, то есть при размножении ИД на копии необходимо будет еще раз собрать подписи.

Все время инженера, которые приступают к составлению ИД впервые спрашивают точный список документов для составления. Но такого списка нет, каждый инженер ПТО знает, что есть только основы. Это АОСР, исполнительные схемы, документы качества, АООК и сопутствующие документы.

Поэтому если хотите научиться делать исполнительную, то изучайте нормативку, читайте блоги и задавайте вопросы в комментариях.

В последние годы появились программы для автоматизации составления ИД. Они очень сильно упрощают эту работу и дают некую структуру. Поэтому я всем советую ими пользоваться. А выбор программы остается за вами.

Читайте блог «Строймир наизнанку» и делитесь статьей в социальных сетях.

Приложение Б. Примерный состав исполнительной документации

Примерный состав исполнительной документации

Б.1 Примерный состав исполнительной документации на общестроительные работы

Наименование исполнительной документации

1 Общий журнал работ

2 Журнал авторского надзора

3 Специальные журналы (журнал входного контроля, журнал бетонных работ, журнал ухода за бетоном, журнал монтажных работ, журнал сварочных работ и антикоррозионной защиты и др.)

4 Акты освидетельствования ответственных конструкций

5 Акты освидетельствования скрытых работ

6 Акт приемки готовых поверхностей

7 Паспорта и сертификаты (декларации) соответствия на применяемые материалы

8 Акты отбора проб; акты об изготовлении контрольных образцов и протоколы испытаний применяемых материалов

9 Исполнительные геодезические схемы

10 Свидетельство об аттестации и (или) аккредитации лаборатории

11 Квалификационные удостоверения лиц, осуществляющих работы, испытания, измерения, обследования (сварщиков, машинистов строительных машин и установок, рабочих-высотников, лиц, осуществляющих неразрушающий контроль и т.д.)

12 Свидетельства о поверке средств измерений и иные документы, подтверждающие их соответствие законодательству о обеспечении единства измерений

13 Приказы о назначении ответственных лиц (производителей работ) за ведение работ на объекте строительства, за осуществление строительного контроля подрядной организацией (генеральной подрядной организацией), за ведение исполнительной документации

Б.2 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству инженерных сетей и систем

Читайте также  Правила техники безопасности для электрика

Наименование исполнительной документации

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты соответствия, санитарно-гигиенические, пожарные

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж трубопроводов и оборудования;

крепление трубопроводов к конструкциям здания;

прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;

антикоррозионную обработку трубопроводов;

тепловую изоляцию трубопроводов

5 Акты завершения монтажа систем

6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

7 Исполнительные геодезические схемы

8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями

9 Акты испытаний:

Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (с заключением);

Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов;

Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения;

акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

10 Реестр актов по системе водоснабжения

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж трубопроводов и оборудования;

крепление трубопроводов к конструкциям здания;

прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную защиту сварных соединений трубопроводов водоснабжения;

антикоррозионную обработку трубопроводов;

заделку отверстий (в местах пересечений)

5 Акты завершения монтажа систем

6 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

7 Исполнительные геодезические схемы

8 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями

9 Акты испытаний:

Акт гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов напорного водоотведения;

Акт испытания системы внутренней канализации и водостоков на пролив;

Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации;

Акт приемки системы и выпусков водостока здания

10 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

11 Реестр актов по системе водоотведения

Отопление и теплоснабжение

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;

крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;

прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную обработку трубопроводов;

тепловую изоляцию трубопроводов

5 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

6 Акты завершения монтажа систем

7 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

8 Исполнительные геодезические схемы

9 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями

10 Акты испытаний:

акты промывки систем отопления;

акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов отопления

11 Акт приемки внутренних систем отопления

12 Теплотехнический паспорт здания

13 Акт об окончании пусконаладочных работ/акт о готовности системы к эксплуатации

14 Реестр актов по системе отопления и теплоснабжения

Вентиляция и кондиционирование

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования;

крепление воздуховодов, вентиляторов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;

прохождение воздуховодов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную обработку воздуховодов;

противопожарную изоляцию воздуховодов;

тепловую изоляцию воздуховодов;

защиту противопожарной изоляции воздуховодов на кровлях

5 Исполнительные геодезические схемы

6 Исполнительный чертеж с внесенными согласованными изменениями

7 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

8 Акты обкатки оборудования

9 Акты завершения монтажа систем

10 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

11 Акты проведения пусконаладочных работ

12 Паспорта вентиляционных систем

13 Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции

14 Акт приемки естественной вентиляции

15 Акт приемки системы кондиционирования воздуха

16 Акт индивидуального испытания оборудования

17 Реестр актов по системе вентиляция и кондиционирование

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;

крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;

прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;

антикоррозионную обработку трубопроводов;

тепловую изоляцию трубопроводов

5 Исполнительные геодезические схемы

6 Акты обкатки оборудования

7 Акты завершения монтажа систем

8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

9 Акты проведения пусконаладочных работ

10 Акт приемки оборудования после индивидуальных испытаний

11 Акт приемки оборудования после комплексного опробования

12 Реестр актов по системе холодоснабжения

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акты освидетельствования скрытых работ на:

монтаж трубопроводов, агрегатов и оборудования;

крепление трубопроводов, агрегатов и оборудования к конструкциям здания;

прохождение трубопроводов через противопожарные перегородки и перекрытия;

антикоррозионную обработку сварных соединений трубопроводов;

антикоррозионную обработку трубопроводов

5 Исполнительные геодезические схемы

6 Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

7 Акты завершения монтажа систем

8 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

9 Акты испытаний:

акты промывки систем пожаротушения;

акты гидростатического или манометрического испытания на прочность и герметичность трубопроводов пожаротушения;

Акт испытания насосного оборудования вхолостую и под нагрузкой;

Акт о проведении индивидуальных испытаний АУП

10 Акт окончания монтажных работ

11 Акт об окончании пусконаладочных работ

12 Ведомость смонтированного оборудования, агрегатов, узлов и средств автоматизации

13 Реестр актов по противопожарным системам

1 Комплект рабочих чертежей с внесенными в них изменениями

2 Паспорта на устанавливаемое оборудование и агрегаты

3 Сертификаты (декларации) соответствия

4 Акт приемки законченного строительством газопровода и сдачи его в эксплуатацию

5 Исполнительный чертеж

6 Акт приемки законченного строительством газопровода на право присоединения его к действующей газовой сети

7 Акт на приемку строительно-монтажных работ по катодной защите и схема расположения станции

8 Акт испытания газопровода на герметичность

9 Строительный паспорт подземного (наземного) газопровода, газового ввода

10 Акт и справка приемки места присоединения (врезки) вновь построенного наружного газопровода в действующий

11 Акт и справка на обрезку газопровода

12 Акт на ликвидацию газопровода

13 Акт на установку контрольных трубок

14 Акт на чеканку и герметизацию концов футляра

15 Акт проверки правильности устройства футляров для подземного трубопровода

16 Акт на продувку газопровода

17 Акт на очистку внутренней полости газопровода с использованием поршня

18 Заключение о проверке качества изоляции

19 Протоколы проверки сварных стыков

20 Справка о выполнении технических условий договоров технологического присоединения

Б.3 Примерный состав исполнительной документации на строительно-монтажные работы по устройству свайных фундаментов из свай заводского изготовления

Наименование исполнительной документации

1 Исполнительная схема планового и высотного положения голов свай после погружения

2 Сводная ведомость погруженных железобетонных свай

3 Акты освидетельствования скрытых работ на осмотр свай до погружения

4 Акты освидетельствования скрытых работ на погружение свай

5 Акты освидетельствования скрытых работ на устройство сварного соединения отдельных секций составных секций

6 Акты освидетельствования скрытых работ на антикоррозионную обработку сварного соединения отдельных секций составных секций

7 Акты освидетельствования ответственной конструкции «Свайный фундамент»

>
В. Основные правила оформления актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, освидетельствования участков.
Содержание
Свод правил СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» (утв. приказом Министерства строительства.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Читайте также  Огнезащитная обработка деревянных конструкций чердачных помещений нормы

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — ПРОСТО О СЛОЖНОМ

Людям впервые столкнувшимися с Исполнительной документацией кажется, что это что-то неимоверно сложное и разобраться самостоятельно будет нереально. В этой статье мы поможем Вам приподнять завесу тайны, что же это на самом деле.

Что такое исполнительная документация?

Сухим языком это звучит так — исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактиче-ское положение объектов капитального строительства и их элементов в процес-се строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Данное определение можно найти в Википедии.

Если сказать по-простому, исполнительная документация это «макулатура», которая должна собираться прорабом в процессе строительства, (подписываться всеми ответственными лицами и играющая важную роль в получении денег за выполненные работы)ее подписывают все ответственные лица и она играющая важную роль в получении денег за выполненные рабо-ты. Исполнительная документация оформляется во время нового строительства, ремонта и ре-конструкции.

Зачем нужна исполнительная документация?

Исполнительная документация может понадобиться в процессе эксплуатации построенного объекта. Она становиться востребованной спустя 5 -10 лет в процессе проведения каких либо ремонтных работ, когда необходимо найти проложенный кабель или трубу и без исполнитель-ной документации это сделать очень проблематично.

Кто занимается оформлением исполнительной документации?

На строительной площадке оформлением исполнительной документации должен заниматься производитель работ (прораб, мастер, бригадир), но зачастую этим занимаются совершенно другие люди, инженеры производственно-технического отдела либо нанятая организация, ко-торая берет на себя обязательства все подготовить и сдать за производителя работ исполни-тельную документацию заказчику.

Что входит в состав исполнительной документации?

Если не вдаваться в подробности, исполнительную документацию можно разделить условно на три части это — всевозможные акты, исполнительные схемы и журналы работ.

По каждой работе заполняются свои акты, и вы не найдете точного перечня данных актов, по той причине, что его просто нет. В этом и кроется основная сложность подготовки исполнительной документации, на разных объектах по одним и тем же работы может оформляться разное коли-чество актов, все тут зависит от требований технического надзора заказчика, которым необхо-димо неукоснительно следовать, чтобы сдать объект и получить свои деньги.

Согласно же нормативным документам — в главе II «Порядок ведения исполнительной докумен-тации» Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) «Об утверждении и вве-дении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» перечислены следующие материалы, относящиеся к исполнительной документации:

  • Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1.
  • Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в Приложении 2.
  • Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.; (в ред. Приказа Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428)
  • Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.; (в ред. Приказа Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428)
  • Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.; (в ред. Приказа Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428)
  • Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица. (в ред. Приказа Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428)

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

  • а) исполнительные геодезические схемы;
  • б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
  • в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения; (в ред. Приказа Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428)
  • г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
  • д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
  • е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
  • Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В каком виде делается исполнительная документация?

Согласно Приказу Ростехнадзора от 09.11.2017 N 470 исполнительная документация ведется на бумажном носителе и (или) по соглашению между участниками электронного взаимодействия в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной под-писью.

Исполнительная документация в строительстве

  • Поделиться в Facebook
  • Поделиться в LinkedIn
  • Поделиться в Twitter
  • Share on VKontakte
  • Отправить по email
  • Печать страницы

В отличие от проектной документации, исполнительная документация ведется в процессе исполнения проекта. В ней документируется ход строительных работ, их соответствие нормативным требованиям и требованиям проекта.

Кто отвечает за ведение исполнительной документации

Согласно Приказу Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» обязанность по ведению исполнительной документации возлагается на организацию, осуществляющую строительство, то есть подрядчика или генерального подрядчика.

А Гражданский кодекс устанавливает, что контроль за безопасностью строительных конструкций проводит заказчик или технический заказчик. Освидетельствованию подлежат работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, но чей контроль не может быть проведен после выполнения других работ — то есть скрытых работ. Их перечень определяется в проектной и рабочей документации. К примеру, это могут быть участки сетей инженерно-технического обеспечения.

Этапы таких работ необходимо проверять и составлять акты на каждый из них. Проверку осуществляет комиссия, в которую входит представитель заказчика, представитель подрядчика и, если это предусмотрено проектом, представитель независимой контролирующей организации. Все участники комиссии проверяют документы, журналы работ и, если ни у одной из сторон нет возражений, подписывают акт.

Часто к акту идут приложения, например,

  • паспорта качества,
  • сертификаты,
  • результаты лабораторных испытаний и экспертиз,

если они требуются для производства определенного вида работ. Они входят в пакет исполнительной документации и служат подтверждением того, что работы выполнены в соответствии с требованиями проектной документации. На исполнительной документации, которая носит доказательный характер, строится система приемки и освидетельствования строительных работ!

Читайте также  Ширина двери в санузел ГОСТ

Кто контролирует ведение исполнительной документации

Заказчик сам может принимать работы и подписывать акты, без участия сторонней контролирующей организации. Но такие полномочия у него появляются только при получении членства саморегулируемой организации (СРО). Это значит, что в его штате должны быть специалисты, состоящие в Национальном реестре строителей, они должны иметь соответствующие разрешения и допуски на те или иные виды работ.

Может быть и так, что у заказчика есть разрешение не на все виды работ. Он может обратиться за услугами для контроля «недостающей» части работ к техническому заказчику или организации, осуществляющей строительный контроль. Тогда представители этих организаций тоже должны участвовать в подписании актов для исполнительной документации.

Если ведется строительство или реконструкция

  • инфраструктурных объектов капитального строительства,
  • объектов культурного наследия,
  • опасных и технически сложных объектов

(весь перечень представлен в статьях 6.5.1 и 48.1 Градостроительного кодекса), то к осуществлению контроля также подключается Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, или иначе — Ростехнадзор. Представители Ростехнадзора проводят контрольные мероприятия по собственному графику. Во время планового посещения объекта они проверяют именно исполнительную документацию. Ведь часть выполненных скрытых работ проверить визуально уже невозможно. Если с исполнительной документацией все в порядке, у представителей государственной контролирующей организации вопросов не возникает, и тогда строительство можно продолжать.

Когда документы не в порядке

Если к концу строительства обнаружится, что исполнительной документации нет, либо она есть, но не в полном объеме, необходимо будет устранить нарушения или доказать, что их действительно нет. В этом случае необходимо провести демонтаж построенного объекта, его элементов или узлов (например, для проверки скрытых работ), выполнить дорогостоящую экспертизу на соответствие объекта нормативным требованиям. Некоторые изыскания, такие как неразрушающий контроль, частично могут заменить демонтаж. Если этого не сделать, то уже суд может вынести решение о необходимости проведения экспертизы, поскольку не доказано, что объект не представляет опасности.

Кроме того, в случае непредоставления исполнительной документации или предоставления не в полном объеме и заказчику, и подрядчику, а также компании, осуществляющей независимый строительный контроль, грозят значительные административные штрафы.

Вместо проведения экспертизы и участия в судебных тяжбах гораздо проще и экономичнее вести исполнительную документацию в процессе строительства по всем правилам. По окончании строительства, если исполнительная документация предоставляется контролирующим органам в полном объеме, у них не возникает замечаний, и объект вводится в эксплуатацию в короткие сроки и без проволочек. А инвестор или заказчик быстрее получает в распоряжение объект, который начнет приносить прибыль.

ПОНРАВИЛАСЬ ЭТА СТАТЬЯ? ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О РИСКАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И О ТОМ, КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ? ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ «СТРОЙКА ПОД КОНТРОЛЕМ» И ПОЛУЧАЙТЕ ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ТОМ, КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ КАЧЕСТВО РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ, ОБЕСПЕЧИТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ НА СТРОЙПЛОЩАДКЕ И СОБЛЮДАТЬ НОРМЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

О КОМПАНИИ SGS

Группа SGS является мировым лидером в области независимой экспертизы, контроля, испытаний и сертификации. Основанная в 1878 году, сегодня SGS признана эталоном качества и деловой этики. В состав SGS входят свыше 2 600 офисов и лабораторий по всему миру, в которых работает 94 000 сотрудников.

Исполнительная документация

Что такое исполнительная ?

Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.
Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)

Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.

Цель оформления исполнительной документации.

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп. затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.

Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: