Что понимается под этажом в здании? - VISTAGRUP.RU

Что понимается под этажом в здании?

Почему в СНиП квартиры разделяются на 2 типа – “А” и “Б”?

Тестовые задания по дисциплине

«Элементы зданий и сооружений»

Что называют сооружением?

1. Систему взаимосвязанных строительных частей и элементов (несущих и ограждающих).

2. Инженерные конструкции и материалы, применяемые для строительства.

3. Систему взаимосвязанных зданий и архитектурных форм.

4. Сочетание архитектурных форм и материалов.

Что называют инженерным сооружением?

1. Здания, в которых применяются инженерные конструкции (фермы, балки и т.д.).

2. Сооружения с искусственной средой, характеризующейся соответствующими параметрами (температурой, влажностью и т.д.).

Сооружения, выполняющие задачи по обеспечению потребностей промышленности и транспорта (мосты, дороги, трубопроводы, эстакады и т.д.).

4. Сооружения, к которым предъявляются только требования пользы и прочности.

Какие сооружения относят к архитектурным?

1. Мосты, железные дороги, подпорные стенки, плотины и т.д.

2. Жилые, общественные и промышленные здания и сооружения.

3. Сооружения с искусственной средой, характеризующейся соответствующими параметрами (температурой, влажностью, освещённостью и т.д.).

Скульптурные группы, памятники, сооружения с декоративным оформлением.

Как классифицируются здания по назначению?

1. Гражданские и общественные.

Жилые, общественные и производственные.

3. Гражданские, промышленные и военные.

4. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные.

К каким типам зданий (по назначению) относятся вокзалы?

Общественным.

К каким типам зданий следует отнести депо, гаражи, насосные станции?

Производственным.

При каком количестве этажей здания относят к многоэтажным?

1. 3-х и более этажей.

Этажей.

4. При количестве этажей более 20.

Какие здания относят к зданиям повышенной этажности?

1. С этажностью 3 и более этажей.

2. С этажностью 4–9 этажей.

С этажностью 10–20 этажей.

4. С этажностью более 20 этажей.

Что понимается под этажом в здании?

1. Помещения, примыкающие к одной лестничной клетке.

2. Помещения, расположенные выше спланированного уровня земли.

Часть здания с помещениями, расположенными в одном уровне.

4. Несколько помещений, имеющих непосредственную связь с коридором.

Что называют помещением в здании?

1. Часть площади этажа, на которой протекает главный технологический процесс.

Часть объёма здания, ограниченная ограждающими конструкциями.

3. Часть объёма здания, расположенная на одном уровне.

4. Объём здания, заключённый между перекрытиями смежных этажей.

Какие этажи называют подземными (подвальными)?

1. С отметкой пола не ниже уровня спланированной поверхности земли вокруг здания.

2. С отметкой пола ниже спланированной поверхности земли более чем на половину высоты расположенного в нём помещения.

3. С отметкой пола выше уровня спланированной поверхности земли более чем на половину высоты помещения.

4. Спланированная поверхность земли вокруг здания выше отметки пола помещения, но не ниже отметки подоконника.

Какой этаж называют мансардным?

1. Этаж, отметка пола которого выше уровня земли вокруг здания.

Этаж, расположенный в объёме чердачного пространства, при высоте помещения более 1,6 м.

3. Этаж, где располагается технологическое оборудование здания.

4. Этаж, для которого отметка пола помещения выше спланированной поверхности земли вокруг здания, но не ниже отметки подоконника.

Какие этажи учитываются при определении этажности здания?

1. Только подземные и надземные этажи.

Надземные этажи и мансарда.

3. Надземные, мансардные, цокольные этажи при низе перекрытия, находящегося выше спланированной поверхности земли более чем на два метра.

4. Все этажи, включая подвал, если спланированная поверхность земли не ниже подоконника.

Какие задачи определяют функциональные требования, предъявляемые к зданиям?

1. Обеспечение прочности и устойчивости здания.

2. Обеспечение условий рациональной планировки, размеров помещений, удовлетворяющих нормальному функционированию технологических процессов.

3. Удовлетворение условиям нормального микроклимата, долговечности и огнестойкости.

4. Подбор класса здания, соответствующего производственному процессу.

15. Что характеризуют санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к зданиям?

1. Возможность размещения технологического оборудования и размеры помещений.

Параметры искусственной среды помещений (температура, влажность, освещённость и т.д.).

3. Выбор необходимых материалов ограждений и отделки внутренних поверхностей.

4. Класс здания, долговечность материалов.

16. На сколько степеней огнестойкости подразделяются здания и чем характеризуется огнестойкость?

1. На две степени, характеризующие предел огнестойкости и класс здания.

2. На три степени, характеризующие группу возгораемости материала и класс здания.

На пять степеней, характеризующихся пределом огнестойкости и группой возгораемости материала.

4. На четыре степени, определяющие опасность технологического процесса (пожароопасный, неопасный и т.д.).

Почему в СНиП квартиры разделяются на 2 типа – “А” и “Б”?

1. По условиям ориентации относительно стран света.

2. В связи с различным назначением квартир (городские или сельские).

Количество этажей и этажность жилого здания

Тема поднималась не раз, но возник спор по правильной трактовке норм.

Из письма Минрегиона:

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

Предмет спора — возможность газификации жилого дома.
Количество этажей — (подвал, 1-10 этажи жилые, 11 этаж — технический) — 12 этажей.
Этажность — 10 этажей.

Вопрос, как экспертиза считает этажи, если по нормам мы не можем газифицировать жилой дом высотой 11 этажей и более.

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
7.3.6 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе.
СП 53.13330-2011 Здания жилые многоквартирные приложение «В.1»
В.1.6. При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

Судя по последней строке, технический чердак не включается в число надземных этажей (при расчете этажности), и по мнению архитекторов, не учитывается в расчете количества этажей.

Так же у нас есть подвал, а не подполье или тех.подполье (т.к. этаж предусматривает размещение ИТП, электрощитовой, водомерного узла, а не только коммуникаций).
ИТП допускает высоту помещения в свету 1.8м, согласно:

СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов
2.21 Высоту помещений от отметки чистого пола до низа выступающих конструкций перекрытия (в свету) рекомендуется принимать не менее, м: для наземных ЦТП — 4,2; для подземных — 3,6; для ИТП – 2,2.
При размещении ИТП в подвальных и цокольных помещениях, а также в технических подпольях зданий допускается принимать высоту помещений и свободных проходов к ним не менее 1,8 м

Что по мнению архитекторов (при выделении инженерных помещений перегородками 1-го типа) позволяет назвать подвал тех.подпольем и исключить его из расчета количества этажей.
Получив 10 этажей, мы можем газифицировать жилое здание.

Мое мнение, подвал с электрощитовой и ИТП никакими судьбами не может быть названо тех.подпольем ни при какой высоте этажа. Тех.чердак не включается в расчет количества этажей. И мы получаем «Количество этажей» — 11 этажей, газифицировать нельзя!

Теперь остается вопрос, как считает экспертиза? Этажность или количество этажей при рассмотрении пункта о газификации?
И следует ли добавлять графу «Количество этажей» в ТЭПы, совместно с «Этажность» и «Высотность здания»?

Помогите, пожалуйста, решить спор!

patrusheva
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от patrusheva

53 СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

3.53 этажность здания: Число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

3.44 этаж: Часть дома между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия.
3.45 этаж мансардный (мансарда): Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
3.46 этаж надземный: Этаж, отметка пола помещений которого расположена не ниже планировочной отметки земли.
3.47 этаж первый: Нижний надземный этаж здания.
3.48 этаж подвальный: Этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
3.49 этаж подземный: Этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
3.50 этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Междуэтажное пространство высотой менее 1,8 м, используемое только для прокладки коммуникаций, техническим этажом не является.
3.51 этаж цокольный: Этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

Читайте также  Установка прожектора с датчиком движения
patrusheva
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от patrusheva

А про высотность, судя по всему, следует принимать этажность здания, а не количество этажей.

patrusheva
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от patrusheva
Gekatonhair
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Gekatonhair

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Б.32.1* (вводится впервые) этаж технический: Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Пространство для прокладки коммуникаций высотой менее 1,8 м этажом не является.

Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая
подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

иваниваныч
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от иваниваныч

С 3 июня вводятся в действие Изм.2 к СП 118.13330.2012. Приведу изменения к Приложению Г:
Приложение Г*. Изложить наименование в новой редакции: «Приложение Г* (обязательное) Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания».
Пункт Г1*. Первый—четвертый абзацы. Изложить в новой редакции: 《Г. 1.1* Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный).
В общую площадь здания включаются площади: антресолей; галерей и балконов зрительных и других залов; веранд; наружных застекленных лоджий и галерей, а также переходов в другие здания. Площади любых помещений (в том числе технические) независимо от высоты поверхности над ними включаются в общую площадь.
Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами шириной более 1,5 м и проемы в перекрытиях более 36 м2, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
Кроме того, в общую площадь здания включается площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий, наружных тамбуров и т. п.),площадь которых в общей площади здания прописывается отдельной строкой.
Пространство, засыпанное внутри строительных конструкций в подвальных этажах, не включается в общую площадь.».
Пятый абзац. Заменить «Площадь» на «Г. 1*2* Площадь».
Пункт Г.2*. Заменить слово: «шахт» на «шахт и помещений (пространств)».
Пункт Г.3*. Дополнить предложением в следующей редакции:
«В расчетную площадь не включается пространство под наклонной поверхностью ниже 1,5 м.».
Пункт Г,4*. Заменить слова: «не включаются площади подполья» на «не включаются: площади подполья».
Пункт Г.7*. Первый абзац. Дополнить предложением в следующе редакции:
«Проекция части здания консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м,не включается в площадь застройки».
Пункт Г.8*. Первый-четвертый абзацы. Изложить в новой редакции:
Г.8* При определении количества этажей учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Примечание — Отдельные технические надстройки на кровле (выходы на кровлю из лестничных клеток: машинные помещения лифтов, выходящие на кровлю; венткамеры и т.п.) в расчетное количество этажей не включаются.
Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество надземных этажей не включаются.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
При различном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается количество этажей, его определяют отдельно для каждой части здания.».
Пятый абзац. Заменить слова: «каждого помещения» на «каждой планировочной зоны этажа».
Шестой абзац. Заменить «этажности» на «количество этажей».
Пункт Г.9. Заменить слово:《магазина» на «магазина (за исключением магазина-склада)».

Новый вопрос: по какому нормативному документу считается этажность здания?

15 мин. ——
Сама и отвечу по СП 4.13130.2013 «. 3.56 этажность здания: Число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. «

строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

Подниму немного тему
Имеется выписка из Росреестра
Где есть:
1. Этажность
2. Подземная этажность?

Все бы ничего но цифры напротив жестко не бьют со строительными нормами

Когда подвал считается этажом?

При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

Какие этажи учитываются при определении этажности здания?

В соответствии с пунктом 1.6 приложения «В» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Когда цокольный этаж считается этажом?

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

Когда чердак считается этажом?

Чердак Пространство над перекрытием верхнего этажа, сверху ограниченное кровлей, считается чердачным этажом. Форма и объем помещения под крышей полностью зависят от ее формы.

Что лучше подвал или цокольный этаж?

Разница между цокольным и подвальным этажом лишь в высоте уровня земли – цоколем считаются помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину высоты комнаты, а подвалом те комнаты, где уровень земли соответствует половине или больше высоты помещения.

Чем отличается количество этажей от этажности?

Если по простому этажность – это надземные этажи, количество этажей – это надземные этажи + подземные этажи. Сами определения технического этажа, мансардного этажа, цокольного этажа, подвального этажа, технического этажа приведены в приложении «Б» того же свода правил.

Какие этажи называют подземными подвальными?

Какие этажи называют подземными (подвальными)?

С отметкой пола, ниже спланированной поверхности земли, более чем на по- ловину расположенного в нем помещения. … Спланированная поверхность земли вокруг здания выше отметки пола помеще- ния, но не ниже отметки помещения.

Как считается высота здания?

СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», согласно которому, высота здания определяется разностью отметок уровня планировочной отметки земли и уровня конструкции перекрытия верхнего этажа (включая мансардный), не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется расстоянием от уровня пола до …

Что является этажом?

При обеспечении требований безопасности этажность — это число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический, мансардный и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Что считается этажом здания?

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Когда мансарда считается жилым помещением?

Добрый день! Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола. Следовательно конкретно «жилым помещением» мансарда не является, а считается «этажом». Отопление Вы проводить можете по своему желанию.

Читайте также  Требования по огнезащите металлоконструкций

Как посчитать площадь помещения мансардного этажа?

Есть формула, которая поможет при расчете площади мансарды с кровлей в 450, выглядит она так: Пп = A*L + 2В*0.7*L = L*(A + 1.4B), в которой Пп – площадь пола, А и В – ширина при высоте 1,1 и 0,8 метра соответственно, L – длина, 0,7 – понижающий коэффициент в случае меньшей высоты.

Что такое этажность?

Этажность — количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Как определить цокольный этаж?

Этаж можно считать цокольным, если верхняя часть перекрытия помещения располагается выше средней проектной отметки грунта не более чем на 200 см». Кроме того, в СНиП указан еще ряд нюансов, которые характерны для цокольных этажей, но на них, как правило, обращают внимание только профессиональные строители.

Что такое цокольный этаж?

Этаж цокольный: Этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений.. Название «цокольный» пошло, вероятно, от названия архитектурного элемента цоколя, так как он служит ограждающим элементом данного этажа.

Что можно сделать в цокольном этаже?

Обычно в цоколе располагают мастерскую, спортзал. Не менее популярны сауна и бассейн. Если позволяет площадь, можно разместить и бильярдную, и комнату отдыха, своего рода дополнительную гостиную. Комната на цокольном этаже может стать также винным погребом, если расположить ее поближе к неотапливаемым кладовым.

Что понимается под этажом в здании?

Основная часть здания Ф 5.1, одноэтажное, высотой 36 метров

А еще не забудте

Делить на пожарные отсеки не хотелось-бы.

Не забудьте, что высота определяется разницей отметок пожарного проезда и нижней границы верхнего открывающегося проема

Здание одноэтажное с четырехэтажной вставкой.

Для справки: Вставка в одноэтажном производственном здании — двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка).

тех кто скажет что если отделена стеной первого типа это уже другой отсек Вы их не слушайте.

—Конец цитаты——
Ув.Karamba ®, помоуму мы это уже проходили, но походу Вы до сих пор это не усвоили.

Здание одноэтажное с четырехэтажной вставкой.

Ув.Крюгер ®, у нас не вставка, у нас «ПРИСТРОЙКА» — это раз.

Не надо так категорически утверждать. Вы же не знаете! Не знает и автор ветки.
А нормы определяют этот объект так: СП.4, термины. 3.10 вставка, встройка: Часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами.
Это РАЗ.

ТРоПБ Статья 88. Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, строениях, пожарных отсеках
1. Части зданий, сооружений, строений, пожарных отсеков, а также помещения различных классов функциональной пожарной опасности должны быть разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами. Требования к таким ограждающим конструкциям и типам противопожарных преград устанавливаются с учетом классов функциональной пожарной опасности помещений, величины пожарной нагрузки, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, сооружения, строения, пожарного отсека.

Ув.Крюгер ®, один из них (в запасе) прав, «ПРИСТРОЙКА».

Коли так, то вообще не понимаю сути изначального вопроса.
Поясняю. К жилым домам допускается пристраивать автостоянки. При этом жилдом проектируется по своим правилам, а автостоянка по своим.
К производственным зданием допускается пристраивать АБК. При этом производственное здание проектируется по СНиП 31-03, а административно-бытовое — по СНиП 2.09.04.
При этом: Пристройки ниже II степени огнестойкости, а также пристройки к производственным зданиям ниже II степени огнестойкости следует отделять противопожарными стенами 1-го типа.

Противопожарной должна быть стена более высокого здания.

Наличие стены 1 типа еще не означает, что пристройку необходимо выделять в отдельный пожарный отсек (хотя не вижу в этом проблеммы).

Далее второй довод согласно таблице 6.1 СП 2. Как видим из таблицы площадь этажа в пределах пожарного отсека не ограничивается и следовательно её можно выполнять какой угодно, НО эта площадь ограничивается ТОЛЬКО для одноэтажных зданий. А наша пристройка никам не лезет в определение одноэтажная и следовательно не лезет в наш пожарный отсек.
Вот если по данной таблице для I и II степеней огнестойкости площадь пожарного отсека не ограничивается для зданий любой этажности, то и п.6.1.20 СП 4 говорит, что пристройки отделяются ПЕРЕГОРОДКАМИ 1-го типа, а не стенами.

Теперь насчёт III-й степени огнестойкости:
— несущие конструкции из стальных конструкций с огнезащитой обеспечивающей R45;
— ограждающие из сендвич-панелей c негорючим утеплителем — E15.

Наличие стены 1 типа еще не означает, что пристройку необходимо выделять в отдельный пожарный отсек

Как видим из таблицы площадь этажа в пределах пожарного отсека не ограничивается и следовательно её можно выполнять какой угодно, НО эта площадь ограничивается ТОЛЬКО для одноэтажных зданий. А наша пристройка никам не лезет в определение одноэтажная и следовательно не лезет в наш пожарный отсек.

Неверная трактовка вопроса из-за ошибочного первоначального посыла!

Производственное здание, если оно одноэтажное, оно и будет оставаться одноэтажным, с площадью пожарного отсека, указанного в табл.
Просто нормами разрешено в это ОДНОЭТАЖНОЕ здание ВСТАВЛЯТЬ, ВСТРАИВАТЬ, ПРИСТРАИВАТЬ (ввиде вставок, встроек, пристроек, антресолей) помещения другого назначения. И никакого определяющего значения это иметь не будет.

Правильно, для ограничения площади горения, а если ограничиваем площадь, то следовательно подразумеваем другой пожарный отсек.

А этот вывод вообще не выдерживает логического осмысления. Сродни: «если купил игрушку — у тебя есть дети». Ответ: «Возможно — но не обязательно».
Чтобы обеспечить ограничение площади развития пожара, совсем необязательно организовывать самостоятельный пожарный отсек.

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Этажность

При инвентаризации жилищного фонда – этажность жилого дома должна определяется по числу надземных этажей, включая:

  • цокольные этажи, е сли верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе:

  • технический этаж;
  • мансардный этаж;
  • цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При создании и эксплуатации производственных зданий – под этажностью понимается число этажей здания, включая все надземные этажи:

  • технический этаж;
  • цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.;
  • площадки , ярусы этажерок и антресоли , площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

Количество этажей

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – учитывается количество всех этажей здания:

  • надземных ;
  • подземных ;
  • мансардных ;
  • технических чердаков

за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья .

  • Штраф За Неоформленный Дом На Участке Снт 2021
  • В чем разница между совместной и общей долевой собственностью?
  • Владелец на словах
  • Уведомление должника о переуступке права требования
  • Выплаты сотрудникам мвд на покупку жилья в 2021 году
  • Содержание права собственности на землю. Ограничение правомочий собственника и их социальная природа
  • Соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности

В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).

В сведениях, получаемых из ЕГРН, в количество подземных этажей включается:

  • подвальный этаж или число уровней в нем;
  • число подземных этажей.

Неясно, как понимать уточнение «при наличии этажности у здания или сооружения»

Неучитываемые пространства

  • (техническое) подполье под зданием независимо от его высоты;
  • междуэтажное пространство с высотой менее 1.8 м.;
  • технический чердак с высотой менее 1.8 м.,
  • технические надстройки на кровле (выходы из лестничных клеток , машинные помещения лифтов, венткамеры, крышные котельные).

к содержанию ↑

Навигатор

Таблица — Учет различных этажей и пространств в этажности и количестве этажей

Читайте также  Нестандартизованные средства измерений ГОСТ

Каждому известно, что многоэтажный дом состоит далеко не только из квартир. Он может включать в себя дополнительные помещения, в том числе общего и индивидуального пользования. Сюда можно отнести подвалы, чердаки, курилки, но самым интересным является техэтаж, который вызывает множество вопросов и споров. Решить их мы попробуем в следующей статье.

Разберемся в определении

Определение технического этажа многоэтажного жилья можно без труда найти в разных источниках. Наиболее простое из определений утверждает, что технический этаж многоквартирного дома — это помещение в виде отдельного этажа, которое используется в общих целях для хранения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

В рамках многоквартирного дома такое помещение может занимать не один, а сразу несколько этажей. Однако чаще всего сюда относятся техническое подполье, подвал и технический чердак.

На площади такого типа могут размещаться следующие коммуникации:

  • бойлеры;
  • насосы;
  • электрические щиты;
  • отопительное оборудование;
  • трубопроводы;
  • вентиляция.

В зависимости от нужд и потребностей собственников в жилом доме данный этаж может размещать на себе и различные другие коммуникации. Для хранения общего имущества может быть использован как один этаж, так и несколько этажей. В том числе дополнительно оборудуются промежутки между жилыми этажами, если существует необходимость.

Функции технического этажа

Мы уже разобрались с вопросом, что такое технический этаж в жилом доме. Однако теперь следует уделить внимание вопросу о том, какие действия он выполняет. Обратимся к ним далее:

  1. Хранение. Сюда может размещаться различное общее имущество. Распределением такого имущества на этом этаже занимается Управляющая компания или сотрудники ЖКХ. Также соответствующее решение может быть принято путем голосования на общедомовом или общеподъездном собрании.
  2. Размещение коммуникаций. Коммуникации многоквартирного жил дома очень часто размещаются именно на тех. этажах, поскольку иного подходящего места для них нет. Техэтаж очень удобен для этих целей, а работа там не вызывает хлопот у монтеров-специалистов при размещении.
  3. Личное пользование. Жилищный кодекс предполагает использование площади в личных целях. То есть жилец дома может арендовать техэтаж или принять его в собственность. В обоих случаях предварительно придется получить письменное согласие от всех жильцов в жилом доме. А если вы захотите получить заветную площадь в свое постоянное владение, то придется также разработать проект, согласно которому недостаток технического пространства будет возмещен. Этот проект необходимо будет дополнительно утвердить в администрации города.
    Хлопот много, но зато они в дальнейшем позволят расширить жилплощадь и сделать жизнь более комфортной на законном уровне.

В пользование собственникам чаще всего сдаются верхние этажи. Нижние же нередко арендуются юридическими лицами. На месте нижних технических этажей нередко мы можем видеть магазины, аптеки и иные организации. С одной стороны — удобно, но с другой — шумно и не всегда комфортно, особенно, если мы говорим о пивных лавках или закусочных.

Требования к помещению

Главное требование к техническому этажу заключается в том, что достаточно только одного такого помещения, если мы говорим о 5-этажном доме. Если же в доме большее количество этажей (от 16 и выше), то техэтаж должен располагаться через каждые 50 метров: поэтому встает необходимость его размещения между жилыми этажами.

Однако существует и ряд иных требований, без которых нельзя размещать какое-либо оборудование в помещениях такого типа:

  1. Высота. Высота потолков — важнейший показатель в данном случае. Если речь идет про технический чердак, то здесь высота потолка должна быть не менее 1,6 метров. В подполье этот минимальный показатель несколько ниже, он составляет 1,4 метра. В подвале, где обычно размещаются такие коммуникации, как канализационные трубы и т.д. минимальная высота потолка должна составлять 1,8 м.
  2. Вентиляция. Санитарно-эпидемиологические нормы устанавливают обязательным требованием к техэтажам наличие качественной вентиляции. Отсутствие доступа свежего воздуха может стать причиной поломок техники, но наиболее серьезную проблему это представляет в ситуации, если помещение предусматривает жильцом в нем.
  3. Звукоизоляция. Так как технические помещения часто могут мешать жильцам из-за создания избыточного шума (ведь здесь работает оборудование и действующие коммуникации), то обязательным условием становится разработка и установка качественной шумоизоляции.

Чердак

Чердак – это помещение, расположенное прямо под крышей. В том или ином виде он присутствует у многих зданий, и его размеры и сценарии использования различны. По сравнению с подвалами он реже используется в качестве кладовки и технического этажа и чаще используется в качестве дополнительного жилого пространства.

Чердак может иметь полноценное освещение, так как мансардные окна обеспечивают высокую эффективность инсоляции при своем небольшом размере, в то время как подвал в лучшем случае имеет небольшие окна. Также чердак психологически приятнее для пользователей за счет своего расположения над обычными этажами, а не под ними.

Что такое технический этаж?

  • подвал;
  • чердак;
  • пространство между жилыми этажами.

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак.

Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  • бойлерные;
  • трубы водоснабжения;
  • отопительные системы;
  • канализации;
  • магистральные сети электрооборудования;
  • электрические щиты;
  • насосы;
  • вентиляционные сети;
  • системы кондиционирования воздуха;
  • машинные отделения для лифтов.

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.

Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.

Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.

Высота техподполья и его оснащение

  1. Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
  2. Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
  3. Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
  4. Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
  5. Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
  6. Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
  7. Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.

Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.

Вентиляция в техническом подполье

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: