Акт проверки сопротивления изоляции и заземления - VISTAGRUP.RU

Акт проверки сопротивления изоляции и заземления

Форма ЭЛ-8. Акт проверки заземления

Акт (протокол) проверки заземления оборудования на предприятиях используется при проведении приемо-сдаточных испытаний, контрольных, профилактических и т.д. Проверку сопротивления заземлителей и заземляющих устройств должна проводить организация, имеющая специальную лицензию для таких мероприятий. Форма данного протокола — ЭЛ-8, в профессиональных кругах его называют акт проверки заземления. Рассмотрим, как правильно его заполнить.

Коротко о проверках

Согласно ПТЭЭП, периодичность проверок контуров заземления (заземляющих устройств) должна составлять 1 раз в 6 лет. Визуальный осмотр видимых частей устройства должен проводиться 1 раз в полгода. Можно проводить проверки и чаще, особенно если есть подозрения на неисправность заземляющего оборудования.

Проверку сопротивления заземления обычно проводят в комплексе с другими испытаниями. Ее задача — оценить защитные свойства электрического оборудования.

Проводить проверку могут специальные организации, имеющие разрешения для таких работ, сертифицированные в Минэнерго, имеющие специальные лаборатории и приборы для проведения измерений. Сотрудники должны пройти соответствующее обучение, проверку на знания по охране труда, медицинский осмотр.

К сведению! Заземляющее устройство (контур заземления) необходим для защиты работников от поражения электрическим током из-за поломки электрооборудования. Если система работает, то ток по заземлителю будет идти в течение короткого промежутка времени. И опасная ситуация на предприятии не случится. Поэтому важно контролировать состояние заземляющих устройств.

Заполняем акт (протокол проверки заземления)

В шапке документа должны быть указаны данные о компании-исполнителе (наименование, номер свидетельства о регистрации, номер лицензии Минэнерго, до какого срока действительны обе лицензии) и о компании-заказчике (наименование, адрес объекта, сроки выполнения работ).

Затем вносят следующие данные:

  • номер протокола;
  • температуру и влажность воздуха:
  • атмосферное давление;
  • цели проверки (приемо-сдаточные, сличительные, контрольные испытания и т.д);
  • наименование документов, на соответствие которым проведены испытания;
  • вид и характер грунта;
  • для какой электроустановки применяется заземляющее устройство;
  • режим нейтрали;
  • удельное сопротивление грунта;
  • расчетный ток замыкания на землю.

Далее заполняют таблицу, куда вносят результаты проведенной проверки:

  1. Номер по порядку.
  2. Назначение заземлителя.
  3. Место проверки.
  4. Расстояние до потенциальных и токовых электродов.
  5. Сопротивление заземлителей.
  6. Коэффициент сезонный.
  7. Заключение: соответствует сопротивление нормам ПУЭ или нет.

В следующей таблице указывают, какими приборами были проведены измерения. Вносят такую информацию:

  1. Номер по порядку.
  2. Тип.
  3. Заводской номер.
  4. Метрологические характеристики приборов, такие как диапазон измерения и класс точности.
  5. Даты поверок приборов: когда была последняя и когда будет следующая.
  6. Номер свидетельства или аттестата поверки прибора.
  7. Наименование органа, который выдал аттестат поверки прибора.

Затем пишут заключение: соответствует ли сопротивление нормам или нет. В конце расписываются и указывают свои должности исполнители и сотрудник, проверивший правильность проведения мероприятия и заполнение протокола. Как правило, нужно три подписи: инженеров и начальника эл. лаборатории.

Ростехнадзор разъясняет: Проведение электроизмерительных, электромонтажных работ на подъемных сооружениях

Вопрос от 17.07.2019:

В управление поступило обращение по вопросу эксплуатации электрооборудования потребителя, переданного на обслуживание специализированной организации по договору, и о работах с настила мостового крана?

Ответ: В соответствии с Положением о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 401, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору является органом федерального государственного энергетического надзора и осуществляет контроль и надзор в сфере безопасности электрических и тепловых установок и сетей (кроме бытовых установок и сетей).

В соответствии с пунктом 46.1. Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных Приказом Минтруда Российской Федерации от 24.07.2013 № 328н » (далее — ПОТЭЭ) – к командированному персоналу относятся работники организаций, направляемые для выполнения работ в действующих, строящихся, технически перевооружаемых, реконструируемых электроустановках, не состоящие в штате организаций — владельцев электроустановки. То есть работники специализированной организации, эксплуатирующие электроустановки потребителя являются командированным персоналом.

Согласно пункта 46.7. ПОТЭЭ — командирующая организация несет ответственность за соответствие присвоенных командированному персоналу групп и прав, предоставляемых ему в соответствии с пунктом 46.3 Правил, а также за соблюдение им Правил. К работам допускается подготовленный персонал, прошедший стажировку. Для этого в соответствии с пунктом 46.3. ПОТЭЭ — командирующая организация в сопроводительном письме должна указать цель командировки, а также работников, которым будет предоставлено право выдачи наряда, право быть ответственными руководителями, производителями работ, членами бригады, а также подтвердить группы этих работников.

В соответствии с пунктом 2.12.14. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) — при высоте подвеса светильников до 5 м допускается их обслуживание с приставных лестниц и стремянок. В случае расположения светильников на большей высоте разрешается их обслуживание с мостовых кранов, стационарных мостиков и передвижных устройств при соблюдении мер безопасности, установленных правилами безопасности при эксплуатации электроустановок и местными инструкциями.

Согласно пункта 2.6. ПОТЭЭ — работы, выполняемые на высоте более 5 м от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила, над которыми производятся работы непосредственно с конструкций или оборудования при их монтаже или ремонте с обязательным применением средств защиты от падения с высоты, относятся к специальным работам. Работники, обладающие правом проведения специальных работ, должны иметь об этом запись в удостоверении о проверке знаний правил работы в электроустановках, форма которого предусмотрена приложением № 2 ПОТЭЭ.

  • а) работы на высоте с применением средств подмащивания (например, леса, подмости, вышки, люльки, лестницы и другие средства подмащивания), а также работы, выполняемые на площадках с защитными ограждениями высотой 1,1 м и более;
  • б) работы без применения средств подмащивания, выполняемые на высоте 5 м и более, а также работы, выполняемые на расстоянии менее 2 м от не ограждённых перепадов по высоте более 5 м на площадках при отсутствии защитных ограждений либо при высоте защитных ограждений, составляющей менее 1,1 м.

На основании вышеизложенного, работы по замене электроламп в светильниках с настила мостового крана относятся к специальным работам.

Вопрос от 25.09.2018:

В управление поступило обращение о разъяснении периодичности проверки заземления электрических кранов, с определением его сопротивления, понятие заземления электрических кранов, целесообразность ежегодной проверки, что входит в проверку, а также периодичность измерения сопротивления заземления рельсовых путей ПС?

Организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана: соблюдать положения настоящего Федерального закона, других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, а также федеральных норм и правил в области промышленной безопасности.

В соответствии с п.п.216, 217, 218 ФПН по ПС:

Периодическое комплексное обследование рельсовых путей проводится специализированными организациями и включает выполнение комплекса работ, в том числе подготовку результатов комплексного обследования: оформление инструментальных замеров, включая измерения сопротивления его заземления, и составление ведомости дефектов. Комплексное обследование рельсовых путей (наземных и надземных) должно проводиться не реже одного раза в три года, а также после подтоплений, наводнений, землетрясений, селей, произошедших на территории нахождения ПС.

В соответствии с п. 174 «г» ФНП по ПС:

Читайте также  Высота кинозала нормы

состояние изоляции проводов и заземления электрического крана с определением их сопротивления проверяется при техническом освидетельствовании.

Согласно п. 169 ФНП по ПС: ПС в течение срока службы должны подвергаться периодическому техническому освидетельствованию:

а) частичному — не реже одного раза в 12 месяцев;

б) полному — не реже одного раза в 3 года, за исключением редко используемых ПС (ПС для обслуживания машинных залов, электрических и насосных станций, компрессорных установок, а также других ПС, используемых только при ремонте оборудования, для которых полное техническое освидетельствование проводят 1 раз в 5 лет).

Пунктом 170 ФНП по ПС установлены случаи, после которых проводится внеочередное полное техническое освидетельствование ПС, а также п.62 ФНП по ПС предусмотрено, что после монтажа и наладки ПС к акту о монтаже прилагаются протоколы замера сопротивления изоляции проводов и системы заземления.

В соответствии с п. 172 ФНП по ПС:

Результатом технического освидетельствования является следующее:
а) ПС и его установка на месте эксплуатации соответствуют требованиям эксплуатационной документации и настоящих ФНП;
б) ПС находится в состоянии, обеспечивающем его безопасную работу.

Согласно п. 194 ФНП по ПС: записью в паспорте действующего ПС, подвергнутого периодическому техническому освидетельствованию, должно подтверждаться, что ПС отвечает требованиям настоящих ФНП, находится в работоспособном состоянии и выдержало испытания.

В соответствии с п.255 ФНП по ПС:

Эксплуатирующая организация не должна допускать ПС в работу, если при проверке установлено, что:
д) на ПС выявлены технические неисправности, в том числе: неработоспособность заземления, гидро-, пневмо- или электрооборудования, указателей, ограничителей (ограничители рабочих параметров и ограничители рабочих движений), регистраторов, средств автоматической остановки, блокировок и защит (приведены в паспорте или руководстве по эксплуатации ПС).

Таким образом, проверка заземления электрических кранов (ПС) при периодических технических освидетельствованиях целесообразна и необходима для обеспечения безопасной эксплуатации подъемных сооружений.

Согласно п. 1.7.28. Правил устройства электроустановок: «Заземление — преднамеренное электрическое соединение какой-либо точки сети, электроустановки или оборудования с заземляющим устройством».

Заземление электроустановок, в том числе кранов, выполняется в соответствии с утвержденной проектной документацией, выполненной согласно требованиям Правил устройства электроустановок.

В соответствии с п. 3.6.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (далее — ПТЭЭП), утвержденных приказом Минэнерго РФ № 6 от 13.01.2003г. (зарегистрированных в Минюсте РФ 22.01.2003, регистрационный № 4145) сроки испытаний и измерений параметров электрооборудования электроустановок при капитальном ремонте (далее — К), при текущем ремонте (далее — Т) и при межремонтных испытаниях и измерениях, т.е. при профилактических испытаниях, выполняемых для оценки состояния электрооборудования и не связанных с выводом электрооборудования в ремонт (далее — М), определяет руководитель Потребителя на основе приложения 3 настоящих Правил с учетом рекомендаций заводских инструкций, состояния электроустановок и местных условий. Указанная для отдельных видов электрооборудования периодичность испытаний в разделах 1 — 28 является рекомендуемой и может быть изменена решением технического руководителя Потребителя.

Согласно п. 3.6.3. ПТЭЭП для видов электрооборудования, не включенных в настоящие нормы, нормы и сроки испытаний и измерений параметров должен устанавливать технический руководитель Потребителя с учетом инструкций (рекомендаций) заводов-изготовителей.

В разделе 26 приложения 3 ПТЭЭП указаны требования к проверке заземляющих устройств, в том числе кранов. При этом установлено, что проверка наличия цепи заземления проводится не реже 1 раза в год.

При возникновении несогласованности требований правил применяются те требования, которые не ведут к снижению надежности и безопасности эксплуатации электроустановок.

Вопрос от 10.07.2015 — Журнал «Безопасность труда в промышленности»:

B соответствии с п. 174 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения» » (далее — ФНП по ПС) при техническом освидетельствовании подъемных сооружений (ПС) должны проверять изоляцию проводов и заземление электрических кранов с определением их сопротивления. Прошу разъяснить, разрешается ли при техническом освидетельствовании ПС, поднадзорных Ростехнадзору, проводить испытания изоляции проводов и заземления электрических кранов с определением их сопротивления обученным работникам из числа электротехнического персонала эксплуатирующей организации или эти испытания следует выполнять с применением установок (электролабораторий), которые должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем федеральный государственный энергетический надзор? Какие требования распространяются на данные испытания для электрических кранов (кран-балок), неподнадзорных Ростехнадзору? Е.Г. Илюхин

На вопросы читателя отвечает начальник Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора М.А. Климова.

Согласно Инструкции о порядке допуска в эксплуатацию электроустановок для производства испытаний (измерений) — электролабораторий, введенной в действие письмом Минэнерго России от 13 марта 2001 г. № 32-01-04/55, регистрация электролабораторий не нужна, если испытания и измерения в процессе монтажа, наладки и эксплуатации электрооборудования не требуют оформления протоколов или других официальных документов. При этом в организации должны быть в наличии необходимые поверенные приборы, методики измерений, электротехнический персонал, прошедший проверку знаний и имеющий соответствующую группу по электробезопасности согласно требованиям, которые определены в главе XXXIX Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных приказом Минтруда России от 24 июля 2013 г. № 328н ».

Таким образом, организация может проводить испытания (измерения) изоляции проводов, сопротивления заземления электрических кранов (кран-балок) в соответствии с нормами, указанными в приложении № 3 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (далее — ПТЭЭП), утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. № 6, с составлением документов для собственных нужд в целях проверки электробезопасности.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Акт проверки сопротивления изоляции и заземления

Техническим кодексом установившейся практики ТКП 181-2009 «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» (далее ТКП) установлена обязанность потребителей электроэнергии по надлежащей эксплуатации электрооборудования, в том числе по проведению профилактических испытаний электроустановок. Периодичность и объем испытаний определяется приложениями Б, В, требования которых носят обязательный характер.

В объём испытаний входят:

1. Измерение сопротивления изоляции силовой и осветительной сети до 1000 вольт постоянного и переменного тока в эксплуатации измерения должны проводиться не реже 1 в 3 года (Б 27.1).

2. Испытание цепи «фаза-нуль» силовых и осветительных сетей проводится при приёмке в эксплуатацию, после изменения параметров электрической сети (мощности подключенного (подключаемого) оборудования, длины и сечения питающей (их) линии), но не реже 1 раза в 6 лет (Б 27.3, Б 29.8).

3. Измерение сопротивления заземляющего устройства производится при вводе в эксплуатацию, а также после реконструкции и ремонта заземляющего устройства, но не реже 1 раза в 6 лет (Б 29.4).

4. Проверка соединений заземлителей с заземляемыми элементами (измерение сопротивления переходных контактов) производятся после каждой перестановки оборудования, но не реже 1 раза в 6 лет (Б 29.2).

5. Измерение напряжения прикосновения производится после монтажа, переустройства и капитального ремонта заземляющего устройства, но не реже 1 раза в 6 лет (Б 29.5).

6. Устройства защитного отключения, управляемые дифференциальным током (УЗО-Д) проверяются согласно В 4.61.4. Объёмы работ при техническом обслуживании устройств релейной защиты и автоматики (РЗА).
При проверке выполняют:
6.1 Измерение времени отключения УЗО-Д.
6.2 Проверка дифференциального тока срабатывания УЗО-Д.
6.1 и 6.2 проводятся при вводе в эксплуатацию, 1 раз после года эксплуатации, далее 1 раз в 6 лет.
В ТКП также указаны периодичность и объем испытаний для отдельных электроустановок:
передвижные (переносные) электроприёмники (электроинструмент, электрические машины, светильники, сварочные установки, насосы, печи, компрессоры и т.п.). Требования по эксплуатации данных электроприёмников изложены в разделе 6.5 ТКП. В соответствии с требованиями пункта 6.5.12 необходимо проводить периодические проверки в объём которых входят: измерение сопротивления изоляции, проверка исправности цепи заземления электроприёмников (измерение сопротивления переходных контактов). Периодические проверки согласно пункту 6.5.11 должны проводиться не реже 1 раза в 6 месяцев;
— кроме профилактических испытаний силовой и осветительной электросети жилых домов производятся измерение тока по фазам и проверка правильности выбора защитных устройств (предохранителей), проверка величины напряжения в различных точках сети с периодичностью, установленной лицом, ответственным за электрохозяйство, но не реже 1 раза в год. (п.6.11.5.7 ТКП);
— при проведении текущего обслуживания бытовой электроплиты необходимо проверять исправность деталей плиты, надежность заземления корпуса плиты (внешним осмотром), проводить измерение сопротивления изоляции мегаомметром (величина сопротивления изоляции в холодном состоянии не должна быть ниже 1 МОм) и величины электрического потенциала на корпусе плиты относительно заземленного санитарно-технического оборудования (напряжение не должно превышать 5 В) (п.6.11.4.9 ТКП);
— замер сопротивления изоляции силовой и осветительной электропроводки в прачечных и банях должен производиться в сухих помещениях 1 раз в год, а в особо сырых (мыльных и парильных залах) — 1 раз в квартал. Замер величины сопротивления заземляющего устройства должен производиться не реже 1 раза в 6 месяцев. (п.6.11.3.19, 6.11.3.22 ТКП). Контроль за состоянием заземляющего устройства в целом производится в соответствии с указаниями раздела 5.8 и Б.29 приложения Б;
— при эксплуатации отдельных электроприемников (холодильных витрин, холодильников, электрочайников и т.д.) также следует учитывать рекомендации заводов-изготовителей, изложенные в руководствах по эксплуатации на данные электроприборы с указанием сроков их службы.

Читайте также  Нарушение СНИП куда жаловаться?

За нарушение правил эксплуатации электрических установок‚ установленных вышеуказанным ТКП, создающее угрозу жизни и здоровью людей, гибели животных, возникновения пожара или аварии (к таким нарушениям также относится и не проведение или несвоевременное проведение электрофизических измерений) предусмотрена административная ответственность по статье 20.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (влечет наложение штрафа в размере от пяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя – от тридцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятисот базовых величин).

Руководитель электротехнической группы
Могилевского отделения филиала
«Энергонадзор» РУП «Могилевэнерго» Сиваков Юрий Вячеславович.

Акт проверки заземления – образец заполнения 2021 года

Многие организации используют различное оборудование, которое нуждается не только в правильной эксплуатации, но и в правильной установке. Особое внимание здесь уделяется технике безопасности, которая подразумевает обязательное заземление оборудования. Заземляющие устройства должны обладать определенным сопротивлением. Его качество определяется при проведении профилактических, контрольных, приемо-сдаточных испытаний. Факт такой проверки должен фиксироваться при помощи специального акта.

Форма

По сути, актом является протокол, в котором указываются все подробности проведенной проверки. Для его оформления используется унифицированная форма ЭЛ-8. Скачать такой бланк можно в конце этой статьи. Здесь уже имеются все необходимые графы. Достаточно лишь заполнить их соответствующей информацией.

Как составить акт проверки заземления

Как можно догадаться, именно от исправности заземлителей зависит безопасность работников. Если в устройстве появляются неисправности, появляется риск поражения током. При исправной работе заземлитель будет проводить через себя ток в течение определенного времени. Это позволит предотвратить опасную ситуацию. Соответственно, крайне важно, чтобы заземляющие устройства были исправными. Именно поэтому их проверка проводится специализированными компаниями, которые предоставляют квалифицированных специалистов. Естественно, такие фирмы имеют лицензию, которая позволяет выполнять подобные мероприятия.

Периодичность подобных проверок составляет один раз в шесть лет. Но это касается тщательных проверок с использованием специальных устройств. Что касается визуального осмотра, то видимые части заземления должны осматриваться визуально каждые полгода. Однако нужно понимать, если имеются подозрения в неисправности, тщательную проверку можно проводить и раньше.

Отдельно заземление проверяется только в единичных случаях, например, когда обнаруживается неисправность. Обычно его проверяют вместе с проведением испытаний электрооборудования. Как можно догадаться, целью такой проверки является определение качества заземления.

Нельзя сказать, что форма ЭЛ-8 является строго обязательной для заполнения. Однако практика показывает, некоторые проверяющие органы не признают документ действительным, если он составляется в свободной форме. Таким образом, специалисты рекомендуют пользоваться именно этим бланком.

(Видео: «Заземление 2 метра? Проверяем. Контур заземлений 2 и 3 метровый, замер.»)

При заполнении необходимо следить за тем, чтобы здесь не было ошибок. Даже незначительная опечатка может стать причиной значительного искажения информации. Если таковая и была обнаружена после заполнения, лучше приступить к составлению нового документа. Так можно избежать ненужных вопросов от проверяющих инстанций.

Содержание акта

В верхней части акта указывается информация об организации, на балансе которой находится оборудование, подлежащее проверке. По сути, эта сторона выполняет функцию заказчика. Также здесь прописываются сведения о фирме-исполнителе. Указывается номер регистрационного свидетельства, сведения о лицензии. Ниже указывается название документа, в котором отображается суть его составления. Далее можно приступать к заполнению основной части:

  • климатические условия, при которых проходила проверка;
  • цель проведения данного мероприятия;
  • нужно упомянуть о документах, которым должны соответствовать результаты проверки;
  • вид электрического оборудования, у которого проверяется заземление.

Так как система заземления подразумевает использование грунта, нужно подробно описать его характеристики. Например, указывается удельное сопротивление грунта, его характер и вид. Ниже идет таблица, которая предназначена для отображения результатов проведенных исследований.

Здесь присутствуют следующие графы:

  • порядковый номер;
  • назначение заземляющего устройства;
  • точка заземления, в которой проводилась проверка;
  • расстояние до потенциальных и токовых электродов;
  • сопротивление заземлителей;
  • коэффициент сезонный;
  • заключение.

В графе, предназначенной для заключения, ответственные лица указывают, отвечает ли сопротивление имеющимся нормам или нет. Далее идет еще одна таблица, в которой нужно указать, какие именно приборы и специальные устройства применялись в исследовательских работах.

Здесь указываются такие сведения:

  • порядковый номер;
  • тип прибора;
  • заводской номер;
  • характеристики прибора;
  • даты, проверок этих устройств;
  • номер аттестата проверки прибора;
  • название организации, которая выдала данный аттестат.

В нижней части документа имеется пункт «Заключение». Если сопротивление заземлителя соответствует стандартам, об этом так и нужно написать. Если обнаружены несоответствия, это также должно быть отображено в документе. Также в завершающей части указываются специалисты, которые проводили осмотр. Отмечаются их должности, проставляются автографы с расшифровками. Указывается и информация о руководителе, который проверил данный акт. Здесь он также проставляет подпись и расшифровывает ее. Своим автографом руководитель подтверждает, что правильность оформления документа была проверена.

Логично предположить, этот протокол касается конкретно проверяемых заземляющих устройств. При составлении нельзя делать исправления. Если допущены ошибки, специалисты рекомендуют приступить к заполнению нового документа.

Акт проверки сопротивления изоляции и заземления

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Читайте также  Меры безопасности при уборке лестниц

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: