Чем отличается здание от сооружения? - VISTAGRUP.RU

Чем отличается здание от сооружения?

Чем отличается здание от сооружения? Жилые здания и гидротехнические сооружения

Для обеспечения различных потребностей каждого человека и общества в целом возводятся самые разнообразные здания и сооружения, отличающиеся друг от друга своим назначением, конструкцией, этажностью, материалом, внешним видом, заглублением в землю и прочими признаками и качествами. Эти два термина используются как синонимы, но их значение неодинаково. Чем отличается здание от сооружения и важно ли понимать эту разницу?

Здания

Прежде чем ответить на вопрос о том, чем отличается здание от сооружения, рассмотрим по отдельности эти два понятия.

К зданиям относятся наземные капитальные строения с внутренним пространством и предназначенные для временного или постоянного пребывания людей и удовлетворения различных их нужд. Этажность может быть любой: от небольших коттеджей и дач до гигантских небоскребов и высоток. Использоваться здания могут не только для проживания людей, но и для сельскохозяйственной, производственной деятельности, различных общественных нужд, например, в качестве хранилища или склада. Важнейшим атрибутом при этом является капитальность строения, длительная эксплуатация.

Чаще всего внутреннее пространство зданий разделено на отдельные помещения.

Классификация зданий

В зависимости от высотности здания бывают:

  • малоэтажными (1–3 этажа);
  • средней высоты (от 4 до 9 этажей);
  • многоэтажными (от 10 до 16 этажей);
  • повышенной этажности (число этажей 17–25);
  • высотными, имеющими более 25 этаже.

По своему назначению здания и сооружения делятся на 2 группы:

  • гражданские, предназначенные для проживания людей и обеспечения их общественных, бытовых и культурных потребностей;
  • производственные, обеспечивающие нормальные условия производственных процессов, служащие для защиты рабочих и оборудования от атмосферных влияний и обеспечивающие необходимые комфортные условия работы трудящихся.

Гражданские строения

Здания разделяются на:

  • Жилые здания.
  • Общественные.

Жилые здания — дома, интернаты, общежития и т.д.

Общественные — учебно-воспитательные, лечебно-профилактические, научные, зрелищные, коммунальные и иные учреждения.

Особенность жилых и многих общественных зданий – наличие на небольшой площади большого количества отдельных помещений. Производственные здания отличаются от жилых наличием общих больших помещений, которые не разделены перегородками и стенами на комнаты и могут достигать огромных размеров (до нескольких гектаров).

В зависимости от материала и конструкции здания и сооружения подразделяются на деревянные (каркасные, брусчатые, рубленые, щитовые,), кирпичные, каменные, бетонные и железобетонные (крупнопанельные, крупноблочные, из объемных блоков).

Здания и сооружения промышленного назначения

К этой категории относятся строения, предназначенные для нужд промышленности, транспорта, энергетики и обеспечивающие нормальные условия для труда и работы размещенного оборудования.

Промышленные здания и сооружения – это одноэтажные или многоэтажные строения:

  • фабрики и заводы;
  • ангары;
  • мосты;
  • башни для телевидения и радиосвязи, гидротехнические сооружения, эстакады;
  • судостроительные эллинги;
  • электростанции, аэродромы, космодромы, водонапорные башни и т.д.

Классификация промышленных зданий

Промышленности здания подразделяют на четыре основные группы:

  1. Производственные. Сюда относятся здания, в которых расположены цеха, выпускающие полуфабрикаты или готовую продукцию.
  2. Вспомогательные. Это здания, где размещены административно-конторские помещения, бытовые помещения и устройства, медпункты и пункты питания.
  3. Энергетические. К этой категории относятся здания ТЭЦ, которые снабжают промышленные предприятия электричеством и теплом, трансформаторные и электрические подстанции, котельные, компрессорные и др.
  4. Здания транспортно-складского хозяйства. В эту группу входят стоянки промышленного транспорта, гаражи, пожарные депо, склады готовой продукции и т. д.

В зависимости от числа пролетов различают одно-, двух- и многопролетные промышленные здания и сооружения.

По количеству этажей — одноэтажные и многоэтажные. На сегодняшний день в строительстве преобладают именно одноэтажные здания (примерно 80%). Здания многоэтажные используют в производствах с легким технологическим оборудованием.

В зависимости от наличия подъемно-транспортного оборудования промышленные здания и сооружения делятся на бескрановые и крановые (с подвесным или мостовым оборудованием).

Что такое сооружение?

Сооружение — объемная, линейная либо плоскостная строительная система, имеющая подземную или надземную части. Состоит из несущих и ограждающих строительных конструкций и предназначена для выполнения различных производственных процессов, временного пребывания людей, хранения готовой продукции, перемещения грузов и людей.

  • линейные сооружения — линии электропередач, трубопроводы, дороги;
  • площадочные (стадионы, спортзалы и аэродромы);
  • глубинные и подземные и сооружения (хранилища, скважины, метрополитены, колодцы и др.).

К сооружениям также можно отнести:

  • Оградки, ограждения, заборы, вышки.
  • Подпорные опоры, башни, блоки и столбы.
  • Паромные блоки, мачты и плотины.
  • Тоннели, мосты, шахты, подземные каналы и ходы.
  • Статуи, памятники, кресты.
  • Другие инженерно-строительные объекты производственного, военного, государственного или административного назначения, линий связи, теле-, радиоэфирных систем, тепло-, электропередач и интернет-сетей.

Все перечисленные объекты относятся к сооружениям. Они выполняют вспомогательную культурно-религиозную или техническую функцию в жизнедеятельности людей.

Некоторые дополнительные особенности сооружений

Сооружение может быть возведено в качестве самостоятельного объекта независимо от места его будущего размещения на земельном участке. Любой объект сооружения, взятый в отдельности, может составлять одно общее полное сооружение, которое содержит всю инженерно-техническую инфраструктуру. По назначению они могут быть временного или длительного назначения и представлять собой либо завершённое строение, либо незавершенное.

Гидротехнические сооружения

Гидротехническими называют сооружения, которые используются для облагораживания, регулирования, перенаправления водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия воды. К ним относят причалы, дамбы рек, каналы, гидроэлектростанции, порты, подпоры рек. Помимо этого, существуют специализированные сооружения, например, гидромелиоративные системы, которые используются в сельском хозяйстве, сооружения морского и речного пароходства, водоводы, отстойники. Все перечисленные сооружения возводятся по мере развития и необходимости определенной отрасли хозяйства.

В зависимости от места расположения гидротехническое сооружение может быть:

  • морским;
  • речным;
  • озерным;
  • наземным;
  • подземным.

В зависимости от вида обслуживания гидротехнического сооружения отраслями водного хозяйства они могут быть:

  • водно-энергетические;
  • берегоукрепляющие;
  • мелиоративные;
  • воднотранспортные.

Также различают сооружения для канализации, подачи воды, использования водных недр, благоустройства города, эстетических и спортивных целей.

Сравнение

Чем отличается здание от сооружения? На сегодняшний день в юридической литературе эти понятия используются как синонимы. Но исторически к зданиям относились те строения, которые имеют надземную часть и обособленные помещения. Используются для проживания, учебы, производства, занятий спортом и т. д. Сооружения – любой объект, возведенный человеком (стадион, огневая точка, бункер, колонна и т. п.). Конструкции могут быть лишены надземной части. Более подробно, что такое здание и что такое сооружение, мы рассмотрели в статье. Эти понятия следует различать. Согласно сложившейся со временем практике, сооружение — понятие более широкое. Если здание назвать сооружением, это не будет ошибкой.

Итак, чем отличается здание от сооружения? Давайте подведем итог.

  1. Целевое назначение. Здания – это строения, приспособленные для проживания, работы и учебы людей. Сооружения – объекты, выполняющие технические функции.
  2. Конструкция. Здания, в отличие от сооружений, всегда имеют обособленные помещения и архитектурную завершенность.
  3. Индивидуальные особенности. У зданий всегда есть надземная часть, составляющая их основу. Сооружения могут полностью размещаться под землей.

Требования к зданиям и сооружениям: функциональная целесообразность, архитектурно-художественная выразительность, целесообразность технических решений, надежность, санитарно-технические требования с учетом природно-климатических и прочих местных условий, требования техники безопасности, экономичности строительства и т. п.

Здание и сооружение — чем отличаются, виды и классификация

Разберёмся, чем отличается здание от сооружения, какой термин уместен в определенных случаях и правильно ли использовать эти слова в качестве синонимов.

В повседневной речи они часто свободно заменяют друг друга и используются в одинаковых ситуациях, но у каждого из них есть свои особенности, о которых не стоит забывать.

Отличие здания от сооружения

Здания и сооружения могут отличаться использованными в строительстве материалами, конструктивными особенностями, предназначением, количеством этажей, внешним видом и многим другим.

Здания, как впрочем и сооружения, подразделяются на гражданские и производственные.

И те, и другие могут возводиться с использованием разных методов строительства и материалов: дерева (щитовые, рубленные, каркасные, брусчатые), кирпича, камня, бетона или железобетона (из панелей или блоков).

Для начала рассмотрим каждое понятие отдельно.

Что такое здание

Здания необходимы людям для времяпрепровождения. Они могут возводиться с разными целями, но в любом случае будут в первую очередь выполнять функцию организации пространства вокруг людей.

Высота и этажность может очень сильно колебаться так же, как и разветвлённость внутренних помещений.

Назначение зданий тоже очень разностороннее: они могут быть не только жилыми, но и использоваться для производства или хранения товаров. Самым важным критерием является долговечность и постоянное использование постройки.

Читайте также  Типы водопроводной сети по назначению

Приведём определение слову «здания»: это предназначенное для людей капитальное строение. Оно имеет внутреннюю организацию и постоянно используется для удовлетворения различных потребностей.

Виды зданий

В первую очередь, здания можно классифицировать по этажности на:

малоэтажные – от 1 до 3 этажей включительно;

средней этажности – от 4 до 9;

многоэтажные – от 10 до 16;

повышенной этажности – от 17 до 25;

высотки (от 25 этажей или 75 метров высотой);

небоскрёбы (при высоте выше 100–150 метров).

Такое разделение нельзя назвать универсальным, оно может отличаться не только в разных странах, но и в разных источниках на одном языке.

Здания гражданского назначения

Этот тип зданий строят для обеспечения культурных нужд людей (общественные) или бытовых (жилые).

Жилые и, несколько реже, общественные здания разграничиваются на множество отдельных пространств. Занимаемая площадь при этом невелика.

Иногда для этого используется умножение площадей, то есть возведение этажей.

Здания промышленного назначения

Для производственных зданий в целом характерно наличие меньшего количества перегородок и стен. За счёт этого помещения иногда покрывают огромные площади.

Помимо прочего, промышленными зданиями обеспечиваются подходящие условия для производственной деятельности. Они отгораживают и защищают происходящие внутри них процессы от окружающей среды.

Среди промышленных преобладают многоэтажные постройки. Одноэтажные используются в основном на производствах с лёгким оборудованием.

Условно промышленные здания разделяют на 4 типа:

производственные – цеха по выпуску полуфабрикатов или уже готовых продуктов;

вспомогательные – содержат административные, бытовые помещения, пункты питания или оказания медицинской помощи;

энергетические – теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) или иные строения, служащие для снабжения производства энергией (электричеством, теплом);

транспортно-складские – гаражи, пожарное депо, склады и прочее.

Что такое сооружение

Сооружения – объекты, которые могут составлять систему различной протяжённости и положения в пространстве. Они состоят из несущих и разграничивающих конструкций.

Они могут предназначаться для производства или временного пребывания людей, представлять собой законченное строение или незавершённое.

Отдельный элемент в структуре сооружений может представлять собой самостоятельный объект, не зависящий от места постройки и окружающих его сооружений.

Виды сооружений

Среди них можно назвать следующие:

площадки для проведения общественных мероприятий: стадионы, постройки на территории аэродромов;

линейные – дороги, тоннели, мосты, линии электропередач, трубопроводы, шахты и другие инженерные и строительные объекты;

глубинные – метро, скважины, колодцы;

гидротехнические – паромные блоки, плотины, дамбы рек, причалы, порты, канализационные системы;

ограждения и заборы;

памятники, башни, опоры, столбы.

Как видно, функции такие структуры могут выполнять самые разнообразные.

Чем отличается здание от сооружения

Далеко не к каждому сооружению подойдёт термин «здание», и наоборот, любое здание можно назвать сооружением.

В большинстве случаев эти понятия используются сейчас как взаимозаменяемые, или синонимичные.

Однако раньше сооружениями называли все объекты, возводимые человеком, а зданиями – сооружения или их части, которые видны с поверхности земли и обладают внутренней системой из небольших помещений.

Выделим основные их отличия:

Цель использования: здания всегда строятся для времяпрепровождения людей. Сооружения чаще выполняют технические функции, и не всегда рядом с ними есть люди.

Конструктивные особенности и внешние признаки: сооружения, во-первых, могут вовсе не иметь закрытых помещений в своей структуре, а, во-вторых, если имеют – не всегда содержат обособленные друг от друга пространства. Кроме того, сооружения гораздо реже зданий эстетичны или имеют архитектурную целостность, что характерно для зданий.

Расположение относительно уровня земли: в основе зданий – наземные постройки, а сооружения могут практически полностью размещаться под землёй.

Требования по возведению зданий и строений во многом совпадают. К ним относятся функциональность, выразительность, надёжность и безопасность, экономичность и многое другое.

Чем отличается здание от сооружения?

Краеугольной проблемой современного законодательства является отсутствие определения таких важнейших понятий земельного, градостроительного и гражданского права, как «здание», «строение» и «сооружение» Эта неопределенность рождает на практике огромное количество споров. В самую первую очередь необходимо сразу оговориться, что в юридическом отношении понятия о здании, строении и сооружении всегда связываются с проблемой признания их объектами недвижимого имущества! В связи с чем, их значение приобретает не только нормативно-техническую окраску, но и непосредственно гражданско-правовую. Во вторую очередь немаловажен для выяснения вопрос о том, какие из этих зданий, строений и сооружений являются объектами капитального строительства, а какие нет. Ответ на этот вопрос необходим для выявления потребности в получении разрешительной документации на строительство. Как отмечается специалистами, традиционно в российской цивилистике (ЦИВИЛИ́СТИКА, (от латнн. civilis — гражданский) Наука гражданского права) — здания и сооружения обозначались термином «строение» При этом под строением понималась и понимается постройка, прочно юридически связанная с земельным участком. Таким образом, в современное законодательство перетекли три формы построек строение (родовое понятие), а также здание и сооружение (видовые понятия) Теперь же чисто в легальном отношении они употребляются как три синонима. Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 года № 359, под зданиями определяет архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр ) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как-то
— система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании)
— внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами
— внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой
— внутренние телефонные и сигнализационные сети
— вентиляционные устройства общесанитарного назначения
— подъемники и лифты
В свою очередь сооружениями признаются инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций
Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Например:
— нефтяная скважина включает в себя вышку и обсадные трубы
— плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.
— эстакада включает в себя фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения
— мост включает в себя пролетное строение, опоры, мостовое полотно (мостовые охранные брусья, контрольный и мостовой настил)
— автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п), другие, относящиеся к дороге, сооружения-ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м., ров
— отдельные элементы главного железнодорожного пути каждого направления в границах дистанции пути включают в себя земляное полотно, дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна, верхнее строение пути (рельсы, глухие пересечения, стрелочные переводы и др), переезды через главные пути, которые включают ручные шлагбаумы, постоянные снеговые заборы
К сооружениям также относятся законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений
Согласно СНиП 10-01-94 здание — это наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Сооружение — это единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.

Как видно, в нормативно-техническом плане проблемы с определением понятий «здание», «строение» и «сооружение» не существует. Проблема возникает тогда, когда речь заходит о признании объекта строительства недвижимым имуществом и необходимости получения разрешительной документации на его строительство Так, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст 1) здания, строения и сооружения, а также объекты незавершённого строительства относятся к объектам капитального строительства (за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек) Это означает, что для их возведения необходимо получать разрешительную документацию. Без этой документации такие объекты будут признаваться самовольными постройками в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Из этого правила есть ряд исключений. В частности, получения разрешительной документации не требуется при:
— строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства,
— строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других)
— строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования
Таким образом, здания, строения и сооружения могут иметь статус как капитальных построек, так и некапитальных (киоски, навесы, временные постройки и тд) При этом даже не на все капительные постройки законодатель требует получать разрешительную документацию на строительство
В настоящее время на федеральном уровне отсутствует нормативное определение понятия «объект некапитального строительства (некапитальный объект)», однако на региональном уровне данный термин используется довольно часто. Так, в соответствии с п. 17 Дополнительных требований к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории города Москвы, утвержденных распоряжением Мэра Москвы от 30 марта 1998 года № 299-РМ, некапитальное строительство — строительство объектов площадью более 20 кв. метров из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

Читайте также  Правила складирования материалов на строительной площадке

Федеральный арбитражный суд Московского округа в своем постановлении от 15 мая 2006 года № КГ-А40/3316-06 указал, что объектом некапитального строительства признается объект, построенный из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений, который может быть разобран и перенесен без значительного ущерба для данного объекта Исходя из изложенного, можно сделать ряд окончательных выводов.
Во-первых, в законодательстве и нормативно-технической документации отсутствует определение понятия «строение». Во-вторых, здания, строения и сооружения могут быть как объектами капитального строительства, так и некапитальными объектами. В-третьих, не требуется получение разрешения на строительство некапитальных объектов, а также тех объектов капительного строительства, которые указаны в специальных федеральных законах.
И, наконец, второй распространенной проблемой, связанной с понятиями здания, строения и сооружения, является признание их недвижимым имуществом Гражданский кодекс РФ (ст. 130) к недвижимому имуществу относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Из содержания этой нормы можно сделать вывод, что объекты некапитального строительства не относятся к категории недвижимости, поскольку они не имеют прочной связи с землей и их перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению. А это значит, что такие объекты не могут быть признаны самовольными постройками в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, так как согласно ее содержанию самовольная постройка может быть только объектом недвижимого имущества.

Максим Звягинцев http://www.institutra.ru

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Что такое здание?

Для обеспечения своих нужд люди издавна возводят здания и сооружения, различные по назначению, конструктивным характеристикам, высоте, заглублением в землю, материалу и т.д.

Понятия «здание» и «сооружение» часто используются как синонимы, но их значение неодинаково. Что такое здание и чем оно отличается от сооружения — узнаете об этом далее.

Здание: понятия, виды, классификация по этажности

Определение этому понятию даёт «Общероссийский классификатор основных фондов» (ОК 013-94).

Здание — это архитектурно-строительный объект, наземная постройка, предназначенная для хранения ценностей, а также для работы, культурного и социального обслуживания населения.

Внутреннее пространство здания необходимо для того или иного вида деятельности (труд, учёба, проживание, отдых). Здания обязательно имеют основную часть (стены и крыша), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормальных условий жизнедеятельности.

Отличительными признаками зданий принято считать:

  • объёмность архитектурной конструкции;
  • наличие надземной и подземной частей;
  • внутренний тип помещений;
  • наличие сетей и коммуникаций.

Структура здания предполагает наличие таких элементов, как:

  • Помещение (формируются благодаря зонированию внутреннего пространства через возведение стеновых перегородок).
  • Подвальное помещение (расположено в зоне фундамента здания).
  • Цокольный этаж (находится в зоне отмостки здания).
  • Наземный этаж (располагается над уровнем горизонта здания).
  • Чердачное помещение (находится в самом верху здания, перед кровлей).
  • Мансарда (помещение, переведённое в эксплуатацию под перекрытиями крыши).
  • Технический этаж (зона, где находятся все коммуникационные сети здания).
  • Классификация зданий по этажности предполагает следующие деление:

    • малоэтажные здания (1–3 этажа);
    • здания средней высоты (4-9 этажей);
    • многоэтажные (10-16 этажей);
    • здания повышенной этажности (17–25 этажей);
    • высотные здания (более 25 этажей).

    По своему назначению здания делятся на 2 группы:

    • гражданские (предназначены для проживания людей и обеспечения их потребностей);
    • производственные (служат для производства и защиты рабочих и оборудования от атмосферных влияний, обеспечивают необходимые условия труда).

    Гражданские здания бывают жилыми и общественными. К жилым зданиям относятся дома, общежития, интернаты и т.д. Общественные здания — это научные, учебно-воспитательные, лечебно-профилактические, зрелищные, коммунальные и другие учреждения.

    Характерная особенность жилых зданий – наличие большого количества отдельных помещений на небольшой площади. Производственные здания отличаются габаритностью и наличием общих больших помещений, разделённых перегородками и стенами.

    В зависимости от материала и конструкции различают здания:

    • деревянные (брусчатые, каркасные, рубленые, щитовые);
    • кирпичные (бетонные, железобетонные, каменные);
    • панельные;
    • блочные.

    К промышленным относятся здания, предназначенные для нужд транспорта, энергетики, промышленности. Такие здания необходимы также для обеспечения нормальных условий труда рабочих и функционирования размещённого там оборудования.

    Промышленные здания подразделяют на 4 основные группы:

  • производственные (заводы, фабрики, цеха);
  • вспомогательные (административно-конторские и бытовые помещения, медпункты и пункты питания);
  • энергетические (ТЭЦ, котельные и др.);
  • здания транспортно-складского хозяйства (гаражи, стоянки промышленного транспорта, пожарные депо и т.д.).
  • Они бывают одноэтажными и многоэтажными. Но сегодня в строительстве преобладают одноэтажные здания (около 80%).

    Конструктивные элементы здания

    Что такое фасад здания? Термин заимствован из итальянского языка («faccia» — т.е. «лицо»). Фасад — это действительно «лицо» здания.

    В строительстве под фасадом понимают наружные стены со всеми архитектурными элементами и декоративной отделкой. В архитектурной терминологии это слово сегодня модно заменять синонимом «экстерьер».

    Различают 4 основных типа фасадов:

    • главный;
    • лицевой (уличный);
    • дворовой (парковый);
    • боковой.

    Главный фасад расположен на стороне парадного входа и иногда совпадает с уличным. Лицевой экстерьер – это сторона дома, выходящая к проезжей части. А та сторона, которая остаётся в тылу, называется дворовой.

    Не всем известно, что такое цоколь здания. Так называют видимую часть фундамента, возвышающуюся над поверхностью земли. Это переходный элемент между основой дома и стенами.

    Функционал цоколя достаточно широк: кроме участия в экстерьере, данный элемент обеспечивает тепло- и гидроизоляцию фундамента, защищает здание от разрушающего воздействия природных явлений (ультрафиолета, влажности и температурных перепадов).

    Помимо того, цокольная часть здания решает следующие задачи:

    1. Позволяет расположить нижний этаж на необходимом уровне.
    2. Формирует горизонтальный уровень, тем самым служит площадкой для выкладки стен.
    3. Равномерно распределяет нагрузку стен и крыши на весь фундамент дома.
    4. Служит хорошим помещением технического характера (мастерская, прачечная и др.).
    5. Участвует в дизайне дома, так как за счёт отделки можно украсить экстерьер.

    Существуют строительные нормы, регулирующие высоту цокольного контура здания. Максимальный предел не ограничен, а вот минимальный составляет 50 см.

    Нарушение данных нормативов может сократить срок эксплуатации здания при таянии снегов и ливневых осадках.

    Что такое торец здания? Это боковая часть жилого дома, складского помещения, производственного цеха, торгового павильона и т.д.

    Большинство зданий имеет форму прямоугольника. Из них 2 длинных стороны считаются фасадными, а 2 боковые, короткие, принято называть торцевыми. Вход с торца означает вход не с фасадной, а с боковой стороны.

    Читайте также  Глубина прокладки кабеля связи в земле нормы

    Многие здания во всём мире выполнены как произведения искусства и представляют собой величественные архитектурные ансамбли. На торцах многоэтажек художники создают картины исполинских размеров («марал-арт») в стиле граффити или стрит-арт. Таким образом, торец здания стал источником вдохновения для многих современных художников.

    Общий строительный объём здания: что это такое?

    Мало кто знает, что такое общий строительный объём здания, разве что специалисты, работающие в сфере строительства и архитектуры. На самом деле это очень важный показатель. Правила его расчёта прописаны в СНиП 31-06-2009 г.

    Здесь указано, что строительный объём здания определяется как сумма строительного объёма выше отметки 0.00 — надземная часть — и ниже этой отметки — подземная часть. Таким образом, это объём подземной и надземной частей. При этом учитываются все помещения, части здания, кроме фундамента.

    Строительный объём зданий обозначается в кубических метрах. При подсчёте полученные значения округляются до 1 м³. К примеру, если в результате подсчётов получится цифра 4200,09 м³, то в проектной документации будет указано значение 4200 м³.

    Зачем нужен строительный объём зданий? Это требуется для предварительного определения стоимости строительства или проверки работы подрядчиков, проведения расчёта затрат на обустройство систем кондиционирования, вентиляции, отопления и пр.

    Для расчёта объёма здания берутся следующие показатели:

  • высота здания;
  • расстояние от проектной отметки земли до высшей точки конструктивного элемента здания;
  • длина;
  • расстояние от одного торца до другого с учётом внешней отделки стен;
  • площадь застройки и горизонтального сечения;
  • проезды под домом;
  • площадь под зданием, если оно расположено на столбах.
  • Строительный объём здания подсчитывается следующим образом: сначала считают объём надземной и подземной частей отдельно, а потом их суммируют.

    В строительный объём не входят объёмы балконов, проездов, но включаются объёмы мансард, веранд, тамбуров и световых фонарей. При измерении длины здания учитывается толщина облицовки и штукатурки.

    Что такое сооружение?

    Сооружениями принято называть объекты, которые появляются результате целенаправленной строительной деятельности человека. В технической литературе этот термин используется в качестве антонима к понятию «здание».

    К сооружениям относятся памятники архитектуры, мосты, тоннели, башни, бункеры, убежища, эстакады, нефтяные скважины и пр. Эти объекты возводятся с применением капитальных строительных технологий и рассчитаны на долгосрочное использование.

    Чем здание отличается от сооружения? Разницу между этими понятиями можно проследить по нескольким аспектам:

  • Объём терминов. Сооружение в юридическом смысле – более широкое понятие, чем здание, которое также включается в его объём. В техническом плане зданиями называют всё, что не относится к категории сооружений.
  • Целевое назначение. Здания приспособлены для работы, учёбы и проживания людей. Сооружения же в основном выполняют техническую функцию.
  • Конструкция. Здание, в отличие от сооружения, всегда содержит обособленные помещения и обладает архитектурной завершённостью.
  • Индивидуальные особенности. Основой здания является наземная часть. Сооружение же может полностью быть размещено под землёй.
  • К зданиям и сооружениям выдвигаются одинаковые требования:

    • функциональная и техническая целесообразность;
    • архитектурно-художественная выразительность;
    • надёжность;
    • соблюдение техники безопасности и экономичности при строительстве;
    • санитарно-технические требования с учётом местных условий и т. п.

    Итак, здание и сооружение — это не идентичные понятия. Однако здания можно назвать сооружением, но сооружения не всегда включают в себя здания.

    Здание, строение и сооружение. Что такое и как их классифицируют?

    В гражданском, земельном и градостроительном российском праве отсутствуют такие отдельные понятия как «здание», «строение», «сооружение». И это ведет к многочисленным спорам во время строительства, а также признания вышеуказанных понятий объектами недвижимости. Еще одной проблемой является выяснение: какие из этих зданий, сооружений и строений относятся к объектам капитального строительства, а какие — нет.

    Здание. Что это такое?

    Технически и нормативно давно определены понятия «строение», «здание» и «сооружение». Что такое здание, описывает ОК 013-94 (Общероссийский классификатор основных фондов). Это архитектурно-строительный объект, предназначенный для создания определенных условий с целью хранения ценностей, работы, культурного и социального обслуживания народонаселения. Здания должны иметь основную часть (крыша и стены), а также внутренние коммуникации для обеспечения нормального эксплуатационного периода.

    К внутренним коммуникациям относят:

    • системы водопровода и канализации;
    • систему отопления;
    • осветительную систему и сеть электропроводки;
    • вентиляционные механизмы, установленные по общесанитарным нормам;
    • лифты и подъемники (при многоэтажном строительстве).

    Сооружение. Что такое этот объект строительства?

    Сооружение – это инженерно-строительный объект, предназначенный для создания условий процессу производства без изменений предмета труда, но с выполнением некоторый необходимых технических функций. Каждое одиночное сооружение, которое входит в число основного сооружения, составляя при этом единый объект, тоже носит название сооружение.

    Что такое данный элемент, покажут следующие примеры:

    • Мост (единый объект), и его элементы: мостовое полотно, опоры и пролетное строение – это тоже сооружения;
    • Нефтяная скважина — состоит из вышки и обсадных труб;
    • Эстакада — состоит из фундамента, настила, опор, пролетных строений и ограждений.

    Также и линии электропередачи, кабельные линии связи, трубопроводы и тому подобные объекты подпадают под определение «сооружение». Что такое этот вид построек, можно коротко подытожить: это все построенное людьми с целью удовлетворения материальных и духовных нужд.

    Строение. Что это такое?

    Согласно российскому гражданскому праву, цивилистике строение – это объединяющий термин, который включает понятия здание и сооружение. Что такое строение, можно сказать еще и другими словами, — это постройка, закрепленная на земельном участке юридически. То есть, в российском законодательстве есть форма построек – строение, которое имеет два вида: здание и сооружение. И многие люди, не имея технического образования, все эти три понятия воспринимают как синонимы.

    Цели классификации

    Самой главной задачей проведения данной классификации является содействие экономичному решению при их проектировании, и не проблемное строительство сооружений и зданий.

    Основой для разделения строений на классы служат их назначение и значимость. Также устанавливаются:

    • нормы эксплуатационных характеристик и требований для обеспечения должного функционирования строений (площадь и объем, внутренняя и внешняя отделка, сантехнические, электротехнические механизмы);
    • нормы по огнестойкости и долговечности отдельных элементов конструкций.

    Разделение по классам зданий и сооружений происходит отдельно по каждой группе их видов, похожих своим назначением (жилые здания, технические сооружения, линии электропередач, мосты и так далее).

    Основная классификация

    По назначению может быть:

    • теплоэнергетическое сооружение — это линии электропередач, столбы и опоры и так далее;
    • гражданское и промышленное;
    • техническое сооружение (примером такого строения может быть дамба);
    • дорожно-транспортное (сюда можно отнести эстакаду, трассу, дорожный мост и развязку).

    По такому же признаку здания разделяют на:

    • жилые (предназначенные для временного или постоянного проживания);
    • производственные – где размещаются разного вида производства;
    • общественные – служат для размещения учреждений административного характера и для социального обслуживания.

    Дополнительная классификация

    В зависимости от материала, из которого изготовлены, делятся на:

    • деревянные;
    • бетонные;
    • каменные;
    • железобетонные.

    По способу строительства данные объекты разделяют на:

    • монолитные;
    • сборные;
    • из объемно-пространственных блоков.

    В зависимости от геометрии:

    • точечные;
    • площадные;
    • линейные.

    В зависимости от характера применения объекты принято делить следующим образом:

    • постоянная эксплуатация сооружений и зданий;
    • временное использование.

    В зависимости от значения делят на:

    • вспомогательные;
    • основные.

    По величине ответственности:

    • высший уровень;
    • нормальный уровень;
    • пониженный уровень.

    В зависимости от этажности разделяют на:

    • малоэтажные, которые имеют один или два этажа;
    • средней этажности, имеют от трех до пяти этажей;
    • повышенной этажности (6-7 этажей);
    • многоэтажные (от восьми до 29 этажей);
    • высокоэтажные (от 30 до 100).

    Разделяют также данные объекты и на степени в соответствии с долговечностью, то есть способностью элементов конструкции не терять положенные качества для нормального процесса эксплуатации:

    • первая степень (больше чем сто лет);
    • вторая степень (от 50 до 100 лет);
    • третья степень (от 20 до 50);
    • четвертая степень (менее 20 лет).

    Также существует классификация по огнеупорности, которая обуславливается длительностью в минутах:

    • утраты целостности;
    • утраты несущей способности;
    • утраты теплоизоляции.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: